2017年的廈門樓市， 註定是風雲變幻的一年， 這一年， 中央定調“房子是用來住的， 不是用來炒的”， 這一年， 調控政策不斷加碼， 實施嚴格， 這一年， 土拍出臺各種新規， 樓面價跌幅超萬， 這一年， 廈門樓市發生了太多事， 直接或間接地影響了廈門一、二手房成交走勢， 讓我們來回顧下吧。
一手住房
成交9465套
成交持續低迷 同比跌幅過半
2016年和2017年廈門一手房成交情況
從統計圖表獲悉， 2017年廈門全市住宅成交9465套， 月均成交約789套， 比2016年下跌53.68%。 住宅成交面積1249661平米， 比2016年下跌50.07%。
2017廈門一手房成交資料
2017廈門一手住宅成交走勢圖
仔細分析發現， 2017年1、2月份廈門一手住宅僅僅成交了三百到四百多套， 3月份猛地成交了1000多套， 到達了一年的成交“頂峰”， 而之後嚴政接二連三出臺， 成交的“大火”又被瞬間“澆滅”， 成交量不斷下滑， 平均每月僅成交幾百套， 7月份僅僅成交了321套， 跌到一年之中的成交“穀底”。 這種低迷的狀態一直持續到年底， 雖然海投尚書房、集美龍湖新壹城、泰禾世茂汀溪院、萬科白鷺郡等項目相繼開盤， 使得10月份的成交量達到一個小高峰， 但總體來說2017年廈門樓市成交還是“不溫不火”。
從廈門各個區域來看， 同安一如既往成為成交主力區，
2017年廈門各區住宅成交套數和面積比例圖
二手房
成交28647套
全年成交低位徘徊
2016年和2017年廈門二手房成交情況
從統計圖表獲悉， 2017年廈門全市二手住宅成交42048套， 月均成交約3504套， 比2016年下跌35.48%。 住宅成交28647套， 比2016年下跌44.68%。
2017廈門二手房成交情況
2017廈門二手房成交趨勢
受政策等其他因素影響，2017年二手房的走勢大致與新房走勢吻合，1月、2月成交量不溫不火，在套3000上下，直到今年三月以9281套的成交量達到了全年的“頂峰”，隨後成交量持續下滑，低位徘徊，直到12月份成交了4782套給廈門二手樓市來了一個“迴光返照”。
2014-2017年廈門一手住宅成交資料對比
總體來看，2017年廈門樓市新房、二手房的成交量長期處於低位徘徊，一手成交量創下歷年（2014-2016年）最低記錄，堪稱“最嚴調控”年。2018年新年伊始，樓市便開始有“鬆綁”的趨勢，蘭州對現行地產調控政策進行調整，採取“部分取消限購＋部分增加限售”，南京出臺高層次人才買房不限購政策。然而一邊放鬆，一邊調控政策也沒落下，廈門在《政府工作報告》中提到，2018年廈門將實行差別化的調控政策，滿足首套剛需，支持改善需求，可見繼續執行各項調控措施，防範化解房地產市場風險仍的主旋律延續到了2018年。
影響住宅成交量的原因有很多，其中還包括房子的品質和口碑。1月24日，由藍房網、小魚網、凱潤機構共同舉辦的“2017海西地產創新峰會”，將以客觀、權威、系統、全面的方式評選出“2018年度海西地產值得期待樓盤”，這些新盤中誰能獲此殊榮？點選連結趕緊來投票吧！》》》2017廈門品質樓盤評選
2017廈門二手房成交趨勢
受政策等其他因素影響，2017年二手房的走勢大致與新房走勢吻合，1月、2月成交量不溫不火，在套3000上下，直到今年三月以9281套的成交量達到了全年的“頂峰”，隨後成交量持續下滑，低位徘徊，直到12月份成交了4782套給廈門二手樓市來了一個“迴光返照”。
2014-2017年廈門一手住宅成交資料對比
總體來看，2017年廈門樓市新房、二手房的成交量長期處於低位徘徊，一手成交量創下歷年（2014-2016年）最低記錄，堪稱“最嚴調控”年。2018年新年伊始，樓市便開始有“鬆綁”的趨勢，蘭州對現行地產調控政策進行調整，採取“部分取消限購＋部分增加限售”，南京出臺高層次人才買房不限購政策。然而一邊放鬆，一邊調控政策也沒落下，廈門在《政府工作報告》中提到，2018年廈門將實行差別化的調控政策，滿足首套剛需，支持改善需求，可見繼續執行各項調控措施，防範化解房地產市場風險仍的主旋律延續到了2018年。
影響住宅成交量的原因有很多，其中還包括房子的品質和口碑。1月24日，由藍房網、小魚網、凱潤機構共同舉辦的“2017海西地產創新峰會”，將以客觀、權威、系統、全面的方式評選出“2018年度海西地產值得期待樓盤”，這些新盤中誰能獲此殊榮？點選連結趕緊來投票吧！》》》2017廈門品質樓盤評選