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1月9日， 海口市規劃委員會對博義鹽灶片區棚改專案Y-10、Y-11、Y-12地塊項目進行批後公示。 時隔10個月， 博義鹽灶片區再曝新地塊專案規劃。
彼時， 2年前的9月13日， 海口市濱海大道生生國際購物中心正對面鹽灶片區一個小巷裡， 炮機正在對一棟私人房屋進行拆除， 幾十分鐘後， 該建築應聲而倒， 代表著博義鹽灶片區棚戶區“城中村”改造項目正式進入拆遷階段！
博義鹽灶片區棚改專案Y-10地塊
博義鹽灶棚改Y-10地塊｜沿街效果圖
根據規劃顯示， 海口市博義鹽灶片區棚戶區（城中村）改造項目Y-10地塊”項目位於海口市八灶街西側。 專案規劃總建築面積76758.58平方米， 綠地率約24％。 該專案住宅部分規劃住戶613戶。 整體規劃機動車停車位共計407個。
根據公示的主要經濟技術指標，
博義鹽灶片區棚改專案Y-11地塊
博義鹽灶棚改Y-11地塊｜沿街效果圖
根據規劃顯示， 海口市博義鹽灶片區棚戶區（城中村）改造項目Y-11地塊”項目位於海口市八灶街西側。
根據公示的主要經濟技術指標， 規劃2棟樓， 住宅建築面積為25857.16平方米、商業建築面積2832.59平方米， 公共配套有社區管理站、健身房等。
博義鹽灶片區棚改專案Y-12地塊
博義鹽灶棚改Y-12地塊｜沿街效果圖
根據規劃顯示， 海口市博義鹽灶片區棚戶區（城中村）改造項目Y-12地塊”項目位於海口市八灶街西側。 專案規劃總建築面積47930.22平方米， 綠地率約25％。 該專案住宅部分規劃住戶550戶。 整體規劃機動車停車位共計123個。
根據公示的主要經濟技術指標， 規劃3棟樓， 住宅建築面積為39007.48平方米、商業建築面積3478.71平方米， 公共配套有社區管理站、健身房等。 值得一提的是， 有315平方米的公廟。
看點
01
棚改地， 誰拿的？什麼價？
看完項目， 購房者最關注的莫過於價格了。 這三塊棚改用地， 都是什麼價拿的？
對於剛剛過去的2017， 大家對於海口破萬的樓面地價或許還“心裡發毛”。
根據房天下監控的資料， 博義鹽灶八灶片區Y-10、Y-12地塊於2016年7月27日拍賣出讓， Y-10地塊樓面地價1465元/平方米、Y-12地塊樓面地價1446元/平方米；而Y-11地塊則是2016年12月13日拍賣出讓， 樓面地價1202元/平。
三宗地折合樓面地價也就1400元/平左右， 全部為綠地集團摘得！
看點
02
周邊房價怎樣？預期怎樣？
目前， 該片區周邊基本沒什麼新盤， 距離最近的綠地海德公館在售的是商鋪， 價格26000-32000元/平， 還有就是時尚椰樹門也是商鋪， 價格52000元/平， 有商鋪的地方， 就代表著上升空間。
從三宗地塊專案曝光的資訊來看， 有公廟建築， 可見， 這些房源或為棚改戶回遷房。 就目前三宗地塊所處的區位而言， 附近有濱海小學、市一中、省醫院龍華門診部、東方廣場、生生國際、生生百貨、友誼廣場、大潤發超市等， 是相當不錯的。
而且，據瞭解，綠地集團2016年在博義鹽灶八灶片區共拿地7宗，可規劃建築面積約80萬平方米，未來空間比較可觀。
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彩
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顧
關於特價房群
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是相當不錯的。而且，據瞭解，綠地集團2016年在博義鹽灶八灶片區共拿地7宗，可規劃建築面積約80萬平方米，未來空間比較可觀。
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