武漢東西湖位於長江東岸， 因“水”而興， 近一個月來關於東西湖的消息接連不斷， 首先是在2017年末的土拍大戰中成為房企拿地最熱的區域， 隨後又成為購房者願意深夜冒雪認籌的置業片區；不僅如此， 東西湖區域的金銀湖大廈、萬達廣場以及協和醫院配套也正在火熱進行中。 整體來看， 東西湖區域樓市供應和商業配套可以稱得上是迎來了一波小高潮。
東西湖樓市新房供應激增， 多個項目集中成交
東西湖區域分為吳家山片區、金銀湖片區以及金銀潭常青片區， 其中吳家山片區樓盤較多， 除了軌道交通1號線和成熟的生活配套之外，
據東西湖仲介工作人員介紹， 在東西湖買房的購房者比較看重價格和品牌。 而在片區方面， 購房者則更青睞金銀湖， 因為他們更看重金銀湖的規劃。 舉個例子， 金銀湖片區某樓盤離地鐵大約1.8km， 對購房者來說這個距離不是問題， 騎個共用單車就可以解決；而同樣吳家山片區某樓盤也離地鐵大約1.8Km， 但購房者卻覺得離地鐵太遠。 可以說， 相比配套交通更成熟的吳家山片區和金銀潭片區，
目前， 東西湖新房供應迎來一波小高潮， 像恒大帝景、融創觀瀾壹號這樣的樓盤則出現多次加推的現象。 其中， 位於吳家山片區的恒大帝景已於1月5日網上開盤， 120套房源開盤即售罄， 加推的25#號樓建面80、105、118平米帶裝修房源， 毛坯備案均價8500元/平米， 整體均價10500元/平米， 含裝修2000元/平米。 本月內還會加推23、24號樓房源。 據悉， 在1月4日晚9點， 不少購房者頂著初雪為買房奔走， 可以說是無畏嚴寒。
恒大帝景
而在金銀湖片區的融創觀瀾壹號作為熱門樓盤， 在去年12月25日開盤過一次， 推出1、4、5、6、7、8、10、11號樓， 建面80、95、104、114、124、139平米精裝房源， 共計1540套房源， 開盤房源全部售完， 帶裝修均價12500元/平米。 本月， 融創觀瀾壹號將再推出2、3、9號樓建面80、105、123、136平米房源， 約410套房源。
融創觀瀾壹號
同在吳家山片區的九坤新城壹號已於1月5日網開， 推出13號樓建面約81-117平米房源， 整體均價12000元/平米， 含裝修2000元/平米， 目前各戶型房源均可直接認購， 13號樓預計2018年8月交房， 裝修部分可貸款。
九坤新城壹號
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東西湖專案集中開盤造成了部分樓盤去化率不高， 但對購房者來說並沒有影響， 接下來東西湖還有這些樓盤可以選擇。
文一雲水灣：目前在售少量140平房源，均價10800元/平米，預計2018年1月加推7號樓建面約103-120平米毛坯房源，價格待定，敬請關注！更多購房諮詢可加買房群：224754430
宇濟欽江苑：該樓盤已於2018年1月4日下午3點網上開盤，一次性推出1#、2#號樓建面約79、101、106、113、117平米非毛坯房源，目前各戶型還有少量房源在售，均價約10800元/平米，含2000元/平米裝修，裝修部分可貸款。
臥龍東方郡：預計2018年3月後將推出1、2號樓建面約160-280平米精裝修房源，具體開盤時間及價格待定，敬請關注。更多購房諮詢可加漢口買房群：515107893
沿海翡麗公館三期：預計2018年上半年加推1、2號樓，開盤戶型、時間及價格待定，前期開盤均價11000元/平米，含裝修2000元/平米。
美聯奧林匹克花園六期巴賽隆納奧運村：預計2018年1月下旬即將推出52、53號樓建面約84-127平米精裝房源，資料齊全並且驗資80萬的客戶可以預約參觀樣板間。值得一提的是，該樓盤周邊有2塊地前不久被房企拿下，後期值得期待。
天縱半島藍灣：預計2018年6月左右推出，上期開盤均價14000元/平，含裝修2500元/平。該樓盤距離三條地鐵線交匯處的宏圖大道地鐵站1.5公里。
此外，常青花園恒大禦景地理位置好，配套也不錯，去年已經封頂，但一直沒有開盤，目前也沒有開盤的消息。
品牌房企紛紛入駐東西湖，提升產品品質
如今的東西湖可謂是品牌房企的聚集地，除了恒大、遠洋、碧桂園、中建、華潤、文一、融創、中南建設等房企之外，越秀、電建，以及萬科、華僑城等土地大鱷也紛紛入駐東西湖。
在去年12月的土拍大戰中，東西湖有4宗地塊，分別被地產、華髮、武漢臨空港投資集團有限公司以及武漢吳惠洪景（音譯）拿下。
P（2017）161號地塊位於東西湖區徑河街七彩北路以東、三店南路以南。土地面積40366平米，土地用途為住宅，由武漢祥遠房地產開發有限公司（地產集團）拿下，樓面價7022.88元/平米。
P（2017）162號地塊位於東西湖區徑河街九通路以東、三店南路以南。土地面積53037平米，土地用途為住宅，由武漢華髮置業有限公司，樓面價7045.74元/平米。
P（2017）165號地塊位於東西湖區金銀湖街環湖路西、金山大道北，土地面積為53401平方米，容積率為2.2，成交價31500萬元，樓面價2681元/㎡，被武漢臨空港投資集團有限公司摘得。
據悉，該地塊為此前盛傳的“萬達東西湖專案”地塊，緊臨地鐵6號線和金銀湖公園，為純商服地塊。目前，東西湖萬達廣場已經開始動工建設，挖土機也進場了，圍擋了快半年多的地塊也開始挖地。
圖片來源網路
早在2017年6月20日，東西湖區和大連萬達商業地產股份有限公司簽署項目合作協定，東西湖萬達廣場正式落戶金銀湖畔。該地塊將通過“招、拍、掛”公開出讓方式取得國有建設用地使用權，預計2019年正式營業，將打造成為集休閒、購物、文化娛樂於一體的大型商業綜合體。
P（2017）166號地塊位於東西湖區將軍一路西、金銀潭大道南，土地面積為19293.1平方米，容積率為2.86，純住宅，10565.75元/平米。該地塊外在的金銀潭大道周邊配套齊全，交通便利，周邊社區較多，生活配套成熟，居住氛圍較濃，周邊有永旺商圈。
除此之外，2017年11月30日，佳兆業競得東西湖DXH（2017）043號地塊。據公告顯示，該宗地塊位於新徑線以北、臨空港大道以西、金北一路以北、吳新幹線以東，規劃為工業用地（通信設備、電腦及其他電子設備製造業、城鎮住宅用地，土地面積為335071.84平方米。不僅如此，該該宗土地包含13萬平方米住宅用地，這意味著能夠接下該宗地塊的開發商同時能夠獲得大量住宅用地。
東西湖區域重點專案進展
目前，除了東西湖萬達廣場專案之外，位於金銀湖片區的金銀湖大廈、協和醫院等項目也都在進行中。金銀湖大廈專案位於東西湖區金銀湖南三街北、金銀湖路東，已經公佈總平面方案、效果圖。
該項目屬於金銀湖商業綜合體的一部分，由東啤集團公司開發，委託中信設計院設計，定位於集購物、辦公、文化娛樂、社交、休閒等功能為一體的商業綜合體，樓宇最終高度為199.6米。
金銀湖大廈總用地面積21087㎡，總建設面積達172503㎡，規劃有10棟2~4層商業區，1棟超高層酒店式辦公樓（即是金銀湖大廈），設計有下沉式廣場；地下3層，地上47層。其中負一層為商業，負二、三層為地下車庫，地上1~4F為商業，5~32F為辦公區，33~47F則為酒店。
此外，金銀湖協和醫院坐落于東西湖區金銀湖生態園內。總用地面積為12.94萬方，淨用地面積為9萬方。醫院將分兩期進行建設，一期建設為門急診樓、醫技樓、科研樓等，建築面積為17萬方，計畫在2015年完工；二期為住院部、行政樓等，建築面積為10萬方，計畫在2018年完工。
10月9日上午，奧山集團與武漢臨空港經濟技術開發區管委會在臨空港大廈簽訂“奧山冰雪中心專案”投資協議，這也意味著奧山正式進軍武漢東西湖。該專案主要包括冰雪綜合體、五星級精品酒店、商務辦公。
除了商業、醫院配套之外，東西湖區域還有武漢軌道交通1號線、地鐵6號線，地鐵2號線、地鐵3號線以及機場延長線，還有在建的地鐵7號線和地鐵6號線二期，雖然地鐵網站覆蓋不多，但依舊為當地的居民帶來了便捷的交通。
總結：隨著國家規劃實施及經濟發展，近幾年來東西湖在產業、交通、配套等方面不斷升級，引入了眾多品牌房企入駐，在一定程度上豐富了東西湖區域的剛需產品，同時也將以憑藉獨特的湖景資源逐漸邁入高端產品。在樓市方面，隨著樓盤供應量的不斷加大，開發空間較大的金銀湖片區則給人更多期待，對購房者來說選擇也將更多。
文一雲水灣：目前在售少量140平房源，均價10800元/平米，預計2018年1月加推7號樓建面約103-120平米毛坯房源，價格待定，敬請關注！更多購房諮詢可加買房群：224754430
宇濟欽江苑：該樓盤已於2018年1月4日下午3點網上開盤，一次性推出1#、2#號樓建面約79、101、106、113、117平米非毛坯房源，目前各戶型還有少量房源在售，均價約10800元/平米，含2000元/平米裝修，裝修部分可貸款。
臥龍東方郡：預計2018年3月後將推出1、2號樓建面約160-280平米精裝修房源，具體開盤時間及價格待定，敬請關注。更多購房諮詢可加漢口買房群：515107893
沿海翡麗公館三期：預計2018年上半年加推1、2號樓，開盤戶型、時間及價格待定，前期開盤均價11000元/平米，含裝修2000元/平米。
美聯奧林匹克花園六期巴賽隆納奧運村：預計2018年1月下旬即將推出52、53號樓建面約84-127平米精裝房源，資料齊全並且驗資80萬的客戶可以預約參觀樣板間。值得一提的是，該樓盤周邊有2塊地前不久被房企拿下，後期值得期待。
天縱半島藍灣：預計2018年6月左右推出，上期開盤均價14000元/平，含裝修2500元/平。該樓盤距離三條地鐵線交匯處的宏圖大道地鐵站1.5公里。
此外，常青花園恒大禦景地理位置好，配套也不錯，去年已經封頂，但一直沒有開盤，目前也沒有開盤的消息。
品牌房企紛紛入駐東西湖，提升產品品質
如今的東西湖可謂是品牌房企的聚集地，除了恒大、遠洋、碧桂園、中建、華潤、文一、融創、中南建設等房企之外，越秀、電建，以及萬科、華僑城等土地大鱷也紛紛入駐東西湖。
在去年12月的土拍大戰中，東西湖有4宗地塊，分別被地產、華髮、武漢臨空港投資集團有限公司以及武漢吳惠洪景（音譯）拿下。
P（2017）161號地塊位於東西湖區徑河街七彩北路以東、三店南路以南。土地面積40366平米，土地用途為住宅，由武漢祥遠房地產開發有限公司（地產集團）拿下，樓面價7022.88元/平米。
P（2017）162號地塊位於東西湖區徑河街九通路以東、三店南路以南。土地面積53037平米，土地用途為住宅，由武漢華髮置業有限公司，樓面價7045.74元/平米。
P（2017）165號地塊位於東西湖區金銀湖街環湖路西、金山大道北，土地面積為53401平方米，容積率為2.2，成交價31500萬元，樓面價2681元/㎡，被武漢臨空港投資集團有限公司摘得。
據悉，該地塊為此前盛傳的“萬達東西湖專案”地塊，緊臨地鐵6號線和金銀湖公園，為純商服地塊。目前，東西湖萬達廣場已經開始動工建設，挖土機也進場了，圍擋了快半年多的地塊也開始挖地。
圖片來源網路
早在2017年6月20日，東西湖區和大連萬達商業地產股份有限公司簽署項目合作協定，東西湖萬達廣場正式落戶金銀湖畔。該地塊將通過“招、拍、掛”公開出讓方式取得國有建設用地使用權，預計2019年正式營業，將打造成為集休閒、購物、文化娛樂於一體的大型商業綜合體。
P（2017）166號地塊位於東西湖區將軍一路西、金銀潭大道南，土地面積為19293.1平方米，容積率為2.86，純住宅，10565.75元/平米。該地塊外在的金銀潭大道周邊配套齊全，交通便利，周邊社區較多，生活配套成熟，居住氛圍較濃，周邊有永旺商圈。
除此之外，2017年11月30日，佳兆業競得東西湖DXH（2017）043號地塊。據公告顯示，該宗地塊位於新徑線以北、臨空港大道以西、金北一路以北、吳新幹線以東，規劃為工業用地（通信設備、電腦及其他電子設備製造業、城鎮住宅用地，土地面積為335071.84平方米。不僅如此，該該宗土地包含13萬平方米住宅用地，這意味著能夠接下該宗地塊的開發商同時能夠獲得大量住宅用地。
東西湖區域重點專案進展
目前，除了東西湖萬達廣場專案之外，位於金銀湖片區的金銀湖大廈、協和醫院等項目也都在進行中。金銀湖大廈專案位於東西湖區金銀湖南三街北、金銀湖路東，已經公佈總平面方案、效果圖。
該項目屬於金銀湖商業綜合體的一部分，由東啤集團公司開發，委託中信設計院設計，定位於集購物、辦公、文化娛樂、社交、休閒等功能為一體的商業綜合體，樓宇最終高度為199.6米。
金銀湖大廈總用地面積21087㎡，總建設面積達172503㎡，規劃有10棟2~4層商業區，1棟超高層酒店式辦公樓（即是金銀湖大廈），設計有下沉式廣場；地下3層，地上47層。其中負一層為商業，負二、三層為地下車庫，地上1~4F為商業，5~32F為辦公區，33~47F則為酒店。
此外，金銀湖協和醫院坐落于東西湖區金銀湖生態園內。總用地面積為12.94萬方，淨用地面積為9萬方。醫院將分兩期進行建設，一期建設為門急診樓、醫技樓、科研樓等，建築面積為17萬方，計畫在2015年完工；二期為住院部、行政樓等，建築面積為10萬方，計畫在2018年完工。
10月9日上午，奧山集團與武漢臨空港經濟技術開發區管委會在臨空港大廈簽訂“奧山冰雪中心專案”投資協議，這也意味著奧山正式進軍武漢東西湖。該專案主要包括冰雪綜合體、五星級精品酒店、商務辦公。
除了商業、醫院配套之外，東西湖區域還有武漢軌道交通1號線、地鐵6號線，地鐵2號線、地鐵3號線以及機場延長線，還有在建的地鐵7號線和地鐵6號線二期，雖然地鐵網站覆蓋不多，但依舊為當地的居民帶來了便捷的交通。
總結：隨著國家規劃實施及經濟發展，近幾年來東西湖在產業、交通、配套等方面不斷升級，引入了眾多品牌房企入駐，在一定程度上豐富了東西湖區域的剛需產品，同時也將以憑藉獨特的湖景資源逐漸邁入高端產品。在樓市方面，隨著樓盤供應量的不斷加大，開發空間較大的金銀湖片區則給人更多期待，對購房者來說選擇也將更多。