2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%, 同比2016年12月首套房貸款平均利率上升20.89%。 專家認為, 房貸利率繼續提升將是一個大概率事件。
中新經緯用戶端1月9日電(王培文) 融360監測資料顯示, 2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%, 相當於基準利率1.098倍, 環比11月上升0.37%;同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%, 上升20.89%。
專家認為, 2018年整個資金方面的成本將會有所提升, 房貸利率繼續提升將是一個大概率事件。
漲!全國首套房貸利率一年漲超20%
融360監測資料顯示, 2017年1月, 全國首套房貸平均利率為4.46%, 在政策、市場等大環境因素影響下, 房貸利率全年呈上漲趨勢。
在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中, 2017年12月最低值為廈門, 達4.96%, 最高值仍為鄭州, 達5.77%。 2017年12月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門(4.96%)、上海(4.98%)、昆明(5.02%)、烏魯木齊(5.11%)、大連(5.23%)、珠海(5.25%)、太原(5.27%)、天津(5.28%)、北京(5.29%)、成都(5.30%)。
2017年度首套房貸利率上漲幅度最大前十城市為, 重慶(1.42%)、鄭州(1.36%)、佛山(1.32%)、青島(1.29%)、寧波(1.21%)、南京(1.20%)、蘇州(1.16%)、無錫(1.15%)、天津(1.14%)、石家莊(1.12%)。
2017年12月優惠利率占比為2.06%, 較11月2.43%下降0.37個百分點。 除上海仍有多家銀行提供首套房貸款優惠利率外, 其他地區均無提供優惠利率銀行。
業內人士分析:利率還有上升可能
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯用戶端表示, 從利率資料來看, 2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。 從目前的趨勢來看, 這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道, 具體表現為利率會有所提高。
嚴躍進認為, 2018年整個資金方面的成本將會有所提升, 對相應的購房需求, 尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制, 從信貸方面來看, 房貸利率的提升將是一個大概率事件。
融360房貸分析師李唯一認為, 房貸利率受政策面、資金面以及供需面影響較大, 房貸市場中長效機制可以起到很好的調節作用, 可以避免波動過大對市場產生的不良衝擊。 2017年度房產租賃市場已得到初步發展, 但就目前整體的效果來說,
李唯一表示, 就目前來看, 資金層面亦未表現出寬鬆的趨勢, 貨幣政策仍為穩健型, 長效機制未完全發力。 融360預測, 2018年房貸利率變化趨勢出現“急刹車”和“猛加油”現象的可能性小, 將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。
融360房貸報告顯示, 目前, 熱門二線城市中, 2017年12月份部分城市首套利率已大範圍執行基準利率上浮15%, 二套利率也同步上調。 李唯一認為, 未來或會有更多二線城市再度執行房貸利率上調。 同時, 一線城市部分銀行相關人員表示, 暫未收到明確執行上調15%的通知,