當下， 仍有很多城市靠出售土地獲得的收益來償還地方債， 這也是導致開發商拿地瘋狂的原因之一。 從歷史來看， 土地財政確實能拯救地方城市， 但也使得當地的房價居高不下、泡沫難破。 如果地方政府不能及時解決債務， 單靠賣地也無法解決地方的債務危機。
據財政部發佈資料顯示， 2016年全國土地出讓金為37457億元， 同比增長15.1%。 而據中指研究院不完全統計， 2017年全國40大中城市推地總量環比減少。 但像武漢、南京、青島、重慶等城市的土地推出量較大， 環比上漲明顯， 而這些城市也是去年房價上漲的城市之一。
我們不能把房價上漲的原因都推給賣地， 但也不能否認政府出售土地後對當地房價的影響。 就拿海南來說， 如果靠房地產， 海南很難發展成現在這樣子。 這不是說假話， 而是事實， 多少個城市不都是靠房地產發起來了嗎！
而且， 只要是成功發展的城市， 基本上房價就沒有降過， 都是越長越高。 只有少數城市靠著地理位置、靠著經濟產業慢慢發展起來， 房價才沒有那麼“瘋狂”。
過度依賴土地財的問題， 也在2017年出現了效果。 只是， 仍然有很多三四線城市在重複這個歷史， 依然因為土地問題使高房價更難破， 不知道這些城市最後又會如何解決高房價的事！