想要提高抵押貸款通過率，別忘了這幾點！

現如今每當大家有資金需求時首先想到的就是辦理貸款， 隨著貸款在大眾生活中的普及人們開始正視它們， 因為貸款不但能更快速的獲取資金，

還省去了和親朋好友張口借錢的尷尬。

而在眾多貸款形式中， 房屋抵押貸款是如今比較受歡迎的一種， 由於現在大部分人名下都有房產且房屋價值較高， 將房子作為抵押物一般會獲得較高額度的貸款， 同時要求門檻相比其他貸款種類較低， 因此頗受大眾喜愛。

不過大家千萬那不要以為只要有房子作抵押就萬事大吉， 銀行就一定能審核通過並放款， 有房產作抵押未必能夠成功貸款， 小編在此提醒大家， 想要提高貸款通過率千萬不要忽略以下幾點。

借款人信用記錄要足夠好

無論是銀行還是金融貸款機構， 對於個人信用的重視毋庸置疑， 如果借款者的個人信用良好對於貸款是相當加分的， 貸款審核比較容易通過， 否則即使抵押的房產價值再高也很難通過。 個人信用要靠大家日常生活中積極維護， 信用卡分期一定按時還款， 千萬不要出現逾期。

有良好的還款能力

借款者的還款能力也是銀行和金融機構比較看重的一點，

畢竟欠債總是要還的， 銀行借給你錢肯定要為日後收回本息做打算， 如果沒有一定的還款能力銀行是不會自己承擔風險將錢借給你的， 即使你有房產但是卻沒有固定的收入穩定的工作， 那銀行照樣不會借錢給你。

抵押的房產要有變現能力

所謂的變現能力就是所抵押的房產要能夠正常上市交易，

這樣萬一借款者在規定時間內沒有還上錢銀行可以將房產進行拍賣來彌補自己的損失， 如果房產不能上市交易那對於銀行而言沒有任何價值， 銀行根本不會同意讓你抵押， 更不要提借錢給你了。 現階段不能上市交易的房產包括多種， 比如學校、醫院機關或福利機構的不動產；部隊的房產、有產權糾紛或產權不清的房產、計畫內即將拆遷的房產等， 建議大家抵押之前對房產的性質瞭解清楚。

用他人房產作抵押要征得房主同意

現行政策中想要貸款是可以拿別人的房產作抵押的， 不過要求就是需要征得當事人同意， 並向銀行出具同意將房子交給他人抵押的證明，

只有這樣有人為其作擔保銀行才能對借款者有充分的信任。 相反如果借款者在沒有征得房主同意的情況下私自拿其房產證去銀行做抵押， 那麼不但借不到錢還可能被當做騙子， 情況可能會很嚴重。