人們天天說要買房， 討論哪兒哪兒房價如何了， 可是很多人卻仍對產權問題一問三不知。 還有甚者， 恐慌70後， 自己被“趕出”家門。 攢了一輩子錢辛辛苦苦買的房， 就這樣不是自己的了？所以下面問題你一定要注意了！
產權是指土地使用年限， 也就是土地使用證上載明的７０年。 但是７０年到期後， 房子是不會收回的， 土地使用證上產權到期之後， 會自動續取。 也就是說， 國家不會贖回房屋， 它是自動劃分到房主的名義下。
對於房屋70年產權到期問題， ZF給出明確答覆：房子70年產權可續期， 無需申請， 無前置條件！
二、房屋產權年限是如何劃分的？房屋所有權具有永久性， 屬於私有財產！只要房子沒有損毀， 持有人就可以一直享有。 大家可以翻看自己的房產證， 上面是沒有年限這一項的。 土地使用權則有期限（居住用地70年、工業用地50年、商業用地40年），
說白了， 買房買的是土地上的附著物——房子， 而不是土地， 土地是我們租來的。 土地使用權到期後只要重新繳納土地出讓金， 就能獲得土地繼續使用權。
三、關於房產權的兩件要事：其一， 產權時間是從開發商拿到地時算起， 並不是你拿到房產證時的時間。
舉例說明：從開發商拿地到開工建設， 再到房屋建成業主入住， 這之間的時間不等， 至少需要兩三年時間。 也有一些特殊情況， 土地被開發商拍下之後， 由於種種原因遲遲未開工， 甚至被多次倒手， 十幾年過去之後才開始開發。 買家到手後， 產權會無辜縮水許多。
其二， 產權並不都是７０年， ４０年產權不是違章建築。
1.允許延長土地使用權期限。 也就是說產權到期後， 房子依舊屬於個人， 業主補繳土地出讓金， 房屋產權還能繼續使用。
2.GJ收回土地和地上建築物， 並對業主進行補償。
3.用類似拆遷安置的辦法解決。
一般情況下， 70年產權到期後大多數人都會採用補繳土地出讓金。
還有一些人要問， 國外的房子為什麼是永久產權的？永久產權是不是比70年產權好？
所以， 如果我們的房子也變成永久產權， 那麼， 房產稅肯定是跑不掉的！你是想坐等拆遷或者70年一繳還是每年交稅交到吐血？
六、你真以為房子能住70年？就“70年產權到期怎麼辦”的回答， 對老百姓來說， 無疑是一劑定心丸！
不過， 小編覺得， 大家不用太過在意房子70年產權這件事。 就現實來看， 真正能夠住滿70年的商品房， 小編還沒見過， 即便你的房屋品質再好， 住個三四十年就差不多很破敗了， 你自然會換新的房子。
一句話， 放寬心， 住上30年， 坐等拆遷致富！
弄明白了這些，
在買房的時候可要注意了，
現在房價這麼高，
關於產權就更要謹慎了！
（完）
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