一
一波未平， 一波又起！
繼蘭州取消取消限購之後， 今天， 樓市又爆出大消息。
這次消息雖然看起來也許並不那麼火爆， 但或更具實質意義。 一天之內， 天津青島這兩個城市同時宣佈：賦權租房客， 租房就可落戶！
天津實行引人才“租房落戶”政策：對本人或直系親屬無名下合法住房的， 可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。青島將健全完善城鄉統一的戶籍管理制度， 以合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業為基本落戶條件， 全面放開城鎮落戶限制。
租房即可落戶， 天津、青島隊人才， 真的要實現“落戶無門檻，
生活在中國都知道， 戶口這個東西， 一頭連接著居民， 一頭連接著福利。 現在， 租房也可以落戶， 這就意味著很多人不一定硬要咬牙買房才能享受城市的福利， 租房也可以。
這下， 租房居住的含金量， 又進一步提高了！
租房人的胸膛， 挺起來了！
二
為了實現租購並舉的戰略， 讓租房成為房地產市場的重要補充， 讓老百姓真正住有所居， 國家也是拼了。 擇其要者：
1、增加土地供給：允許農村集體土地不用經過國家征地環節， 可以蓋成租賃房， 直接進入了市場！
這個政策， 說得再白一些， 就是：試點城市周邊村裡的土地， 可以建房出租給白領了！
一石激起千層浪！這堪稱樓市一個真正的制度創新：這意味著，
換句話說， 2到3折的房子可能要來了！
這下， 大量廉價的租賃房將湧入市場， 包括城中村的房子， 包括都市邊緣農村的房子， 都可以成為租賃房。
2、國有大行建行推出“按居貸”和“存房貸”業務， 探索建立銀行持有、委託運營、租戶貸款長租新模式， 鼓勵長租房業務發展。
前段時間， “房子也能存銀行”這則爆炸性新聞， 引起了所有關注樓市的人的關注。
建行的做法， 簡單地說， 就是：建行拿一筆錢， 從房東手裡一次性買斷若干年的租房權；然後拿一筆錢， 貸給租戶， 一次性租若干年；建行則從中賺一些利差。
“存房貸”讓建行手裡有很多的長租房可以出租， “按居貸”則讓很多無房戶可以通過貸款租住長租房， 這樣， 給長租市場的需求和供給方架起了一座橋樑， 將目前短租房轉為長租房以提升市民住房品質， 讓百姓“住有所居”。
3、引入阿裡、騰訊、京東等互聯網巨頭， 推動租房服務一站化、智慧化， 提高租房體驗。
也就是說， 以後你不用冒寒風頂烈日去找房， 官方租賃平臺上將提供充足可靠的房源。 租戶在平臺上找到房源後， 可以直接在網上簽約， 以後每個月的租金也可以直接在網上繳納， 還省去了仲介費用。
無論是阿裡攜手杭州建設住房租賃平臺， 還是騰訊全方位介入平臺建設， 都發出了一個強烈信號：政府+一線互聯網企業、智慧+住房租賃大旗招展，
三
自古以來， 買房而居， 仿佛是中國人天經地義的生活方式。 房子， 也是中國人的投資中心點。
然而， 不出意外， 我們將在不遠的將來看到：很多城市城市中產階層， 將從咬牙買、買、買向租、租、租轉變， 中國房地產即將開啟一個新時代：租賃時代！
從買房轉向租房， 這不僅是居住方式的重大轉折， 更是一種思想觀念的巨變。
租賃住房和自住房， 本來就是蹺蹺板的兩頭。 大量的居民轉向租賃住房， 自住商品房需求自然就相應減少， 房價也不會有多少上漲空間。
何況， 中國一二線城市房價如此之高， 價格本來偏離了價值， 成為了由烏合之眾的集體狂熱推高的資產泡沫。
房子是用來住的，
明眼人都能看出：這種由羊群效應、投機情緒推升的畸高房價， 其實不過是沙上築塔， 一旦投機情緒降溫， 裸泳者就將現出原形。
房子是用來住的， 不是用來炒的。 這將成為我們這個時代樓市的最強音！
一個以房產為投資中心的時代就要結束了， 一個以奮鬥者為本的時代就要來了！我們看到了無數的炒房者在哭啼， 無數的民眾在歡呼！