買房損失18萬！投訴擠滿市長信箱！
今天合肥司法局回應：可追究銀行違約責任！
二套房利率最高上浮40%， 房價暴漲28萬！
合肥買房， 真是越等越絕望！
利率上浮 買房人經濟損失高達18萬
今天司法局回復：可以追究銀行違約責任
坑死剛需購房者， 開發商定價高推遲備案， 導致銀行利率上漲， 最後損失讓購房者承擔， 什麼道理？
想必這樣的質疑， 一定代表了很多買房人的心聲。 就在今天， 合肥市司法局再次給予了官方答覆：因為利率上浮造成的經濟損失， 如果買房人提供證據證明曾與銀行達成95折的約定， 根據“誰主張誰舉證”的原則，
信件內容：本人2017年5月在XX項目購一套高層住房， 個人首套房， 按時交了首付並且同時和廣發銀行簽訂了購房貸款合約， 按基準打九五折， 到現在12月備案才下來， 廣發銀行毀約要按當前利率上浮10%執行， 前後利息差額達18萬， 這個損失是開發商定價過高導致無法及時備案並且銀行單方面毀約造成的， 為啥損失要讓我們購房者承擔？
對於關係到很多買房人的這個熱點問題， 合肥市司法局進行了回復， 我梳理了一下回復的幾點內容：
01、因為合同備案慢， 銀行工作人員口頭承諾按照基準利率95折還貸， 現在上浮10%， 造城經濟損失， 可以追究銀行的違約責任；
02、如果想追究銀行的違約責任，
03、如果提供不了對自己有利的證據， 則不能主張自己的權利。 也就是不能追究銀行的違約責任。
看到合肥司法局的官方回復， 不知道有多少人看到了挽回經濟損失的希望。
投訴擠爆市長信箱 買房人天天被追債
購房者被備案難逼瘋了！
說到買了房不能及時備案的問題， 那現在真的是多了去了。 在合肥12345市長信箱上， 關於利率上浮導致買房人經濟損失的投訴不勝枚舉。 來看看兩個個特別的案例：
1投訴擠爆信箱 買房人被逼債半年
翻看合肥12345的投訴內容來看， 關於不給網簽的消息是擠爆了市長信箱， 有的是投訴延遲網簽時間太長， 最長的有8個月；有的則是投訴因為不給網簽，
其中有一個網友的投訴更是非常迫切， 言語之中充滿了無奈和憤怒。 直言：現在天天被逼著還債， 都快要逼得跳樓了！
信件內容：你好， 我在XX買了一套房子， 4月份買的， 現在半年了都沒有網簽下來，
雖然這位購房者現在已經辦理了網簽備案手續， 想必還是有很多人在焦急的等待著...
2網簽慢可能影響孩子上學 買房人瘋了
除了時間和金錢之外， 不能網簽的弊端可能還會影響到孩子的教育問題， 這更是讓部分購房者難以接受。
據瞭解， 該購房者在一個月之前買了合肥的一個高價盤專案， 主要目的是給孩子上學用， 它的學區也比較好。
但是開發商承諾的網簽時間卻是半年之後， 現在沒辦法網簽， 也沒有合同， 沒有合同什麼也辦不了。 該購房者倒不介意成本的損失， 只是非常擔心因為網簽會影響孩子明年的上學問題。
而且這套房子是他搶了四次才搶到的， 現在又遇到這個遭心事， 整個人都瘋了！
對於這麼多的投訴， 合肥市房產局之前的回復內容較為統一：經產權監理處辦理， 根據國家、省房地產市場宏觀調控精神，穩定房地產市場特別是穩控房價，我市實行商品住房區域性限購政策並加強備案管理。
3合肥高價房備案需要時間
據業內透露，未來合肥將有12140套低價安置房入市，對沖合肥高價盤，一大批高價盤得以集中網簽備案，利用高、低價搭配的方式，保持合肥房價維持在10500元/㎡這樣一個水準上不動搖。
據透露，大約有1萬多套高價房備案的問題將在明年4月全部解決完畢。
不過這雖然是一個利好消息，但高價房備案也是分批次的，而且需要一個過程，明年4月份全部解決高價房備案難題的說法還沒有確切的消息，購房者能做的只能是一等再等。
合肥二套房貸款利率最高上浮40%！
太受傷！半年買房成本激增28萬！
在12月中旬，本站對全合肥還提供貸款業務的15家銀行（已經停貸的沒在數字之內）進行最新摸底，結果如下：
(備註：本次調查的日期為12月14日，該表統計的各大銀行利率是大致情況，具體房貸利率依照各家樓盤、各家支行、每人信貸情況略有不同。)
19家銀行首套房利率短期內都要上浮至15%！
在本次統計中我驚訝地發現，在致電的15家銀行中竟然有3家明確表示，近期內首套房上浮至15%有非常大的可能，其中，有6家銀行針對部分樓盤現在已經在執行最高上浮15%！
已經執行的：中信銀行、光大銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、民生銀行
有上浮趨勢的：中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行
而傳聞中的"建設銀行首套房利率元旦後要上浮15%"，我也向工作人員求證了，得到的解釋是："目前並未接到檔通知，一切以檔為准。"
興業銀行和招商銀行的首套房貸款利率視樓盤而定，上浮10%到上浮15%不等，部分樓盤的首套房貸款利率已經上浮至15%。
2杭州銀行首套房利率上浮至20%
在本次摸底中，首套房利率最高的是杭州銀行，上浮20%之多！不排除年底額度吃緊，變相拒貸的可能。
3合肥科技農商行二套房（未結清）最高上浮40%
合肥科技農商行的首套房貸款利率上浮10%，二套房(名下有房貸)的貸款利率針對部分樓盤已經上浮40%！
不過，即使是已經還清貸款的二套房，工作人員透露，也會上浮超過20%！
二手房也沒放過！該行二手房的首套房利率上浮20%之多，綜合來看，這家銀行是本次統計的銀行裡利率上浮最大的一家。
中國農業銀行一客戶經理表示，要看樓盤是否與銀行有協議，還要看申請人的個人資產、征信等情況，二套房（未結清）最高可能定到上浮30%。
4年底額度吃緊，民生銀行部分支行停貸
民生銀行工作人員告訴我，現在個別支行已經暫停了房貸業務，就是因為年底沒額度，事實上，未來直到明年一季度都沒什麼額度，不過，現在雖然暫緩房貸業務，但是等到額度寬鬆時還是會繼續做。
東亞銀行某工作人員同樣表示：“臨近年底，東亞銀行將全面停止住房個人貸款，只針對部分開發商進行貸款。”
5基準利率全面取消！銀行更傾向為優質項目放貸
本次我摸底的15家銀行當中，首套房貸款利率最低上調10%，6家銀行確定已上浮15%，這個數字正在逐漸"吞噬"版面，不久一段時間內，上浮15%就會快速霸屏！太可怕了！
6剛需買房成本激增28萬
按照合肥1.5萬/㎡，100㎡每套，總價在150萬，30%首付，貸款30年，等額本息情況下：
9折優惠：每月還款5264元，共支付利息84.51萬元。
基準利率：每月還款5889元，共支付利息95.61元。
基準上浮10%：每月還款5,182.78元，共支付利息107.02萬元。
基準上浮15%：每月還款6051元，共支付利息112.84萬元。
上浮15%比9折優惠，總利息多出28.33萬！比基準利率多出17.23萬元！
房價沒有下跌的理由！
儘早買房還是王道！
不過即使房貸利率仍然居高不下、因為備案難造成的經濟損失也不小。但是小編還是想忍痛勸你們早買房。
前段時間，一個“請給我一個房價會跌的理由”再次頻頻出現在我的朋友圈，說的內容很長，精簡來看：
水泥漲價10%-15%
電線漲價5%-10%
木材漲價15%-30%
鐵漲價30%
紙箱漲30%
不銹鋼爆漲40%
運費初步漲價30%
新拍的土地八年漲了50倍
唯獨人民幣貶值了17%！
雖然樓市利空出盡，但是對於有些有錢人來說，真的不知道該把錢放在哪裡，唯有房子能讓自己安心，所以他們想買房的心仍然不死。最近就有很多網友諮詢小編，現在還想買一套房，有沒有合適的選擇？
所以即使合肥現在備案難，我還是想跟各位說一句：能買的就儘快買吧，畢竟等來的只是更高的買房成本和越來越少的選房機會，因為很多有房子的人還在想著繼續買房。
據相關統計資料顯示，想投資房地產的，仍然是中國老百姓的首選。房地產投資的一個最大優點就是，不需要專業投資能力，非常適合普通人群。
正如業內人士所說，現在合肥賺錢的管道不多，即使樓市遇冷，很多人還是想著繼續買房，這無可厚非 。
根據國家、省房地產市場宏觀調控精神，穩定房地產市場特別是穩控房價，我市實行商品住房區域性限購政策並加強備案管理。3合肥高價房備案需要時間
據業內透露，未來合肥將有12140套低價安置房入市，對沖合肥高價盤，一大批高價盤得以集中網簽備案，利用高、低價搭配的方式，保持合肥房價維持在10500元/㎡這樣一個水準上不動搖。
據透露，大約有1萬多套高價房備案的問題將在明年4月全部解決完畢。
不過這雖然是一個利好消息，但高價房備案也是分批次的，而且需要一個過程，明年4月份全部解決高價房備案難題的說法還沒有確切的消息，購房者能做的只能是一等再等。
合肥二套房貸款利率最高上浮40%！
太受傷！半年買房成本激增28萬！
在12月中旬，本站對全合肥還提供貸款業務的15家銀行（已經停貸的沒在數字之內）進行最新摸底，結果如下：
(備註：本次調查的日期為12月14日，該表統計的各大銀行利率是大致情況，具體房貸利率依照各家樓盤、各家支行、每人信貸情況略有不同。)
19家銀行首套房利率短期內都要上浮至15%！
在本次統計中我驚訝地發現，在致電的15家銀行中竟然有3家明確表示，近期內首套房上浮至15%有非常大的可能，其中，有6家銀行針對部分樓盤現在已經在執行最高上浮15%！
已經執行的：中信銀行、光大銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、民生銀行
有上浮趨勢的：中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行
而傳聞中的"建設銀行首套房利率元旦後要上浮15%"，我也向工作人員求證了，得到的解釋是："目前並未接到檔通知，一切以檔為准。"
興業銀行和招商銀行的首套房貸款利率視樓盤而定，上浮10%到上浮15%不等，部分樓盤的首套房貸款利率已經上浮至15%。
2杭州銀行首套房利率上浮至20%
在本次摸底中，首套房利率最高的是杭州銀行，上浮20%之多！不排除年底額度吃緊，變相拒貸的可能。
3合肥科技農商行二套房（未結清）最高上浮40%
合肥科技農商行的首套房貸款利率上浮10%，二套房(名下有房貸)的貸款利率針對部分樓盤已經上浮40%！
不過，即使是已經還清貸款的二套房，工作人員透露，也會上浮超過20%！
二手房也沒放過！該行二手房的首套房利率上浮20%之多，綜合來看，這家銀行是本次統計的銀行裡利率上浮最大的一家。
中國農業銀行一客戶經理表示，要看樓盤是否與銀行有協議，還要看申請人的個人資產、征信等情況，二套房（未結清）最高可能定到上浮30%。
4年底額度吃緊，民生銀行部分支行停貸
民生銀行工作人員告訴我，現在個別支行已經暫停了房貸業務，就是因為年底沒額度，事實上，未來直到明年一季度都沒什麼額度，不過，現在雖然暫緩房貸業務，但是等到額度寬鬆時還是會繼續做。
東亞銀行某工作人員同樣表示：“臨近年底，東亞銀行將全面停止住房個人貸款，只針對部分開發商進行貸款。”
5基準利率全面取消！銀行更傾向為優質項目放貸
本次我摸底的15家銀行當中，首套房貸款利率最低上調10%，6家銀行確定已上浮15%，這個數字正在逐漸"吞噬"版面，不久一段時間內，上浮15%就會快速霸屏！太可怕了！
6剛需買房成本激增28萬
按照合肥1.5萬/㎡，100㎡每套，總價在150萬，30%首付，貸款30年，等額本息情況下：
9折優惠：每月還款5264元，共支付利息84.51萬元。
基準利率：每月還款5889元，共支付利息95.61元。
基準上浮10%：每月還款5,182.78元，共支付利息107.02萬元。
基準上浮15%：每月還款6051元，共支付利息112.84萬元。
上浮15%比9折優惠，總利息多出28.33萬！比基準利率多出17.23萬元！
房價沒有下跌的理由！
儘早買房還是王道！
不過即使房貸利率仍然居高不下、因為備案難造成的經濟損失也不小。但是小編還是想忍痛勸你們早買房。
前段時間，一個“請給我一個房價會跌的理由”再次頻頻出現在我的朋友圈，說的內容很長，精簡來看：
水泥漲價10%-15%
電線漲價5%-10%
木材漲價15%-30%
鐵漲價30%
紙箱漲30%
不銹鋼爆漲40%
運費初步漲價30%
新拍的土地八年漲了50倍
唯獨人民幣貶值了17%！
雖然樓市利空出盡，但是對於有些有錢人來說，真的不知道該把錢放在哪裡，唯有房子能讓自己安心，所以他們想買房的心仍然不死。最近就有很多網友諮詢小編，現在還想買一套房，有沒有合適的選擇？
所以即使合肥現在備案難，我還是想跟各位說一句：能買的就儘快買吧，畢竟等來的只是更高的買房成本和越來越少的選房機會，因為很多有房子的人還在想著繼續買房。
據相關統計資料顯示，想投資房地產的，仍然是中國老百姓的首選。房地產投資的一個最大優點就是，不需要專業投資能力，非常適合普通人群。
正如業內人士所說，現在合肥賺錢的管道不多，即使樓市遇冷，很多人還是想著繼續買房，這無可厚非 。