空港全面燃爆！
規劃局一日連發11宗擬建地塊，
2593畝土地出讓曝光！
4300套新房即將入市！
壽縣一中、1500億大項目佈局，
空港房價還要往上漲！
一、空港再次爆發！
2593.32畝優質地塊即將出讓！
空港再次爆發！規劃局一日連發空港新城11宗擬建地塊， 總面積高達2593.32畝！
（空港新城擬建地塊一覽）
2018年1月5日， 合肥市規劃局發佈空港新城5大街坊規劃， 編制總面積為2902.1畝。 這其中包含11宗擬建地塊， 其地塊的總面積達到2593.32畝。
空港新城一下發佈這麼多擬建的地塊， 可說是轟動全城。 那麼， 這些地塊又有哪些特點呢?
1地塊體量較大， 面積最高達到1541.61畝！
空港新城本次擬建的11宗地塊， 有5宗地塊面積超過了100畝， 其中k12-01地塊面積高達1541.31畝， 可謂是當之無愧的巨無霸地塊。
（空港巨無霸地塊）
空港新城5宗面積超過100畝的地塊當中， 包含兩宗二類工業地塊， 一宗公共設施地塊， 一宗一類物流倉儲用地和一宗二類居住地塊。
2主要分佈在新橋南路、新港大道等區域
空港新城這次發佈的11宗擬建地塊， 主要分佈在新橋南路、新港、高劉鎮等區域。
其中k10-1地塊分佈在新橋南路與慶陽路交口西南；
k11-01地塊、k11-02地塊、k11-03地塊、k11-04地塊分佈在光福路與啟德路交口西南；
k12-01地塊、k12-02地塊分佈在新橋南路與天柱山大道東南；
k13-1地塊分佈在新港大道與昌北路交口東南；
k14-1地塊、k14-2地塊、k14-3地塊分佈在金蓮花路與南苑路交口東北。
32塊居住用地，未來可產生約4300套住宅
空港本次擬建的11宗地塊當中，有兩宗是居住地塊，分別是k10-1地塊和k14-2地塊，其中k10-1地塊面積為94.93畝，k14-2地塊面積為198.23畝。
（k10-1地塊）
空港本次擬建的2宗居住地塊，其容積率都是≤2.2。參照這個容積率，未來或將是打造小高層產品。此外，根據地塊規劃，空港這兩宗居住地塊未來都還將配建一所幼稚園。
（k14-2地塊）
以100㎡一套房來看，空港這兩宗居住地塊未來將會產生約4300套住宅，想要在空港買房置業的人有福了。
4將建一所初中，可容納約2240名學生
空港新城本次擬建的k14-1地塊和k14-3地塊都是分佈在金蓮花路與南苑路交口東北，其中k14-1地塊性質為中小學用地，k14-3地塊性質為商業用地。
k14-1地塊根據規劃，未來將會建一所初中，生均用地面積要≥20㎡。如此算來，未來這所學校將可容納約2240名學生。
（圖片來源於網路）
k14-3地塊面積為75.71畝，地塊規劃為商業零售。按照地塊的商業性質，未來空港或將會再引來一大型商業綜合體。
二、空港地價即將上漲！
近期各種利好不斷！
空港新城區域內已經有將近5個月沒有土地出讓，區域內土地非常稀缺，這使得好多房企對空港的優質地塊非常渴望。
再加上空港近日利好不斷，未來空港的地價還要往上漲！
1
大型房型對空港優質地塊非常渴望
空港自2017年7月18日在合肥土地交易市場拍賣兩宗地塊後，到現在為止就一直沒有土地出讓。長時間的不推地，使得空港現在出讓的地塊非常稀缺。
在2017年7月18日的土地拍賣會上，文一、保利、碧桂園、合肥城建、信地等多個大牌房企全都來了。最終經過長達1個小時，170輪的競價，文一以372萬元/㎡的成交單價競得空港這兩宗地塊。
從這麼多大牌房企都來參加這次拍賣會和此次拍賣的激烈程度來看，好多大型房企都有進駐空港的意願，對空港新城內的優質地塊也都非常關注和渴望。
2教育、交通等各種配套資源都在完善
空港一直以來都在不斷的完善區域內的各種配套資源，比如說教育、交通等。
在教育方面，空港有壽縣一中、五十中東校新橋分校、168新橋學校新校區等多所重點中學落戶，安徽涉外經濟職業學院新校區、萬博科技職業學院新校區、安醫專等多所高等院校也全都來了。
(壽縣一中）
多所學校相繼落戶空港，這將使得空港的教育資源得到一個全面的爆發。未來空港人民在家就能上名校。
在交通方面，空港公交已經直通合肥，陽光半島、新橋機場、小廟全部直連;高鐵壽縣站對接商合杭高鐵，2019年底就可建成運營。眾多交通的利好，將使得空港未來無縫對接合肥，全面融入合肥都市圈。
（空港公交直達合肥）
3各種利好不斷，土地價值凸顯
近期以來，空港各種利好不斷。1500億大專案、“中國智穀”、佳通小鎮8270畝、唯品會安徽物流園、中德（合肥）智慧產業園等多個大項目全都來了！
空港新城部分大專案一覽：
1500億大項目落戶空港
安徽第一項目落戶空港新城。總投資1500億元，長鑫12吋儲存器晶圓製造基地專案敲定空港，目前廠房已基本建成。
唯品會安徽物流園簽約空港
據合肥經開區官方網站資訊：2017年10月17日，唯品會安徽物流園項目簽約儀式在廣州舉行。
唯品會安徽物流園項目總投資10億元人民幣，選址位於空港示範區航空物流園，占地約193畝。項目主要建設唯品會安徽物流及分撥中心，建成日處理量8萬單的電商物流基地。專案全部建成後可實現年銷售額27億元，年繳納稅收5800萬元。
50億打造中德（合肥）智慧產業園
為貫徹中德2015年考察訪問安徽期間達成的合作共識，安徽省政府決定在合肥建設中德(合肥)智慧產業園，產業園分為南北兩區。
其中北區位於空港經濟示範區內，通過機場高速、方興大道及軌道交通與市區快速通車。規劃面積28.53平方公里，重點發展高端製造業和現代服務業。合肥市政府同時將設立50億的中德合作基金。
空港的種種利好都在佐證一個結果：空港的區域價值在不斷的提升，其發展速度將會越來越快。
空港的區域價值提升，區域內的土地資源才會顯得尤為重要。可以預見，未來空港兩宗優質的居住地塊出讓，又是一場激烈的土拍大戰。
三、空港的土地不會便宜！
10個月，地塊樓面價上漲5倍！
空港新城的土地價格不會再便宜！10個月的時間，空港新城的地塊樓面價就上漲5倍！
2017年7月18日，空港新城124畝土地出讓，文一以372萬/畝的價格競得壽縣201724地塊，土地成交總價4.6億元，樓面價2536.35元/㎡。
而上次文一競得空港新城文一千樹灣項目的樓面價，才僅僅為432元/㎡。短短10個月左右的時間，空港地塊的樓面價就往上漲了5倍。
從這明顯的漲幅可以看出，空港新城的地價在不斷的上漲。空港新城自2013年成立以來，地價就在不斷的攀升，從最初的40萬/畝上漲到372萬/畝，5年的時間，地價暴漲9.3倍。
空港地價的快速上漲，讓我們再也看不到地價下跌的可能性。未來空港出讓的地塊只會越來越貴！
四、空港房價還要往上漲！
房價普遍6000元/㎡以上！
地價決定房價，伴隨著空港土地價值的提升，房子價值也會相對應得到提升！未來空空港的房價還要往上漲！
1空港房價普遍6000+
空港新城的房價在2017年年初的時候，房價還基本維持在4000-500元/㎡，可僅僅一年左右的時間，就飛升到6000-7000元/㎡。
空港新城現在4000-5000元/㎡的房子主要集中在經開北板塊和炎劉鎮板塊。這兩個板塊，區域內在售房源稀少，僅有遠翔花園、振榮錦尚公館等少數樓盤有房源在售。
遠翔花園：少量頂層房源在售，戶型面積在150㎡以上；
振榮錦尚公館：暫無房源在售，後期計畫加推小高層。
空港新城的樓盤現在都主要集中在壽蜀產業園內，這些樓盤的房價基本都在6000元/㎡以上。區域內主要有恆大陽光半島、文一葉語灣、保來國際城、京冠領港壹號等樓盤在售。
其中恒大陽光半島是純新盤，項目包括高層、洋房、別墅等多種業態;文一葉語灣在2017年12月24日曾加推225套房，現場超400人搶房，70分鐘左右的時間，所開房源全部售罄。
2不限購，買房人非常青睞空港
空港新城的房價雖然漲到了6000元/㎡以上，但相對合肥1.4萬元/㎡左右的均價，還是非常便宜的。
再加上不限購、配套逐步完善等各種因素，買房人對於在空港買房非常的青睞！
那麼，現在在空港買房需要注意什麼？以下是小編給大家在空港買房的一些建議，僅供參考。
1、買房一定要趁早。空港在1年時間不到的情況下，房價就從4000-5000元/㎡一下子猛躥到6000-7000元/㎡，房價上漲非常的快，並且還有繼續往上漲的趨勢。在空港買房置業，越早買房成本越低；
2、投資儘量不要選擇大戶型。空港的房子好多人都是買來投資的，買來自住的不多。這使得我們在在空港買房投資，儘量不要選擇大戶型，以免後期拋售時無人接盤，不好出手；
3、儘量選擇大牌房企。文一、恒大等多個品牌房企現在都紛紛入駐空港，買房選擇品牌房企，後期房子的品質、配套等各方面相對來說都比較有保障，其保值性也比較高；
4、不限購，相對合肥市區非常便宜。空港房價現在雖然普遍6000+，但相對合肥市區的均價還是非常便宜的。再加上空港不限購的優勢，一些在合肥買不起房或沒有買房資格的買房人可考慮一下在空港買房。
結語：空港各種利好不斷，教育、產業、交通等全面爆發！想要在空港買房的，現在要抓緊了！
32塊居住用地，未來可產生約4300套住宅
空港本次擬建的11宗地塊當中，有兩宗是居住地塊，分別是k10-1地塊和k14-2地塊，其中k10-1地塊面積為94.93畝，k14-2地塊面積為198.23畝。
（k10-1地塊）
空港本次擬建的2宗居住地塊，其容積率都是≤2.2。參照這個容積率，未來或將是打造小高層產品。此外，根據地塊規劃，空港這兩宗居住地塊未來都還將配建一所幼稚園。
（k14-2地塊）
以100㎡一套房來看，空港這兩宗居住地塊未來將會產生約4300套住宅，想要在空港買房置業的人有福了。
4將建一所初中，可容納約2240名學生
空港新城本次擬建的k14-1地塊和k14-3地塊都是分佈在金蓮花路與南苑路交口東北，其中k14-1地塊性質為中小學用地，k14-3地塊性質為商業用地。
k14-1地塊根據規劃，未來將會建一所初中，生均用地面積要≥20㎡。如此算來，未來這所學校將可容納約2240名學生。
（圖片來源於網路）
k14-3地塊面積為75.71畝，地塊規劃為商業零售。按照地塊的商業性質，未來空港或將會再引來一大型商業綜合體。
二、空港地價即將上漲！
近期各種利好不斷！
空港新城區域內已經有將近5個月沒有土地出讓，區域內土地非常稀缺，這使得好多房企對空港的優質地塊非常渴望。
再加上空港近日利好不斷，未來空港的地價還要往上漲！
1
大型房型對空港優質地塊非常渴望
空港自2017年7月18日在合肥土地交易市場拍賣兩宗地塊後，到現在為止就一直沒有土地出讓。長時間的不推地，使得空港現在出讓的地塊非常稀缺。
在2017年7月18日的土地拍賣會上，文一、保利、碧桂園、合肥城建、信地等多個大牌房企全都來了。最終經過長達1個小時，170輪的競價，文一以372萬元/㎡的成交單價競得空港這兩宗地塊。
從這麼多大牌房企都來參加這次拍賣會和此次拍賣的激烈程度來看，好多大型房企都有進駐空港的意願，對空港新城內的優質地塊也都非常關注和渴望。
2教育、交通等各種配套資源都在完善
空港一直以來都在不斷的完善區域內的各種配套資源，比如說教育、交通等。
在教育方面，空港有壽縣一中、五十中東校新橋分校、168新橋學校新校區等多所重點中學落戶，安徽涉外經濟職業學院新校區、萬博科技職業學院新校區、安醫專等多所高等院校也全都來了。
(壽縣一中）
多所學校相繼落戶空港，這將使得空港的教育資源得到一個全面的爆發。未來空港人民在家就能上名校。
在交通方面，空港公交已經直通合肥，陽光半島、新橋機場、小廟全部直連;高鐵壽縣站對接商合杭高鐵，2019年底就可建成運營。眾多交通的利好，將使得空港未來無縫對接合肥，全面融入合肥都市圈。
（空港公交直達合肥）
3各種利好不斷，土地價值凸顯
近期以來，空港各種利好不斷。1500億大專案、“中國智穀”、佳通小鎮8270畝、唯品會安徽物流園、中德（合肥）智慧產業園等多個大項目全都來了！
空港新城部分大專案一覽：
1500億大項目落戶空港
安徽第一項目落戶空港新城。總投資1500億元，長鑫12吋儲存器晶圓製造基地專案敲定空港，目前廠房已基本建成。
唯品會安徽物流園簽約空港
據合肥經開區官方網站資訊：2017年10月17日，唯品會安徽物流園項目簽約儀式在廣州舉行。
唯品會安徽物流園項目總投資10億元人民幣，選址位於空港示範區航空物流園，占地約193畝。項目主要建設唯品會安徽物流及分撥中心，建成日處理量8萬單的電商物流基地。專案全部建成後可實現年銷售額27億元，年繳納稅收5800萬元。
50億打造中德（合肥）智慧產業園
為貫徹中德2015年考察訪問安徽期間達成的合作共識，安徽省政府決定在合肥建設中德(合肥)智慧產業園，產業園分為南北兩區。
其中北區位於空港經濟示範區內，通過機場高速、方興大道及軌道交通與市區快速通車。規劃面積28.53平方公里，重點發展高端製造業和現代服務業。合肥市政府同時將設立50億的中德合作基金。
空港的種種利好都在佐證一個結果：空港的區域價值在不斷的提升，其發展速度將會越來越快。
空港的區域價值提升，區域內的土地資源才會顯得尤為重要。可以預見，未來空港兩宗優質的居住地塊出讓，又是一場激烈的土拍大戰。
三、空港的土地不會便宜！
10個月，地塊樓面價上漲5倍！
空港新城的土地價格不會再便宜！10個月的時間，空港新城的地塊樓面價就上漲5倍！
2017年7月18日，空港新城124畝土地出讓，文一以372萬/畝的價格競得壽縣201724地塊，土地成交總價4.6億元，樓面價2536.35元/㎡。
而上次文一競得空港新城文一千樹灣項目的樓面價，才僅僅為432元/㎡。短短10個月左右的時間，空港地塊的樓面價就往上漲了5倍。
從這明顯的漲幅可以看出，空港新城的地價在不斷的上漲。空港新城自2013年成立以來，地價就在不斷的攀升，從最初的40萬/畝上漲到372萬/畝，5年的時間，地價暴漲9.3倍。
空港地價的快速上漲，讓我們再也看不到地價下跌的可能性。未來空港出讓的地塊只會越來越貴！
四、空港房價還要往上漲！
房價普遍6000元/㎡以上！
地價決定房價，伴隨著空港土地價值的提升，房子價值也會相對應得到提升！未來空空港的房價還要往上漲！
1空港房價普遍6000+
空港新城的房價在2017年年初的時候，房價還基本維持在4000-500元/㎡，可僅僅一年左右的時間，就飛升到6000-7000元/㎡。
空港新城現在4000-5000元/㎡的房子主要集中在經開北板塊和炎劉鎮板塊。這兩個板塊，區域內在售房源稀少，僅有遠翔花園、振榮錦尚公館等少數樓盤有房源在售。
遠翔花園：少量頂層房源在售，戶型面積在150㎡以上；
振榮錦尚公館：暫無房源在售，後期計畫加推小高層。
空港新城的樓盤現在都主要集中在壽蜀產業園內，這些樓盤的房價基本都在6000元/㎡以上。區域內主要有恆大陽光半島、文一葉語灣、保來國際城、京冠領港壹號等樓盤在售。
其中恒大陽光半島是純新盤，項目包括高層、洋房、別墅等多種業態;文一葉語灣在2017年12月24日曾加推225套房，現場超400人搶房，70分鐘左右的時間，所開房源全部售罄。
2不限購，買房人非常青睞空港
空港新城的房價雖然漲到了6000元/㎡以上，但相對合肥1.4萬元/㎡左右的均價，還是非常便宜的。
再加上不限購、配套逐步完善等各種因素，買房人對於在空港買房非常的青睞！
那麼，現在在空港買房需要注意什麼？以下是小編給大家在空港買房的一些建議，僅供參考。
1、買房一定要趁早。空港在1年時間不到的情況下，房價就從4000-5000元/㎡一下子猛躥到6000-7000元/㎡，房價上漲非常的快，並且還有繼續往上漲的趨勢。在空港買房置業，越早買房成本越低；
2、投資儘量不要選擇大戶型。空港的房子好多人都是買來投資的，買來自住的不多。這使得我們在在空港買房投資，儘量不要選擇大戶型，以免後期拋售時無人接盤，不好出手；
3、儘量選擇大牌房企。文一、恒大等多個品牌房企現在都紛紛入駐空港，買房選擇品牌房企，後期房子的品質、配套等各方面相對來說都比較有保障，其保值性也比較高；
4、不限購，相對合肥市區非常便宜。空港房價現在雖然普遍6000+，但相對合肥市區的均價還是非常便宜的。再加上空港不限購的優勢，一些在合肥買不起房或沒有買房資格的買房人可考慮一下在空港買房。
結語：空港各種利好不斷，教育、產業、交通等全面爆發！想要在空港買房的，現在要抓緊了！