業主因為各種原因， 拒絕交納物業費， 若主張物業公司在3年裡未對其催收過物業費， 物業的訴訟請求已超過3年的訴訟時效， 這一抗辯理由能得到法院支持。 除了這一理由， 其他常見的3種拒交物業費的理由， 實踐中一般得不到法院支持。
業主拒交物業費原因一：開發商遺留問題遲遲得不到解決， 業主便以拒交物業費來對抗。 “一下雨， 天花板、窗臺、牆角就會滲水， 到物業那裡反映了幾次也一直沒來修， 我實在氣不過， 反正什麼時候修好我什麼時候交物業費。 ”李小姐說起這個事情仍有些忿忿不平， 她說這個辦法也是在社區論壇裡學來的， 他們社區很多業主都用這個辦法。
業主拒交物業費原因二：業主認為物業公司巧立名目亂收費， 或服務與收費價值不相符， 因此拒絕交費。
業主侯先生給記者算了一筆賬， 他居住的社區每月物業管理總開支不過8萬元， 而每月社區業主繳納的物業費就有10萬元， 再加上其他收入(例如營業用房租金)， 物業公司並不虧本。 “可就是這樣， 社區裡樓道、信箱還到處都是廣告!”侯先生說， 或許別的業主覺得這沒什麼， 可在他看來， 這破壞了社區環境， 影響了他的居住感受。
業主拒交物業費原因三：業主與物業公司之間有未解決的糾紛。 這類情況多是因為一些安全防範問題引發的， 比如業主的私家車在社區內被劃傷， 電動車、自行車被偷， 部分業主將這些事件歸罪於社區物管失職， 於是以拒交物業費為手段， 要求物業公司進行賠償。
此外， 因為對公攤水電費帳目有異議而拒交物業費， 或者因為看到有鄰居不交物業費， 所以以“別人不交我也不交”為理由拒交物業費的情況， 也時有出現。
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