貸款買房可是大投資， 肯定很多人買了房子之後 除了自住之外就是希望可以保值、增值了。 所以， 在2018年想買到既能保值又能增值的房子， 家財管加網的小編認為， 得看以下這些方面：
一、地段好的房子
房子周邊的配套設施是相當能夠讓房子增值的。
1、如果你有孩子， 可以選擇離學校較近的房子， 這樣將來孩子的教育問題可以省去很多的麻煩。
2、如果你家裡有老人， 那你最好選擇離醫療設施較為充足的地段購房， 這樣老人遇上個頭疼腦熱的時候也能儘快就醫。
3、同樣的， 周邊設施完備地段的房子哪怕是在漲幅不大的三四線城市也能因為好地段而更為增值、保值。
二、瞭解當地城市規劃
保值的房子可以是在老城區， 但是老城區的房屋市場飽和後， 房子能增值的可能性就不會太高了。 如果想以低價入手後又持高價增值， 那麼市政府接下來重點開發的區域應該要成為購房者的首選。
三、儘量別選老舊的二手房
而偏偏貸款年限又跟齡有關， 所以沒有多少年限的二手房是很難再申請到房貸的， 即使申請下來也是很短期間的。 因此， 如果你不是為了短暫自住， 是想做投資使用的。 那你如果還選擇年限不多的二手房， 可能會需要面臨無法脫手的窘境。
四、開發商要選擇有品質的
貸款買房不是只看房子就夠了， 也需要留意開發商是什麼樣子的。 大的開發商通常開發的樓盤都會比小開商更有選擇性， 因為， 他們有更多的資金和實力去設計、整改戶型和配置社區設施、園林環境。
而且， 財力雄厚的大開發商出現卷款跑路留下一片爛尾樓的可能性也會比小開發商小很多。 有大開發商的雄厚財力做背景， 我們買的房子才會更保值。
五、物業也很關鍵
去看房的時候， 也應該多留意一下物業方面的管理。 如果你走進一個意向的社區， 發現這裡垃圾堆得到都是， 電梯動不動就掛維修牌， 保安對進出人員不管不問。 物業公司還對各業主區別對待， 有需要的時候還不主動維護社區設施， 要你對他們卑躬屈膝、低聲下氣地去求他們維護這個， 維護那個。 那麼， 你就別在這樣的社區貸款買房了， 不然都不知道你是當業主的還是來當孫子的呢。