進入2018年， 首周（1月1日至7日）石家莊樓市如何？是否有新變化？
近日， 石家莊市房地產研究機構的一份市場調研報告顯示， 開年首周，
新年首周， 石家莊市轄區普通住宅成交價格16497.06元/平方米， 公寓19269.96元/平方米。
市場
住宅成交199套 公寓成交629套
根據“克而瑞2018年第1周石家莊房地產市場報告”， 新年首周， 石家莊市轄區普通住宅成交199套， 共計24167.3平方米；公寓629套， 共計36689.8平方米；別墅成交16套， 共計3090平方米；商鋪94套， 共計1308平方米；寫字樓2套， 共計265平方米。
第1周， 石家莊市轄區普通住宅成交主力面積段位於100至120平方米， 成交70套。 此外， 120至140平方米成交62套， 80至100平方米成交32套。
第1周， 石家莊市轄區公寓成交主力面積段位於40至60平方米， 成交483套。 此外， 60至80平方米成交55套， 80至100平方米成交54套， 40平方米以下14套， 100至120平方米2套。
商品房價格方面，
各行政區價格， 橋西區、新華區和長安區的普通住宅成交價格位居前三位， 橋西區、裕華區和高新區的公寓成交價格位居前三位。
分析
成交量回落 全國房企市場佔有率下降
該報告分析， 2018年第1周石家莊普通住宅成交199套和2.41萬平方米， 成交回落， 當周僅一個項目開盤推售、集中成交， 其餘項目轉入平銷， 無新房源加推入市。 前期受衝刺業績和回款任務的影響， 各房企和項目的行銷動作較密集， 擠壓需求提前釋放。 當周的全國性房企市場佔有率下降至55%。
在當周的普通住宅成交主力面積段位， 全國性房企開發的專案為主， 美的雲熙府、保利茉莉公館沁香園、碧桂園天匯較典型，
整體上看， 住宅方面， 首置需求有所升溫， 改善需求有所回落。 但在短期銷售和回款任務沒有壓力的市場當下， 成交回落也屬正常狀態。
公寓成交方面極度冷熱不均， 1月1日開盤銷售、集中成交的恒大中央廣場占比超過85%。 從實際效果來看， 其47.6平方米、56.31平方米的Loft公寓， 45.51平方米的平層公寓成交良好， 其他戶型差強人意。 當前投資需求在儘量少的購房首付款和儘量低的投資門檻之下， 投資訴求極為保守。
該機構分析， 公寓市場整體低迷。 當周有成交的公寓項目僅有12個，
相關新聞：石家莊13個專案獲得規劃證
近日， 從石家莊市城鄉規劃局獲悉， 石家莊有13個項目獲證， 其中包括10張用地規劃許可證， 3張建築規劃許可證。
10張用地規劃許可證， 專案名稱分別為
2017年街旁遊園建設工程——民生路二期；
2017年街旁遊園建設工程——莊北二期代征綠地；
2017年街旁遊園建設工程--柳董莊城中村改造；
2017年街旁遊園建設工程——保利（三塊）；
2016街旁代征綠地綠化工程項目——國際商貿城代征綠地；
2016街旁代征綠地綠化工程項目——南高營恒大專案代征綠地；
2017年街旁遊園建設工程--振一街城中村改造；
2017年街旁遊園建設工程--遙晨綠島代征綠地；
石家莊一中危陋房改造項目；
2017年街旁遊園建設工程--高遠森林城代征綠地。
3張建築規劃許可證， 分別是城市中堅（地下3層至地上26層）， 安聯國際中心幼稚園， 安聯國際中心住宅1-3號樓。
文/河北青年報記者解保童