業主委員會該如何成立？停車位只售不租怎麼辦？物業亂收費、亂漲價怎麼辦？群眾反映問題時相關部門互相“踢皮球”該咋辦？社區內的隨意養犬現象咋管理……對於廣大市民在生活中存在的熱點、難點問題， 新公佈的《河南省物業管理條例》都以立法的形式進行解決。 昨天， 市住建局在南京路北側的金世紀廣場舉辦主題宣傳活動， 吸引大量市民參與， 多個諮詢台和展板前人頭攢動。
市住建局工作人員在向市民發放宣傳資料
據市住建局局長侯永介紹， 《河南省物業管理條例》自2018年1月1日起施行， 裡面有很多市民較為關心的問題。 關於物業管理區域內禁止行為問題。 條例規定了比較常見的18種禁止行為， 不得違法搭建建築物、構築物障礙物， 不得在公共走道、樓梯間、門廳內存放電動自行車， 或者為其充電。 不得擅自改變房屋的用途， 將住宅變為非住宅，
關於物業服務企業資訊公示的問題。 條例規定， 物業服務企業應當在物業管理區域的顯著位置公示物業服務合同約定的服務內容、服務標準， 以及收費專案、收費標準等情況， 公示物業共用部位、共用設施設備經營所得收益和支出情況， 公示物業管理區域內公共車位元、共用車庫經營所得收益和支出情況等。
關於電梯安全管理問題。 條例規定電梯維護保養單位應當加強電梯日常運行的檢查保養和維護。 物業服務企業發現電梯存在性能故障或者其他安全隱患的， 應當立即採取必要的應急措施， 並通知電梯維保單位及時維修電梯， 維保單位應當及時維修電梯。
加強養犬的管理問題。 條例規定， 禁止在物業管理區域內飼養烈性犬和大型犬。 同時要求養犬人應當遵守有關法律法規， 、業主公約或者管理規約的規定文明養犬。 物業服務企業對違法違規養犬行為負有及時勸阻的責任， 並設置了相應的法則。
專項維修資金的管理使用題。 條例規定政府物業管理行政主管部門應當按照方便快捷、公開透明、受益人與負擔人相一致的原則， 依法保障專項維修資金的正常合理使用；在電梯、消防等共用設施設備故障損壞， 無法正常使用等六種緊急情況下，
關於執法進社區問題。 條例明確了物業管理部門和有關行政部門的物業監督管理職責， 並對違規行為投訴舉報及處理做了規定， 同時還建立了聯席會議制度， 以更好地協調解決轄區內物業管理中出現的重大問題。
文/圖 晚報首席記者 宋亞威 張坤