大消息！
3月15日零時開始
裕溪路高架東延正式開建
並封閉施工
本次工程， 西起現狀裕溪路高架落東端， 終點至裕溪路與橋頭集路交口， 全長約7.2公里。
匝道、BRT月臺、過街天橋：
全線共設置6對上下匝道， 分別位於龍崗路東側、鐘油坊路西側、大眾路兩側、繞城高速西側、橋頭集路西側。
在鐘油坊路、大眾路、軍天湖路、東風大道、龍塘路交口設置路中BRT月臺， 其餘路口佈置路側式公交月臺。 同時， 在繞城高速東側、影香亭路東側增設人行過街天橋， 水東路人行天橋保留利用。
封閉情況：
裕溪路高架東延工程明天將率先施工2.1公里， 西起影香亭路， 東至橋頭集路， 計畫工期18個月。 施工期間， 影香亭路-東華大道， 將保證雙向四車道通行， 半幅封閉施工；東華大道~橋頭集路段全封閉施工。
▲裕溪路高價東延
由於老工業區的帽子， 裕溪路板塊一直有待完善， 在人們的印象裡， 一條高架貫穿瑤海南部， 連接是市區與肥東， 高架沿線分佈著建材城、燈具城、物流城， 鮮有純居住專案， 目前在售的僅有裕溪路東端的華盛大運城。
隨著， 東部新中心被提上“十三五”建設議程， 東城發展重點開始向南偏移。 這個“藍海”板塊(裕溪路板塊)土地供應也開始增加， 大牌房企相繼進駐。 目前板塊競爭力較小， 是充滿較多利好的市場與板塊。
關鍵點
01
裕溪路板塊4大利好
1、2017年， 老工業區瑤海將迎來一次政策機遇。 11月， 5份東部新中心設計規劃方案公示， 並公開徵求意見！最新消息， 近期合肥東部新中心的規劃將正式面世。
從規劃上來看， 整個東部新中心旨在合肥主城區打造東部創新創業創意、宜居宜遊的都市新區。 包含淮南路、裕溪路、巢湖路、南淝河、長江東大街5條東西走向的主幹道。
整個東部新中心總面積33.8平方公里， 核心區9.4平方公里。 南淝河兩岸擁有大量住宅用地儲備，
2、東城正在開展的老合鋼片區、原氯堿集團片區環境綜合整治， 已經完成工礦廠房拆遷面積32.5萬平方米， 清空回收廠房11.9萬平方米， 並實現馬(合)鋼公司全面關停。 這些舉措的目的， 就是在東部新中心， 打造一個工業文化生長廊道， 解決工業區與城市融合的問題。
▲老合鋼片區鳥瞰圖
3、從中長期的地鐵規劃來看，未來裕溪路板塊周邊將建設規劃4號線、6號線、9號線、10號線、12號線，共計5條地鐵軌道線。從交通配套的角度來看，裕溪路板塊是未來東部新中心的核心板塊之一。
▲裕溪路周邊的地鐵規劃
關鍵點
02
大牌房企相繼進駐，抬升板塊熱度
2011年，華盛集團就進駐裕溪路板塊東段，開發華盛大運城專案，是該板塊的先驅者。隨著近年來，東城“改善式與進階式”發展，加上東部新中心的出爐，整個裕溪路成為重點規劃的板塊。
從2015年12月份開始，裕溪路沿線土地供應開始增加，大牌房企開始瞄準這個“藍海”板塊。2015年12月，保利地產進駐裕溪路西端，案名定為保利熙悅府，周穀堆摘得E1503地塊，進駐裕溪路中端。
2016年11月，裕溪路沿線推出E1609、E1610兩宗純住宅用地，分別被金科、滁州金鵬兩家房企競得，而這兩宗地處於裕溪路板塊中端。
▲專案鳥瞰圖
2016年5月30日，華盛集團在華盛大運城周邊再拿FD14-3號，73.25畝純居住地塊，樓面價6900元/㎡。6月29日，淮礦萬振摘得FD16-8號商住用地，整個裕溪路板塊西端逐漸興起。
裕溪路板塊行情價：
裕溪路西端的住宅行情價在1.9萬/㎡，而保利熙悅府樓面價7250元/㎡，由於產品是毛坯、精裝沒定，所以上市價未定。
裕溪路中端的E1609、E1610兩宗地樓面價在8000多元/㎡，如果毛坯產品，預計上市價1.2-1.3萬/㎡。
裕溪路東段，跟進周邊在售價與地價計算，行情價在1.1萬/㎡上下。
裕溪路高架東延利好
今年房企樓盤上市、裕溪路高架東延、東部新中心這3大利好，將增加裕溪路板塊身價，提升活躍度。
另外，裕溪路東延項目的實施，能夠有效解決大興周穀堆區域交通擁堵問題，並可與繞城高速龍塘道口順暢銜接；將有效緩解市區東向進出城的交通壓力。同時，可與橋頭集路共同構建起一條連接合肥市區與撮鎮、店埠的快速通道。
▲老合鋼片區鳥瞰圖
3、從中長期的地鐵規劃來看，未來裕溪路板塊周邊將建設規劃4號線、6號線、9號線、10號線、12號線，共計5條地鐵軌道線。從交通配套的角度來看，裕溪路板塊是未來東部新中心的核心板塊之一。
▲裕溪路周邊的地鐵規劃
關鍵點
02
大牌房企相繼進駐，抬升板塊熱度
2011年，華盛集團就進駐裕溪路板塊東段，開發華盛大運城專案，是該板塊的先驅者。隨著近年來，東城“改善式與進階式”發展，加上東部新中心的出爐，整個裕溪路成為重點規劃的板塊。
從2015年12月份開始，裕溪路沿線土地供應開始增加，大牌房企開始瞄準這個“藍海”板塊。2015年12月，保利地產進駐裕溪路西端，案名定為保利熙悅府，周穀堆摘得E1503地塊，進駐裕溪路中端。
2016年11月，裕溪路沿線推出E1609、E1610兩宗純住宅用地，分別被金科、滁州金鵬兩家房企競得，而這兩宗地處於裕溪路板塊中端。
▲專案鳥瞰圖
2016年5月30日，華盛集團在華盛大運城周邊再拿FD14-3號，73.25畝純居住地塊，樓面價6900元/㎡。6月29日，淮礦萬振摘得FD16-8號商住用地，整個裕溪路板塊西端逐漸興起。
裕溪路板塊行情價：
裕溪路西端的住宅行情價在1.9萬/㎡，而保利熙悅府樓面價7250元/㎡，由於產品是毛坯、精裝沒定，所以上市價未定。
裕溪路中端的E1609、E1610兩宗地樓面價在8000多元/㎡，如果毛坯產品，預計上市價1.2-1.3萬/㎡。
裕溪路東段，跟進周邊在售價與地價計算，行情價在1.1萬/㎡上下。
裕溪路高架東延利好
今年房企樓盤上市、裕溪路高架東延、東部新中心這3大利好，將增加裕溪路板塊身價，提升活躍度。
另外，裕溪路東延項目的實施，能夠有效解決大興周穀堆區域交通擁堵問題，並可與繞城高速龍塘道口順暢銜接；將有效緩解市區東向進出城的交通壓力。同時，可與橋頭集路共同構建起一條連接合肥市區與撮鎮、店埠的快速通道。