拆遷戶如何簽拆遷協議能夠避免被坑？

拆遷補償安置協議是拆遷方與被拆遷戶為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關係而訂立的協議， 是約定拆遷當事人之間權利義務的合同。

拆遷補償安置協議是被拆遷戶向對方要錢亦或要房的合法憑證， 上面的一字一句都影響著我們拆遷後的生活水準， 簽字之前必須謹慎對待， 簽字之後必須小心保存。 為何很多簽過協議以後的被拆遷戶補償款拿不到、安置房等了幾年也沒有著落?其實， 在剛剛簽署補償協議之後， 我們可能就已經陷入了拆遷方給你下的套!

那麼如何簽署協定才能破解被坑魔咒， 下面的文字您可要看仔細些。

一、履行期限不確定的協議謹慎對待

對於拆遷補償安置問題， 法律允許拆遷方和被拆遷戶就被徵收房屋價值的認定進行協商， 並鼓勵拆遷方對積極配合的拆遷戶予以適當獎勵， 即拆遷補償協議以雙方合意為主。 但是， 很多拆遷協議都是拆遷方作出的固定文本， 除了關於補償方式和補償金額是空白的之外， 所有人的協議都是一樣的。 因此， 很多拆遷戶就會想“大家都一樣的簽字， 肯定沒有問題， 而且關於補償方式和補償金額是我自己看著填上去的，

我才簽的字， 以後就坐等拿房(領錢)吧!”殊不知， 在拆遷方制定的合同裡有很多隱形陷阱， 最常見的就是沒寫履行期限或者履行期限不確定。 一旦合同裡出現這樣的字眼可就要小心了：“待全部拆遷戶簽訂協定以後進行安置或補償”“待安置房建好之後， 進行選房安置”， 也就是說， 拿房領錢沒有寫具體的期限， 而是需要“等待”， 等到什麼時候可就不確定了。 這也就是被拆遷戶幾年拿不到房子領不到錢的原因之一， 簽訂這樣的合同以後， 你去起訴， 都很難告贏對方!因此， 在簽字之前一定要通讀合同全文， 不要著急簽字， 有些人一輩子就拆一次遷， 還被坑的血本無歸， 真是又讓人可憐又讓人氣憤。

二、領導的口頭承諾和空白協議需謹慎對待

拆遷過程中， 空白協定和口頭協定往往是一對難兄難弟， 一般口頭承諾出現， 空白協議就會擺在你面前。 什麼是口頭承諾?就是在嘴上說的天花亂墜， 書面合同隻字不提的承諾。 回想一下， 給你承諾的是哪個級別的領導?他有什麼權力對你承諾?他的口頭承諾能給你實現麼?前面拆遷完畢，

後面人家政績好， 早就高升了， 到時候你找誰?為什麼口頭能承諾， 讓落實到書面上卻推三阻四?因此， 口頭承諾不可信， 根據以往的經驗， 口頭承諾給被拆遷戶的實惠， 99%以上是沒有實現的， 也無法通過法律途徑要求對方實現。 因此， 無論什麼樣的補償， 都要白紙黑字寫清楚， 而且用不能被塗改的筆進行簽署， 以免以後你手裡的協議和對方手裡的協議有出入。

三、三天兩頭找你簽協議需謹慎對待

拆遷是一項費時費力的大工程，不僅是對物質的損耗，更是對精神的消耗。正常的拆遷需要的手續和流程都很繁瑣，但是，很多地方，從下發拆遷公告到拆遷完畢，幾個月甚至不到一個月整個村子都已拆遷完畢，成為廢墟。

“先把這個協議簽了，到時候肯定不會虧待你的。”這是拆遷方哄老百姓最有效的“甜言蜜語”。你覺得補償低，不想簽，那就三天兩頭地來你家 “談判”：白天談不成晚上來談;自己談不成找和你的親朋好友來助陣，無論怎麼談，補償是不能提高的，在軟磨硬泡之下，有些拆遷戶就坐不住了，草草地簽了協議，落個耳根清淨。

試想一下，如果沒有利益的驅使為什麼拆遷進程這麼快?為什麼三天兩頭不辭辛苦地找你來簽字，不惜犧牲自己的個人時間?一旦遇到拆遷補償低，覺得不合理，千萬不要被各種說法沖昏了頭腦，三天兩頭就找你簽協議，一般不是好徵兆。

拆遷維權，一定要防微杜漸，從每一個細節入手，各位拆遷戶不要讓我們的善良成為別人傷害自己的武器。謹慎簽字，防止中了被坑魔咒。

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三、三天兩頭找你簽協議需謹慎對待

拆遷是一項費時費力的大工程，不僅是對物質的損耗，更是對精神的消耗。正常的拆遷需要的手續和流程都很繁瑣，但是，很多地方，從下發拆遷公告到拆遷完畢，幾個月甚至不到一個月整個村子都已拆遷完畢，成為廢墟。

“先把這個協議簽了，到時候肯定不會虧待你的。”這是拆遷方哄老百姓最有效的“甜言蜜語”。你覺得補償低，不想簽，那就三天兩頭地來你家 “談判”：白天談不成晚上來談;自己談不成找和你的親朋好友來助陣，無論怎麼談，補償是不能提高的，在軟磨硬泡之下，有些拆遷戶就坐不住了，草草地簽了協議，落個耳根清淨。

試想一下，如果沒有利益的驅使為什麼拆遷進程這麼快?為什麼三天兩頭不辭辛苦地找你來簽字，不惜犧牲自己的個人時間?一旦遇到拆遷補償低，覺得不合理，千萬不要被各種說法沖昏了頭腦，三天兩頭就找你簽協議，一般不是好徵兆。

拆遷維權，一定要防微杜漸，從每一個細節入手，各位拆遷戶不要讓我們的善良成為別人傷害自己的武器。謹慎簽字，防止中了被坑魔咒。

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