與傳統住宅市場不同， 深圳的寫字樓市場一直被認為“供過於求”。 第一太平大衛斯發佈最新報告指出， 去年第四季度深圳甲級寫字樓空置率下降2.12個百分點至11%。
資料顯示， 去年第四季度深圳新增甲級寫字樓體量達到30.1萬平方米， 全市總存量被推高4%至739.7萬平方米。 深圳甲級寫字樓平均租金環比下滑1.4%， 至人民幣每平方米每月232.5元；甲級寫字樓平均售價環比下降0.2%， 至人民幣每平方米56891元， 同比上漲2.4%。
目前， 深圳摩天寫字樓專案遍地開花， 雖然多數為企業自持物業， 但也預示著大量寫字樓專案將陸續進入市場。 當住宅開發商因調控大潮持觀望態度、減少推貨的時候， 深圳的甲級寫字樓市場仍在不斷出貨。 第一太平大衛斯預計， 2018年深圳甲級寫字樓市場預計市場供應270萬平方米， 絕大多數位於福田和南山區， 屆時全市甲級寫字樓存量有較大程度提升。 未來短期內供應將繼續走高，