1月12日， 海南省政府舉行新聞發佈會， 就海南省政府出臺了《海南省人民政府關於進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見》， 回應社會關切。
在回應市民關心的“嚴控土地調控政策是否會進一步推高海南的房價”時， 海南省國土資源廳副廳長吳開成稱， 《意見》事先媒體有過報導， 我們關注到， 不單是媒體， 省內、省外的群眾也很關心海南房地產的走向。
市場不敢說是千變萬化、變化莫測， 但是， 市場的不確定性是一個很顯性的特徵， 房地產市場也是這樣。 房地產市場和其他的市場一樣， 受到很多因素的影響， 是波動的。 同時， 也受到政府的宏觀調控影響。 但是， 政府的調控是綜合性的， 是多部門施策、多部門發力才能達成產生預期的效果。 土地調控只是其中一個手段， 單純從《意見》來看， 預測海南今後房地產會發生什麼變化， 我想不容易理解，
出臺《意見》的宗旨、初衷、目的就是引導房地產健康有序發展，
我們相信，
效果應該是正面的、積極的。
據統計，
2017年，
省外人士到海南購房的比例占海南商品房銷售比85%以上，
而且上升趨勢還在發展。
所以，
從這個意義上來講，
海南房地產面向的是全國的市場，
十幾億人口都是它潛在的客戶。
這種情況在全國恐怕也是獨特唯一的。
但是，
海南地域面積很小，
土地資源稀缺，
加上島嶼的生態環境是比較脆弱的，
其環境承載力也是有限的。
只要是客觀的看待這個問題，
誰都能得出一個結論，
海南在房地產調控，
特別是在住宅市場調控上壓力和難度是巨大的。
《意見》一方面要圍繞著解決本省居民的剛性需求，