2017年最後一周， 南寧商品住宅市場出現供應增長， 成交面積及套數環降六成， 成交大跌的現象， 是近8周以來商品住宅單周成交量最低的一周。 但2018年第一周， 南寧樓市似乎又升溫了。
據南寧市住宅保障與房產管理局資料顯示， 2018年第一周， 南寧商品房成交套數1980套， 較前一周成交套數環比上漲39.34%， 成交面積較前一周環比上漲57.68%。
據記者走訪調查瞭解到， 1月份， 南寧樓市預計有20餘盤推新， 產品以102~139平方米的精裝的3~5房為主流， 部分產品定位較高端。
購房者熱情不減， 開發商也趁機推貨。 據記者粗略統計， 1月份， 南寧將有20餘盤推新， 其中興寧、西鄉塘區推新專案較多。 在青秀區， 推新的盤大多以高端產品為主。
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今年五象新區， 也有多盤推新， 產品均為精裝房。 其中熱盤萬科·金域中央將推102-143平方米精裝3-5房；龍光·玖瓏湖2期精裝房也將在近期推出；而融創·九棠府將延續近期頻頻推新的勢頭再推精裝新品。
五象新區有個別樓盤表示要漲價， 如融創·九棠府、雲星·錢隆首府皆表示元旦起漲價800-1000元/平方米。
興甯區作為2018年1月份南寧樓市推新最多的區域之一， 預計有6盤推新， 產品包括高層、洋房和公寓， 多以精裝產品為主，
據瞭解， 近期國悅·九曲灣加推7#樓， 僅10分鐘便售罄， 此次推出的產品均為毛坯房。 以創新的三樓中樓戶型的設計得到市場的高度認可。
廣西國悅房地產開發有限公司總經理林國凱表示：
2017年， 南寧樓市推出毛坯房的項目非常稀少， 在2018年， 毛坯房可能將絕跡了， 而精裝房作為政府限價的產物， 更考驗開發商的實力， 購房者也需擦亮雙眼再出手。 未來， 國悅·九曲灣也將推出精裝房。
在江南區、經開區和西鄉塘區， 推新的產品多以精裝房為主， 也有少量毛坯房可選， 價格到“8”“9”字頭， 也有個別西鄉塘區的樓盤打出漲價通知。
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在2017年12月23日召開的全國住房城鄉建設工作會議上， 明確了2018年將針對各類需求實行差別化調控政策， 滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房的方向。 由此可見， 2018年房價暴漲的可能性幾乎為零。
從南寧土地市場看， 2017年末， 最後一波土地出讓中， 出現了強勢房企聯合拿地， 優質地塊底價成交甚至流掛的現象，
此外， 還有觀點認為， 隨著購房政策和信貸政策的收緊， 對於購房者而言， 購房門檻已越來越高， 應該珍惜自己的購房資格。