今日蘇州迎來2018年第一場土拍，
本次土拍共出讓土地12宗，
住宅7宗， 商服5宗，
姑蘇區住宅佔據4宗再次成為焦點。
其中姑蘇區蘇地2017-WG-47號，
以樓面價43167.22元/㎡的價格成為新地王，
溢價率43.89％也是很高。
除了新地王， 今天的土拍中，
高新區住宅最高樓面價，
蘇地2017-WG-57號， 21342.5元/㎡；
相城區住宅單宗樓面價，
蘇地2017-WG-54號， 9287.9元/㎡。
今日土拍，
華髮、金科、禹州、漕湖置地、
新興地產、中鐵建等，
一大批房產大佬們爭相競拍，
想必2018年的蘇州土拍又是競爭激烈的一年。
回顧近5年的各區樓市土拍，
看完不禁讓人感慨，
短短時間變化太大。
姑蘇區還是蘇州樓市最中心，
這裡集中了蘇州最優的資源。
姑蘇區的土地資源已經很稀缺，
每次土拍， 房價的變動都是最抓人眼球。
2012年丨樓面價還沒進入2萬+時代
這一年土拍最高樓面價8990元/平方米，
全年土地市場比較冷清，
直到下半年才有回暖的現象。
2013年丨樓面價全面進入2萬+時代
僅僅過了一年，
這一年土拍最高樓面價21180.6元/㎡，
標誌著姑蘇區進入了2萬+時代！
2014年丨樓面價下降了不少
今年土拍成交僅2宗地塊，
最高樓面價也降低了不少，
為9025元/㎡。
2015年丨平靜之後的爆發
土拍最高樓面價31005元/平方米，
讓姑蘇區的樓市一下熱鬧了起來，
這也是蘇州當時單價最高的。
2016年丨直逼4萬的樓面價
土拍最低樓面價25919元/㎡，
最高樓面價而是38745元/㎡，
這樣的情況讓人對姑蘇區望而卻步。
2017年丨姑蘇區價值更為凸顯
雖然這一年房產政策頻發，
姑蘇區的樓市仍是關注的焦點。
土地資源稀缺的姑蘇區，
眾多知名房產的到來更為凸顯了它的價值。
這一年土拍最高樓面價有所下降， 28861元/㎡。
以前蘇州人眼中的窪地，
現在高攀不起嘍。
2011年土拍樓面價均價大約3000元/㎡，
現在光新房價格就翻了很多。
2012年丨真的很便宜
此時園區土拍樓面均價大約4107元/㎡，
跟現在相比較， 真的很便宜。
2013年丨樓面價破萬年
園區樓面價破萬的時代來了，
土拍最高樓面價15150元/㎡。
2014年丨價格下滑， 但仍萬元以上
跟姑蘇區一樣，
園區這年價格下滑，
土拍最高樓面價10949元/㎡，
還在萬元以上。
2015年丨誕生新地王
新地王誕生了，
湖東土拍最高樓面價15992元/㎡。
2016年丨進入2萬+時代
及具有標誌性的一年，
最高27757元/㎡的樓面價刷新了記錄。
從此，園區土拍樓面價進入了2萬+的時代。
2017年丨小有降幅
這一年讓人印象最深的，
是某地產商以355115萬元的總價格購得湖東寶地，
土拍樓面價最高23231元/㎡，
比去年小有降幅。
2012年的時候還是白菜價，
現在很多人也只能笑笑了吧。
2012年丨白菜價1829元/㎡
這時候土拍樓面價1829元/㎡，
比2011年下降了近一半。
看到這個數字，
你是不是也在感慨了？
2013年到2015年丨破萬了，獅山板塊火了
這三年間，政府主推商服用地，
同時獅山板塊在這三年間火了，
2014年，獅山板塊樓面價破萬，
土拍最高樓面價11146元/㎡，
2015年繼續上漲，
獅山板塊土拍樓面價15214元/㎡。
2016年丨新地王價格翻了兩倍
這個極具標誌性的一年，
單宗土拍最高樓面價31050元/㎡，
創下區域性地王記錄。
2017年丨地少，價格不少
這一年土地資源很少，
純住宅類只出讓4宗地，
土拍最高樓面16827元/㎡。
相城區這個供地大戶，
土地也不再像以前那麼廉價。
2012年到2014年丨不吸引人
以前的相城房價也是很低，
幾千塊錢一平。
往後的這三年間，
相城區只有一次土拍樓面價破萬。
也沒有房產商們來拍地。
2015年丨新地王駕到
這一年，
最高12285元/㎡的土拍樓面價刷新記錄。
2016年丨萬元時代到來
史上新地王誕生了，
土拍最高樓面價26225元/㎡。
這一年出讓的土地，
絕大多數樓面價過萬，
相城區的萬元時代來了。
2017年丨樓面價總價雙收
雖然這一年最高土拍樓面價19280元/㎡，
比去年少了很多，
但相城北部地塊明顯上漲，
全年總成交額198億元。
吳江的房價，
似乎在4號線的誕生中爆發了。
造地鐵才花幾個錢，
還是賣地賺得多啊！
2012年丨貨真價值的白菜價
這一年吳江撤市設區，
但是不到1000元/㎡樓面價，
這才是貨真價值的白菜價。
2013年到2014年丨大牌崛起
這兩年，各大房企紛紛入住吳江，
尤其是太湖新城板塊，崛起了。
2015年丨樓面價破2000
這一年的吳江土拍樓面均價，
大約在3000元/㎡，
比往年漲了很多。
2016年丨進入萬元時代
這一年，吳江土拍各大名企都出手，
成交的27宗地塊，
多宗樓面價達萬元。
吳江萬元時代到來。
2017年丨蘇州土拍成交額第一
地鐵4號線開通讓吳江人嘗到了甜頭，
這一年各項規劃的逐漸出爐，
吳江樓市成長迅速。
這一年最高土拍樓面價18156元/㎡，
全年土拍收入以207億元收官，
蘇州各區最高。
吳江的2017年樓市，
也說標誌著蘇州再無窪地。
相比其他區，
吳中似乎很低調，
不過它也在低調中默默地翻倍。
2012年丨那時候的樓面價很低
土拍平均樓面價3338元/㎡，
這時候的樓面價還很低。
2013年到2015年丨逐漸攀升
這三年是土地成交量最多的三年，
價格上也逐漸攀升，
土拍樓面均價到達9066元/㎡。
2016年丨樓面價創新高
土拍樓面均價達17741元/㎡創新高，
短短一年時間漲了近一倍。
2017年丨政策調控回歸理性
政策調控發力的一年，
這一年土拍樓面均價12149元/㎡，
吳中區也回歸理性。
短短五年時間，蘇州的土拍收入從幾百億上升到近千億，樓面價從最低的不足千元，到現在的最高超過4萬元。每一次土拍，都刷新了蘇州人對樓市的印象。以前，總盼望著房價能低一點，我們就買房子了。跟隨著網路上一系列的“房價唱衰論”，房價也沒衰下來。
現在，貫徹著“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，樓市各項政策的調控，租房時代或許到來了。肯定的是，縱觀蘇州的經濟體量和人口總量，雖然會有小幅下跌，房價還會在“穩重有漲”中進行。也不知道，當年的你，看到這篇文章，是否跟看見君一樣，感慨良多呢！
素材來自土拍網、好地訊江蘇、中華房產網等，
看見蘇州整理編輯，轉載請注明出處，如有錯誤，歡迎指正。
最高27757元/㎡的樓面價刷新了記錄。
從此，園區土拍樓面價進入了2萬+的時代。
2017年丨小有降幅
這一年讓人印象最深的，
是某地產商以355115萬元的總價格購得湖東寶地，
土拍樓面價最高23231元/㎡，
比去年小有降幅。
2012年的時候還是白菜價，
現在很多人也只能笑笑了吧。
2012年丨白菜價1829元/㎡
這時候土拍樓面價1829元/㎡，
比2011年下降了近一半。
看到這個數字，
你是不是也在感慨了？
2013年到2015年丨破萬了，獅山板塊火了
這三年間，政府主推商服用地，
同時獅山板塊在這三年間火了，
2014年，獅山板塊樓面價破萬，
土拍最高樓面價11146元/㎡，
2015年繼續上漲，
獅山板塊土拍樓面價15214元/㎡。
2016年丨新地王價格翻了兩倍
這個極具標誌性的一年，
單宗土拍最高樓面價31050元/㎡，
創下區域性地王記錄。
2017年丨地少，價格不少
這一年土地資源很少，
純住宅類只出讓4宗地，
土拍最高樓面16827元/㎡。
相城區這個供地大戶，
土地也不再像以前那麼廉價。
2012年到2014年丨不吸引人
以前的相城房價也是很低，
幾千塊錢一平。
往後的這三年間，
相城區只有一次土拍樓面價破萬。
也沒有房產商們來拍地。
2015年丨新地王駕到
這一年，
最高12285元/㎡的土拍樓面價刷新記錄。
2016年丨萬元時代到來
史上新地王誕生了，
土拍最高樓面價26225元/㎡。
這一年出讓的土地，
絕大多數樓面價過萬，
相城區的萬元時代來了。
2017年丨樓面價總價雙收
雖然這一年最高土拍樓面價19280元/㎡，
比去年少了很多，
但相城北部地塊明顯上漲，
全年總成交額198億元。
吳江的房價，
似乎在4號線的誕生中爆發了。
造地鐵才花幾個錢，
還是賣地賺得多啊！
2012年丨貨真價值的白菜價
這一年吳江撤市設區，
但是不到1000元/㎡樓面價，
這才是貨真價值的白菜價。
2013年到2014年丨大牌崛起
這兩年，各大房企紛紛入住吳江，
尤其是太湖新城板塊，崛起了。
2015年丨樓面價破2000
這一年的吳江土拍樓面均價，
大約在3000元/㎡，
比往年漲了很多。
2016年丨進入萬元時代
這一年，吳江土拍各大名企都出手，
成交的27宗地塊，
多宗樓面價達萬元。
吳江萬元時代到來。
2017年丨蘇州土拍成交額第一
地鐵4號線開通讓吳江人嘗到了甜頭，
這一年各項規劃的逐漸出爐，
吳江樓市成長迅速。
這一年最高土拍樓面價18156元/㎡，
全年土拍收入以207億元收官，
蘇州各區最高。
吳江的2017年樓市，
也說標誌著蘇州再無窪地。
相比其他區，
吳中似乎很低調，
不過它也在低調中默默地翻倍。
2012年丨那時候的樓面價很低
土拍平均樓面價3338元/㎡，
這時候的樓面價還很低。
2013年到2015年丨逐漸攀升
這三年是土地成交量最多的三年，
價格上也逐漸攀升，
土拍樓面均價到達9066元/㎡。
2016年丨樓面價創新高
土拍樓面均價達17741元/㎡創新高，
短短一年時間漲了近一倍。
2017年丨政策調控回歸理性
政策調控發力的一年，
這一年土拍樓面均價12149元/㎡，
吳中區也回歸理性。
短短五年時間，蘇州的土拍收入從幾百億上升到近千億，樓面價從最低的不足千元，到現在的最高超過4萬元。每一次土拍，都刷新了蘇州人對樓市的印象。以前，總盼望著房價能低一點，我們就買房子了。跟隨著網路上一系列的“房價唱衰論”，房價也沒衰下來。
現在，貫徹著“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，樓市各項政策的調控，租房時代或許到來了。肯定的是，縱觀蘇州的經濟體量和人口總量，雖然會有小幅下跌，房價還會在“穩重有漲”中進行。也不知道，當年的你，看到這篇文章，是否跟看見君一樣，感慨良多呢！
素材來自土拍網、好地訊江蘇、中華房產網等，
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