週末，
蘭州在全國第一個取消限購，
消息一出，
引起廣泛關注，
更有消息說， 合肥樓市相關政策有鬆動
記者從合肥市物價、國土部門瞭解到，
從回復內容看， 主要有兩點：
其一， 根據國家政策規定， 商品住宅價格實行市場調節價， 即商品房售價由開發企業根據開發建設成本、費用、稅金、利潤和市場供求等多種因素自主定價， 按照依法行政的要求， 政府價格部門不得核定商品房價格。
其二， 相關被投訴房企取得的土地都是通過出讓方式分次取得土地使用權， 房企按照出讓合同約定開發建設。
合肥市自2016年11月開始， 對市轄區和長豐縣、肥西縣、肥東縣範圍內的居住用地(含商住用地)實行“限房價、限地價”的土地拍賣方式， 要求競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高於區域內2016年10月31日前的同品質、同類型專案最高明碼標價備案價格。
具體由物價部門會同房地產管理部門負責監督落實。 但在2016年11月之前出讓的居住用地(含商住用地)沒有此項規定。
樓市取消限價是誤讀
以上政府部門回復見諸網路後
被解讀為“合肥樓市取消限價”
1月6日
合肥物價、國土兩部門
就網路上的解讀
進行正式回應
均稱網路解讀為誤讀
誤讀！誤讀！誤讀！
合肥市物價局表示☟☟☟
新建商品住房明碼標價備案管理將繼續執行相關檔， 即加強新建商品住房銷售明碼標價備案管理， 積極引導開發企業根據開發建設成本、合理利潤等因素科學合理定價。
新建商品住房首次明碼標價備案應按專案地塊參照同區域、同品質、同類型新建商品住房備案價格確定首次備案價格；同一項目、同類房屋6個月內不得上調備案價格；再次申報備案價格超過6個月的上調幅度不得超過1%。
已取得預售許可證的專案， 須在10日內一次性公開全部可售房源，
合肥市國土局表示☟☟☟
2016年11月以後， 按照相關檔要求， 合肥市市轄區和肥東縣、肥西縣、長豐縣區域的居住用地(含商住用地)拍賣公告中均明確， 競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高於區域內2016年10月31日前的同品質、同類型專案最高明碼標價備案價格。
此款由物價部門會同房地產管理部門等相關部門負責監督落實。 2016年11月以前出讓的居住用地(含商住用地)公告中雖沒有上述要求， 但應嚴格執行國家、省、市房地產市場調控政策和措施， 堅決落實“房子是用來住的， 不是用來炒的”要求， 具體以合肥市物價局回復和公佈意見為准。
合肥市市物價局、市國土資源局1月3日對民眾有關問題的答覆。截圖自合肥市人民政府網站
兩部門都表示，
將繼續嚴格執行國家宏觀調控政策，
嚴格執行合肥市政府相關檔規定，
堅持“房子是用來住的，
不是用來炒的”。
中國城市房地產研究院長謝逸楓稱，
合肥樓市供小於求，急需補庫存，
限價影響到新增供應，
況且高地價、地王項目將集中上市。
現在實質上是完善政策漏洞，
有利增加市場供應，
緩解供需關係緊張局面。
不過易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，合肥的表態還不能上升為政策層面，談不上取消限價，只是對部分購房者疑問的答覆，政策不存在鬆動或調整的可能。但要防範房企和仲介機構炒作房價的現象，合肥樓市成長性較好，剛需購房者不應該過分猜測房價的走勢。
據中原地產研究中心統計，
2017年，全國已有110個城市，
累計發佈了250多次調控政策。
目前共計超45個城市實施了限購，
通過限購、限貸、限漲、
限售、限商等措施，
2017年全國樓市降溫並持續保持平穩。
謝逸楓認為，未來或會有更多城市跟進，調整限購、限價、限貸的政策，促進房地產市場穩定健康發展。
合肥市市物價局、市國土資源局1月3日對民眾有關問題的答覆。截圖自合肥市人民政府網站
兩部門都表示，
將繼續嚴格執行國家宏觀調控政策，
嚴格執行合肥市政府相關檔規定，
堅持“房子是用來住的，
不是用來炒的”。
中國城市房地產研究院長謝逸楓稱，
合肥樓市供小於求，急需補庫存，
限價影響到新增供應，
況且高地價、地王項目將集中上市。
現在實質上是完善政策漏洞，
有利增加市場供應，
緩解供需關係緊張局面。
不過易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，合肥的表態還不能上升為政策層面，談不上取消限價，只是對部分購房者疑問的答覆，政策不存在鬆動或調整的可能。但要防範房企和仲介機構炒作房價的現象，合肥樓市成長性較好，剛需購房者不應該過分猜測房價的走勢。
據中原地產研究中心統計，
2017年，全國已有110個城市，
累計發佈了250多次調控政策。
目前共計超45個城市實施了限購，
通過限購、限貸、限漲、
限售、限商等措施，
2017年全國樓市降溫並持續保持平穩。
謝逸楓認為，未來或會有更多城市跟進，調整限購、限價、限貸的政策，促進房地產市場穩定健康發展。