2017年， 房地產政策堅持“房子是用來住的， 不是用來炒的”基調， 地方以城市群為調控場， 從傳統的需求端抑制向供給側增加進行轉變， 限購限貸限售疊加土拍收緊， 供應結構優化， 調控效果逐步顯現。
2017這一年， 房價從一季度的瘋狂上漲， 春節前後二手房價格就漲了15%， 到3月份開始的調控風暴， 下半年樓市出現了肉眼可見的房價下跌。 2017年， 樓市不平凡的一年。
2018年已經到來， 新浪樂居聯合克而瑞房產發佈了2017北京普宅成交金額排行榜， 其中， 在通州區2017普通住宅成交金額榜中， 品牌房企首開萬科公園裡以16.69億的成交額拔得頭籌!陽光城京兆府做為陽光城集團落地北京的第一個項目，
市場回顧：2017年是管控最嚴的一年
如果是親身投入到2017年北京樓市，
管控效應顯現， 我們以“酒店式公寓”為例進行分析。 從此類專案的歷年交易資料可以看出， 2016年是“最繁榮”的階段， 交易量創下了新高。 而到了2017年管控政策非常嚴厲， 包括房源被定性為違規項目、房源不允許隨意交易、購房資格和購房條件受限等。 此類管控直接帶來了市場交易的下滑， 尤其是下半年零成交已經成為常態。 類似產品降溫， 背後其實是“房住不炒”管控思路的體現。
而此類產品的交易降溫， 也對北京全市帶來了一定的影響。 我們可以看出北京2017年新建商品住宅交易下滑明顯，
量跌也容易帶來價的下跌。 當然北京市場是有特殊性的， 因為潛在的購房需求還是很大的， 所以看價格降溫， 關鍵是看價格上漲幅度是否有所收窄。 在這方面， 北京部分高價樓盤在銷售過程中已經做到了價格上漲幅度的控制。 另外， 從國家統計局的房價指數來看， 更容易印證了此類市場降溫的態勢， 充分說明了房價背後的泡沫得到了有效地剔除。
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