重磅突發！
南京搶人戰再升級！
全國高層次人才在南京買房都不限購！
公積金最高可貸120萬！
全國9城限購"變相"鬆綁！
合肥大概率跟進！
一、重磅！全國高層次人才都可在南京買房， 不限購！
重磅消息！剛剛南京出臺《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》， 再次放出大招從全國搶人才！
該意見明確提出：高層次人才在南京買首套房不再受戶籍限制！且公積金最多可貸120萬！
新政要點
1、高層次人才可選擇申領不少於300萬的購房補貼， 申購不低於200平米的共有產權房， 免費租賃200平米人才公寓。
2、租房補貼時間延長！對人才安居辦法所覆蓋範圍以外的高校畢業生， 拿補貼租房時間由2年延長到3年， 人才安居辦法認定的企業中新就業高校畢業生， 拿補貼租房的時限長達5年。
什麼是南京的A、B、C類人才？
A類人才是指國際國內頂尖人才；
B類人才主要以省333工程第一層次培養物件為參照；
C類人才主要以省有突出貢獻的中青年專家為參照；
D類人才主要以正高級專業技術資格為參照；
E類人才主要以高級專業技術資格為參照基準；
F類人才主要以中初級專業技術資格為參照基準。
通過項目合作引進的A、B、C類人才， 也能通過評審的方式， 參照享受安居政策。
5、研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才憑畢業證書、技術（技能型人才）憑高級工及以上職業資格證書辦理落戶手續後， 即可申請享受相應的住房政策。
南京人才引進政策都有哪些？
1、全國高層次人才都可在南京買房， 不限購。
2、全國各地的40歲以下本科生， 都可直接來南京落戶， 落戶後就可在南京買房。 不需要在南京工作， 也不需要在南京繳社保的記錄。
3、全國各地的碩士研究生、博士及以上學歷， 都可直接來南京落戶， 落戶後就可在南京買房。
4、持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才， 也可直接在南京落戶， 落戶後就可在南京買房。
綜合來說， 南京給予的人才落戶政策實在是非常寬鬆， 已經失去了實質的約束力。
二、全國9城"鬆綁"限購人才政策對沖限購約束， 樓市又要火！
近期， 全國都掀起了一陣所謂的“搶人大戰”， 借人才政策花式突破限購約束， 既吸引了人才， 也會嚴寒中的樓市送去了希望的火苗。
長沙：在長沙工作、具有專科以上學歷、技師及以上職業資格的人才， 首套房不受戶籍、社保繳存的限制。
武漢：武漢進一步放寬落戶年齡限制：博士、碩士畢業生落戶不受年齡限制，
昆山：兩種人才不限購：在昆山市企業工作， 申請購房時在崗在職， 具有本科及以上學歷的人才；在昆山市企業工作，
濟南：全日制大學本科（含本科）以上學歷的購房者， 與用人單位簽定正式用工合同， 且連續繳納社保滿半年以上， 可享有濟南市常住戶口居民同等購房政策。
西安：全日制普通高等院校、中等職業學校(含技工學校)， 國民教育同等學歷和留學回國人員， 年齡在45周歲(含45周歲)以下， 無論是否在就業擇業期內， 願意在西安市區就業、創業並定居生活的， 可持相應學歷學位證書、身份證、戶口名簿(或集體戶口卡)申請落戶。 碩士研究生及以上學歷人員不設年齡限制。
成都：推行“先落戶後就業”，普通全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證即可落戶。同時，在本市同一用人單位工作2年及以上的技能人才，可憑單位推薦、部門認定辦理落戶手續。成都今年還提出“蓉漂”計畫，為前來成都找工作的人才提供7天免費住宿。
東莞：對於非本地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，只需提供2年內連繳半年以上（此前需連續繳滿1年）的社保或個稅證明。
人才政策對沖限購，房價難跌，樓市又要火！
1、幾乎所有在搶人才的城市，所發佈的人才優惠政策都把重點放到了落戶買房這一問題上。這直接導致，人才政策對沖了限購約束。在這一影響之下，樓市成交量和房價都難免會受到較大影響。
2、通過放鬆落戶買房條件來吸引人才，我相信主要目的不僅僅在於吸引人才。2017年樓市成交量的低迷，導致了一些城市賣地不太順利，甚至出現流拍。這一現象，對各地財政收入形成了不小的影響，畢竟之前的起點高了，心也就更大了。
不過，總體來說，房價還沒跌呢，ZF就要變相放鬆限購來刺激市場了，也充分說明了那句話：“ZF不允許房價降！”
3、最後一點是，2018年還會有更多的城市加入這場“搶人大戰”。首先，“不能眼睜睜看著自己的人才全留在了外地”，除了北上廣這類具有超強吸附力的城市，基本都會適當跟進。其次，2017年全國大多數城市都遭遇了“商品房成交量下跌”的現象，樓市持續下行對於城市發展來說弊大於利。
三、從城市競爭的角度看合肥跟進人才政策，放寬部分落戶條件將成大概率事件
近期南京等9城開啟人才搶奪戰，變相為限購松了個綁之後，有觀點認為，合肥也將跟進腳步，對人才引進政策適當微調。
1、周邊城市人才政策壓迫
就目前來看，合肥周邊的南京、武漢、鄭州都相繼出臺了人才吸引政策。
從下面這張圖上可以看出，合肥基本已經被包圍。合肥是否有資本說：“我不需要人才照樣能發展呢”？個人看來，合肥本身人才底子相對南京、武漢這些城市就偏薄弱，如果不跟進相關人才吸引政策，基本沒有競爭優勢。
所以說，面對這些城市的人才吸引政策，合肥為了防止人才流失，極大可能會跟進相關政策。
2、合肥早該跟進人才落戶政策
對於人才落戶政策，合肥學院房地產研究所所長朱德開教授認為：“合肥早該跟近，人才政策首先是吸引人才，對於房地產的影響是副產品，不過能二者兼得，何樂而不為呢？
而且應該比武漢和南京做的更徹底，補貼大學生首套房都是可取的。合肥的定位是創新高地，更加需要人才，以後城市的競爭就是人才的競爭，人口的競爭！
四、地鐵紅利、城市定位奠定合肥房價不會跌！1、財政收入依賴，房價不可能跌！
任志強曾說：“只要地方政府沒有找到代替土地財政收入更好的來源之前，中國的房價還得漲。”
在中國，土地財政收入是中央政府和各地方政府的糧食，在國家財政收入中，土地財政收入占比在40%左右。各地方政府，財政收入更是重頭。
2015年，合肥對於土地財政依賴程度高達81.16%，位居全國第二。然後，2016年房價大漲！
2017年1-10月，合肥財政收入對於土地的依賴排名仍位居全國前列。這種情況下，合肥不敢過分壓制房地產，畢竟土地要賣，收入要有。
在近期的土拍現場，不少地塊因為“未達底價流拍”，相信大家也能感受到合肥對於土地價值的看好。
2、合肥房價上漲動力十足
近日，丁祖昱發表觀點稱：“合肥是迅速崛起的准一線城市”，表示十分看好合肥發展潛力。
確實，合肥這座城市潛力旺盛，房價上漲動力也十分充足。
首先，最為直接的表現是地鐵網路的迅速形成，為房價帶來了巨大紅利，無論是新房還是二手房的價值，均受到了較大的影響。
其次，合肥強勢邁入長三角世界級城市群，躋身長三角區域副中心城市，定位I型大城市，未來人口超1000萬！人口動力也為樓市添了一把火。
再次，目前安徽三四線城市房價穩步上漲，已有14個城市突破萬元大關，甚至有最高備案價超過2萬/㎡。三四線的房價同樣助推著合肥房價上漲！
合肥房價上漲的動力還有很多，包括城市日新月異的規劃和發展等。這樣的合肥，註定會成為一個高價值的城市！
結語
人才的多寡很大程度上將影響一座城市的發展力，可以說，每座城市崛起的充要條件就是人才的興盛！
人才越多，這座城市就越蓬勃，最大的參考面就是杭州，這座新興的二線城市，正因為有阿裡巴巴等企業，成為強大的"人才帝國"。從房價來看，杭州確實也是樓市持續火熱、高位不下的一座城市。以上可見，合肥加快推進人才落戶政策是如何的迫切！
成都：推行“先落戶後就業”，普通全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證即可落戶。同時，在本市同一用人單位工作2年及以上的技能人才，可憑單位推薦、部門認定辦理落戶手續。成都今年還提出“蓉漂”計畫，為前來成都找工作的人才提供7天免費住宿。
東莞：對於非本地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，只需提供2年內連繳半年以上（此前需連續繳滿1年）的社保或個稅證明。
人才政策對沖限購，房價難跌，樓市又要火！
1、幾乎所有在搶人才的城市，所發佈的人才優惠政策都把重點放到了落戶買房這一問題上。這直接導致，人才政策對沖了限購約束。在這一影響之下，樓市成交量和房價都難免會受到較大影響。
2、通過放鬆落戶買房條件來吸引人才，我相信主要目的不僅僅在於吸引人才。2017年樓市成交量的低迷，導致了一些城市賣地不太順利，甚至出現流拍。這一現象，對各地財政收入形成了不小的影響，畢竟之前的起點高了，心也就更大了。
不過，總體來說，房價還沒跌呢，ZF就要變相放鬆限購來刺激市場了，也充分說明了那句話：“ZF不允許房價降！”
3、最後一點是，2018年還會有更多的城市加入這場“搶人大戰”。首先，“不能眼睜睜看著自己的人才全留在了外地”，除了北上廣這類具有超強吸附力的城市，基本都會適當跟進。其次，2017年全國大多數城市都遭遇了“商品房成交量下跌”的現象，樓市持續下行對於城市發展來說弊大於利。
三、從城市競爭的角度看合肥跟進人才政策，放寬部分落戶條件將成大概率事件
近期南京等9城開啟人才搶奪戰，變相為限購松了個綁之後，有觀點認為，合肥也將跟進腳步，對人才引進政策適當微調。
1、周邊城市人才政策壓迫
就目前來看，合肥周邊的南京、武漢、鄭州都相繼出臺了人才吸引政策。
從下面這張圖上可以看出，合肥基本已經被包圍。合肥是否有資本說：“我不需要人才照樣能發展呢”？個人看來，合肥本身人才底子相對南京、武漢這些城市就偏薄弱，如果不跟進相關人才吸引政策，基本沒有競爭優勢。
所以說，面對這些城市的人才吸引政策，合肥為了防止人才流失，極大可能會跟進相關政策。
2、合肥早該跟進人才落戶政策
對於人才落戶政策，合肥學院房地產研究所所長朱德開教授認為：“合肥早該跟近，人才政策首先是吸引人才，對於房地產的影響是副產品，不過能二者兼得，何樂而不為呢？
而且應該比武漢和南京做的更徹底，補貼大學生首套房都是可取的。合肥的定位是創新高地，更加需要人才，以後城市的競爭就是人才的競爭，人口的競爭！
四、地鐵紅利、城市定位奠定合肥房價不會跌！1、財政收入依賴，房價不可能跌！
任志強曾說：“只要地方政府沒有找到代替土地財政收入更好的來源之前，中國的房價還得漲。”
在中國，土地財政收入是中央政府和各地方政府的糧食，在國家財政收入中，土地財政收入占比在40%左右。各地方政府，財政收入更是重頭。
2015年，合肥對於土地財政依賴程度高達81.16%，位居全國第二。然後，2016年房價大漲！
2017年1-10月，合肥財政收入對於土地的依賴排名仍位居全國前列。這種情況下，合肥不敢過分壓制房地產，畢竟土地要賣，收入要有。
在近期的土拍現場，不少地塊因為“未達底價流拍”，相信大家也能感受到合肥對於土地價值的看好。
2、合肥房價上漲動力十足
近日，丁祖昱發表觀點稱：“合肥是迅速崛起的准一線城市”，表示十分看好合肥發展潛力。
確實，合肥這座城市潛力旺盛，房價上漲動力也十分充足。
首先，最為直接的表現是地鐵網路的迅速形成，為房價帶來了巨大紅利，無論是新房還是二手房的價值，均受到了較大的影響。
其次，合肥強勢邁入長三角世界級城市群，躋身長三角區域副中心城市，定位I型大城市，未來人口超1000萬！人口動力也為樓市添了一把火。
再次，目前安徽三四線城市房價穩步上漲，已有14個城市突破萬元大關，甚至有最高備案價超過2萬/㎡。三四線的房價同樣助推著合肥房價上漲！
合肥房價上漲的動力還有很多，包括城市日新月異的規劃和發展等。這樣的合肥，註定會成為一個高價值的城市！
結語
人才的多寡很大程度上將影響一座城市的發展力，可以說，每座城市崛起的充要條件就是人才的興盛！
人才越多，這座城市就越蓬勃，最大的參考面就是杭州，這座新興的二線城市，正因為有阿裡巴巴等企業，成為強大的"人才帝國"。從房價來看，杭州確實也是樓市持續火熱、高位不下的一座城市。以上可見，合肥加快推進人才落戶政策是如何的迫切！