1月9日晚， 在北京金融街威斯汀酒店， 任志強做了長達2小時的關於企業家精神的精彩演講。 並回答了關於房地產的一些問題。 任志強又放話：第一， 房子是用來住的；第二， 房子不是用來炒的；第三， 房子是用來投資的。 如果沒有第三點， 租賃住房從哪兒來？沒人投資的話， 哪兒來的租賃住房？
早在2016年6月2日， 任志強就在知乎上說：“有生之年我應該看不到房價大幅下降了。 ”任志強是1951年生人， 按照國家統計局資料， 中國男性平均壽命為74歲。 假設任志強老師活到74歲， 那麼也就是說到2025年房價才會有可能大幅下跌；假設任志強老師活到84歲， 那麼就要到2035年；假設任志強老師活到100歲， 那麼就要到2051年。
任志強又被網友戲稱“任大炮”， 因為他喜歡講一些“真話”， 而且每次都應證了！自然， 同行業的人就喜歡黑他， 不過喜歡他的人更多， 畢竟像他這樣的房地產大佬， 還能在公開場合將真話，
在問到2018年房價會漲嗎？
任志強這樣回答：2018年元旦之後， 關於房地產的第一個消息是合肥取消限價。 青島也開始租房可以落戶， 蘭州也開始調整。 3月份的兩會還沒開呢， 兩會開完以後肯定有變化。
關於租售並舉， 真的會改變中國老百姓的消費習慣嗎？
任志強：租售並舉， 租的是使用權， 買的是產權， 這兩個東西怎麼能一樣呢？你能隨便處理租的東西嗎？不能。
所以租售並舉， 在中國大概不超過20個城市。 房子越便宜的地方， 越不需要租。 因為還沒租兩天， 那個錢都夠買一個房子了。 房子越貴的地方越需要租。 按照美國前10個城市對比， 需要多少租房量呢？50%。 都是人口流動巨大的城市， 中國現在有多少？比如說北京， 大概有20%的房子用於租， 但是有大約36%的人需要租房。 所以北京房子不夠租。 所以北京原來有很多房子打隔斷， 一個房間隔成兩個、三個房間。 不過， 最近這些隔斷都拆了， 很多人也就沒地方住了。
北京市最近出臺的政策， 1年建10萬套， 5年建50萬套。 如果要讓北京市有租房需求的人有地方住， 需要大約300萬套， 大約需要蓋30年。 我們蓋得出那麼多房子嗎？房子由誰蓋？所以不靠私人住房補充和建立租賃市場， 中國的租賃是解決不了問題的。
所以， 第一， 房子是用來住的；第二， 房子不是用來炒的；第三， 房子是用來投資的。 如果沒有第三點， 租賃住房從哪兒來？沒人投資的話， 哪兒來的租賃住房？
目前這個階段，投資的話，買住宅房還是商民兩用的？
任志強：你管他買什麼房子呢，這麼簡單的道理還用問，操那個心幹嘛？最簡單一個道理我告訴你，北京正在蓋新機場，你就跑機場邊上買一個房子，保證你賺錢。你想吧，新機場旁邊五橫四縱的公路鐵路高鐵一大堆，新機場還沒開業呢，馬上建完。企業家就是要會尋找機會。
當有人向任志強提問：任老師您好，您演講時資料很多，視野很開闊。對比之下，我們這些年輕人感覺自己像文盲，您怎麼樣學習或者提升自己的？
任志強：讀書。我2018年到今天已經讀了12本書，而今天才1月9號。你要是像我一樣讀書，你肯定比我強。
年輕人老喜歡把時間花在在網路上，最後得到的都是碎片化的資訊，而不是系統化的知識。所以如果你能讀更多的書，你就能變得更好。
如今任老爺子也66歲，依然保持這讀書的習慣，年輕人真該好好向他學習！為任老爺子點贊，希望他多多講點真話！
目前這個階段，投資的話，買住宅房還是商民兩用的？
任志強：你管他買什麼房子呢，這麼簡單的道理還用問，操那個心幹嘛？最簡單一個道理我告訴你，北京正在蓋新機場，你就跑機場邊上買一個房子，保證你賺錢。你想吧，新機場旁邊五橫四縱的公路鐵路高鐵一大堆，新機場還沒開業呢，馬上建完。企業家就是要會尋找機會。
當有人向任志強提問：任老師您好，您演講時資料很多，視野很開闊。對比之下，我們這些年輕人感覺自己像文盲，您怎麼樣學習或者提升自己的？
任志強：讀書。我2018年到今天已經讀了12本書，而今天才1月9號。你要是像我一樣讀書，你肯定比我強。
年輕人老喜歡把時間花在在網路上，最後得到的都是碎片化的資訊，而不是系統化的知識。所以如果你能讀更多的書，你就能變得更好。
如今任老爺子也66歲，依然保持這讀書的習慣，年輕人真該好好向他學習！為任老爺子點贊，希望他多多講點真話！