今日報導：1月5日， 蘭州政府宣佈取消部分區域住房限購， 同時對部分城區的住房開始實施3年限期的限售政策。 之後， 各大媒體紛紛報導“城市限購鬆綁”的新聞， 惹得眾多網友破口大駡。 那麼， “蘭州限購鬆綁”的真相到底是什麼呢？讓業內人士為你分析分析！
2017年， 全國各地熱點城市相繼出臺了“限購”政策， 之後， 又陸續出臺了人才安居等購房政策， 放鬆了對“人才”的購房條件。 這也是被媒體視為“變相鬆綁政策”的信號。 目前共有7個城市出臺了相關政策， 分別是長沙、武漢、濟南、鄭州、西安、秦皇島、昆山。 這些城市的政策主要是為了留住“人才”， 出臺的政策也多是針對“專科以及上學歷”的人才。 從這能看出， 這些城市確實在“爭奪人才”。
那麼， 這些政策會對接下來的樓市有什麼影響呢？
當下， 信貸政策依然緊張， 尚未看出放鬆跡象。 而2016年的熱點城市開始嘗試放鬆部分地王專案， 放開限價。 這些只是部分情況， 並不會對樓市政策帶來較大的影響。 只要保持住“平穩”基調， 上面就不會對這些城市進行強制調控。 這也是市場不敢放鬆的原因， 畢竟大調控的城市都未放鬆， 那些所謂的“熱點城市”又怎敢放鬆呢！
但不同的城市有不同的調控措施， “一城一策”或“一城多策”的情況都有可能發生。 所以在維持“平穩”市場下， 部分城市依然需要維持樓市的經濟活力， 不能一直嚴控下去。 就拿蘭州來說， 這個城市庫存較多， 所以可以“稍微”的放鬆政策。 但那些庫存量少或仍在加碼調控的政策就不可能放鬆政策了。
在此提醒各位：如果您是剛需， 所在城市的成交量已經平穩， 就不妨去看看房， 也許有意想不到的驚喜！