接近年關， 不少仲介在朋友圈都打出了“二手房降價”的口號。 在網上搜索二手房源時， 也常看到帶有“急降”等字眼的房源， 房源區位不僅在南京江寧、江北， 甚至城東等熱門板塊也有， 降價幅度有的多達30多萬。
有意思的是， 在炙手可熱的河西， 竟然也有房在“大拍賣”。 號稱“南京品質標杆”的仁恒江灣天成有251平的5房住宅出售， 喊價1530萬， 算下來均價6萬/平出頭。 而現在河西同區域、同面積段的房源均價大約在6.5萬/平至7萬/平之間， 按房主的話說， 自己的掛牌價已經很優惠了。
二手房市場確實冷清。 南京一家仲介人員說：“1.最近一兩個月帶看量和接訪量， 平均一個人也就是兩到三組， 有明顯的降幅。 2.房源量不是太多， 掛出來的房子， 不是一樓就是頂樓， 好樓層或者好的房型， 掛出來的少。 ”
新房市場也一改“日光”、擠破頭排隊的現象， 如今， 賣不光的樓盤多了。
江北新區一號稱神盤的項目， 推出一千多套房源， 然而4000多號的買房人都接到通知選房， 買房人一臉懵， 真是真的咩？
江寧東山一純新盤， 2017年12月底開盤推新， 至今沒有賣光……搖號中簽率高達70%， 說明了啥？肯定也有買房人當場放棄了！
近日， 南京網尚研究機構發佈資料顯示， 2017年南京新房銷售約6.28萬套， 與2016年相比， 大跌超過50%， 這也創下了2013年以來的新房銷售新低。 二手房市場也不例外， 2017年南京全市二手住宅成交超過了10萬套， 跟去年相比下降了40%。
網尚研究機構研究總監曹麗分析：“整體2017年總價門檻在上漲， 把一部分剛需擠到了都市圈去了，
機構預測， 2018年南京全市將有191家樓盤約7萬套商品房上市。
專家認為， 真正的剛需這一年可以慢慢挑選合適的房子了。
值得一提的是， 在資料中， 2017年南京租賃住房備案登記已經超過了11萬件， 這個數值已經比2016年翻了一倍。 同時， 新年伊始， 南京市國土局就掛出了5幅租賃住房用地， 可以看出大藍鯨在今年將在租賃住房市場真的要發力了。
江蘇新聞廣播
記者 姜奇卉