買房選戶型， 可不是單單只看戶型圖那麼簡單。 選房時要把這套房子放在整個社區的環境中進行綜合考慮。 大到這套房子在整個社區中所處的樓棟， 小到這套房子隔壁左右的戶型格局。 要想學會怎麼選到好房， 你得先弄懂下面這些內容。
一、學會看懂戶型圖
1、看朝向
每個人買房時都有一個心理預期， 如買多大面積的房子？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數。 所以， 拿到戶型圖時， 要先看戶型的面積， 是幾室幾廳的， 看看是否滿足自己的首要條件。
2、看承重牆
通常戶型圖中黑色實體部分為承重牆，
3、看尺規
購房者拿到戶型圖時， 千萬別忽略了手中戶型圖的數位尺規， 它有助於購房者瞭解各個功能分區的大小， 這一點購房者一定要特別重視才是。
4、看符號
戶型圖上的小符號也要留心， 這關係到裝修成本和入住的舒適度。 舉個例子：如果臥室的內開門挨著櫃子， 那櫃子的尺寸需要特別注意， 否則可能導致門不能完全打開的情況。
另外， 空調外機的安放位置也需要注意， 如果空調位元設置在飄窗的下方， 安裝和維修的難度就會加大， 工人安裝的危險係數就會因此提高，
二、看樓棟
同樣的戶型， 會分佈在很多不同的樓棟裡。 下圖所展示的樓盤鳥瞰圖， 以綠色箭頭處樓棟右邊的戶型觀湖效果是比較好的， 樓層越高， 視野也就越好， 但其價格也相比黃色箭頭處樓棟的戶型要貴。
臨街的樓棟會比較吵鬧， 樓棟周邊如果有大量的空地， 則不確定的因素比較多， 後期如果施工， 會對居住造成一定的影響。
三、看樓層戶型平面圖
很多的人買房， 經常容易忽視這一點。 其實看整層的戶型平面分佈圖是很重要的， 為什麼這麼說呢？我們一起來看看下圖。
1、紅色框框區域， 2號房和3號房的廚房和廚房的窗戶都是挨著的， 做飯一般都會開窗通風， 這樣異味很容易飄散到隔壁的鄰居家裡；另外， 這兩戶人家衛生間的窗戶是對著的， 互相可以看到， 因此隱私得不到保護。
2、黃色框框處， 這個戶型的臥室挨著另一家的客廳， 如果碰到晚上熬夜看電視的鄰居， 那你的居住品質將大大減低。
3、綠色框框和藍色框框所示處，
這裡， 無論你選哪個房， 都不會太好， 分佈在兩邊的1號房和4號房， 稍微要比2號房和3號房要好一點。
下圖的戶型平面圖佈局就比上圖好太多， 但也存在隔壁的客廳挨著另一家的臥室的情況， 這個通常是比較難避免的。 1號房和4號房其客廳的噪音雖然會影響到隔壁， 但它們在各個方面卻能不受到2號房和3號房的影響。
2號房和3號房的廚房和衛生間處的陽臺雖然是挨著的， 但是中間有一堵承重牆隔開， 互相看不到， 私密性強。 所以這裡選1號房和4號房是最好的， 其次2號房和3號房也不錯。
除了要看上述講的幾個方面以外，最好還要看下樓上或者樓下的平面戶型圖。不要樓上的客廳下就是你的臥室，那麼晚上腳步聲會很吵的；更不要你家的臥室上面對著的居然是別人家的衛生間，這樣一旦衛生間堵塞漏水，倒楣的還是自己，當然，像這樣的奇葩戶型極少，一般同一棟樓，戶型幾乎都是一樣的。但是買房時，為了保險起見，還是注意看下比較好。
除了要看上述講的幾個方面以外，最好還要看下樓上或者樓下的平面戶型圖。不要樓上的客廳下就是你的臥室，那麼晚上腳步聲會很吵的；更不要你家的臥室上面對著的居然是別人家的衛生間，這樣一旦衛生間堵塞漏水，倒楣的還是自己，當然，像這樣的奇葩戶型極少，一般同一棟樓，戶型幾乎都是一樣的。但是買房時，為了保險起見，還是注意看下比較好。