中國網·地產中國綜合先來看一則消息：前幾日， 據報導， 北京市計畫今後五年供應住宅用地6000公頃， 建150萬套住房， 新建住房中產權類約占70%， 租賃類約占30%；2017年， 計畫供應住宅用地1200公頃， 建30萬套住房， 其中產權類住房20萬套。 同時， 在產權類住房中， 商品住房約占70%。
以上翻譯成人話就是：今年土地和住房供應量將大幅增加， 其中商品住房供應量預計14萬套， 比去年成交量11.5萬套還多出2萬多套， 並以此制定出五年發展計畫。
what？！說好的土地供應短缺呢？說好的商住大限年呢？說好的央企、高校遷往雄安， 開發那麼多房子誰來住呢？還有那說好的疏解人口呢？要知道150萬套房可以住四百多萬人……
八點君表示看不懂， 思量之際， 又想到此前的一條新聞：2015年， 北京市計畫供地1200公頃， 實際供應877公頃；2016年， 北京市計畫供地1200公頃， 實際供應469公頃。
好了， 來看下今天的房企早播報~
1、保利地產一季度銷售額574億 3月新增土地80萬平米
4月10日， 保利地產發佈2017年3月份銷售情況簡報， 當月保利地產實現簽約金額286.05億元， 同比增長28.65%；實現簽約面積200.15萬平方米， 同比增長20.69%。 至此， 2017年1-3月， 保利地產共實現簽約金額574.12億元， 同比增長27.23%；簽約面積418.30萬平方米， 同比增長21.77%。 此外， 3月份， 保利地產通過合作和公開市場競價等方式共新增長春、太原、無錫、茂名、西安、南京、廣州、合肥等地的8個項目， 總投入約72.18億， 共計新增項目用地面積為80.49萬平方米。
八點點評：不急不緩。
2、凱德中國與上海臨港簽約戰略合作 共同開發臨港地區
近日， 凱德中國與上海臨港經濟發展（集團）有限公司舉行戰略合作簽約儀式。 雙方表示， 將共同參與臨港地區的功能性開發， 以專案升級、園區開發、產城融合為核心， 建設住宅專案， 推動園區整體商務、商業配套設施開發。 未來， 雙方將在土地投資、投融資、專案開發、特色小鎮建設、社區管理等進行合作。
據瞭解， 此次合作將借鑒新加坡成功經驗。 新加坡於1961年建造裕廊工業園， 是亞洲最早成立的開發區之一， 曾一度貢獻了新加坡25%的GDP。 1994年， 新加坡與蘇州政府合作， 建立了蘇州工業園區， 2016年實現地區生產總值2151億元。 2007年， 中新兩國合作成立了“中新天津生態城”。
八點點評：難道又要來一個臨港開發區？
3、海航實業77億港元要約收購新加坡物流公司CWT
近日， 海航實業集團股份有限公司發佈公告稱， 以每股要約價2.33新加坡元， 總價13.9億新加坡元（相當於港幣76.93億元）現金收購於新加坡上市的物流公司CWT集團。 公告指出， CWT集團是新加坡倉庫及物流房地產資產的最大擁有人及管理人之一， 1993年在新交所上市， 主要開展物流服務、商品行銷、金融服務及工程服務等業務
海航實業於公告內表示， 集團已評估全球市場的投資機會以實現與現有業務（即物業投資業務及休閒/旅遊業務）的互補。 此次收購有利於海航實業憑藉既有國際業務平臺及管理團隊確定及發展新商機。
八點點評：海外動作頻頻！
4、佳兆業一季度銷售額79億元 同比增長34%
4月10日， 佳兆業集團公告披露了2017年3月未經審核經營資料， 公告顯示， 3月份公司錄得合約銷售額29億元， 按年增長約37.6%；合約建築面積約175688平方米， 按年增長約9.5%；平均售價約16506元/平米， 按年增長約25.7%。 至此， 2017年前三個月， 佳兆業集團總合約銷售約為人民幣79億元， 總合約建築面積約512188平方米， 分別較2016年同期增長約34.3%及30.5%， 前三個月平均售價約15506月/平方米， 較2016年同期增長約2.9%。 而據3月27日佳兆業董事長郭英成在集團2016年度業績發佈會上所言， 未來兩到三年公司年銷售額目標或將突破1000億元。
八點點評：路漫漫其修遠也。
5、泰禾集團2.24億受讓廬陽置業40% 院子系進安徽
4月10日， 泰禾集團股份有限公司公告宣佈稱， 旗下全資子公司武漢泰禾房地產開發有限公司， 以2.24億元受讓安徽文一投資控股集團廬陽置業有限公司40%股權及相關債權。 根據協定， 受讓完成後， 泰禾集團將接手廬陽置業持有的合肥市合淮路地塊開發建設。 這也標誌著泰禾集團正式進軍安徽。 據悉， 該地塊將打造成泰禾最負盛名的“院子系”產品。 未來， 泰禾院子將實現14城22院的戰略佈局。
八點點評：收購拿地， 泰禾買買買！
6、中弘股份擬發行5億3年期人民幣債券 票面利率待定
4月10日， 中弘控股股份有限公司發佈公告稱， 為進一步拓寬公司融資管道， 改善公司債務結構， 補充公司經營所需流動資金， 公司擬在北京金融資產交易所申請發行債權融資計畫（非公開定向債務融資）。 中弘股份表示，根據實際資金需求情況，在北京金融資產交易所備案有效期內擇機一次或多次發行期限在3年內的不超過5億元人民幣。此次債權融資計畫按面值發行，發行利率根據發行時債券市場的市場狀況最終確定。本次發行債權融資的資金擬用於專案開發建設、償還公司債務、補充營運資金及適用的法律法規允許的其他用途。
八點點評：融資各有道。
7、億達中國擬發行有擔保美元定息優先票據 金額未定
4月10日早間，億達中國控股有限公司發佈公告稱，擬進行有擔保美元定息優先票據的國際發售，建議票據發行的本金額、利率、付款日期及若干其他條款及條件尚未確定。公告顯示，確定票據的條款後，預期億達中國將與尚乘、百達利、美銀美林、中信建投國際、中信證券國際資本市場、民銀國際、德意志銀行、廣發證券、海通國際、Sun Hung Kai Financials、UBS、中泰國際、附屬公司擔保人訂立購買協議。
根據公告，票據不曾亦不會根據證券法登記，億達中國不會向香港公眾人士提呈發售票據。億達中國稱，票據發行所得款項淨額將為新物業項目提供資金並用作營運資金用途，也可能會因應市況變化而調整先前計畫，並因此重新調配所得款項淨額用途。
八點點評：中小房企融資不易。
中弘股份表示，根據實際資金需求情況，在北京金融資產交易所備案有效期內擇機一次或多次發行期限在3年內的不超過5億元人民幣。此次債權融資計畫按面值發行，發行利率根據發行時債券市場的市場狀況最終確定。本次發行債權融資的資金擬用於專案開發建設、償還公司債務、補充營運資金及適用的法律法規允許的其他用途。八點點評：融資各有道。
7、億達中國擬發行有擔保美元定息優先票據 金額未定
4月10日早間，億達中國控股有限公司發佈公告稱，擬進行有擔保美元定息優先票據的國際發售，建議票據發行的本金額、利率、付款日期及若干其他條款及條件尚未確定。公告顯示，確定票據的條款後，預期億達中國將與尚乘、百達利、美銀美林、中信建投國際、中信證券國際資本市場、民銀國際、德意志銀行、廣發證券、海通國際、Sun Hung Kai Financials、UBS、中泰國際、附屬公司擔保人訂立購買協議。
根據公告，票據不曾亦不會根據證券法登記，億達中國不會向香港公眾人士提呈發售票據。億達中國稱，票據發行所得款項淨額將為新物業項目提供資金並用作營運資金用途，也可能會因應市況變化而調整先前計畫，並因此重新調配所得款項淨額用途。
八點點評：中小房企融資不易。