2017年萊蕪樓市年終總結之網簽篇：網簽13036套！

時光飛逝， 2017年已經在一片“漲”聲中過去， 這一年萊蕪的房價破5、破6到逼近7千， 很多人感歎， 年初準備湊錢買房， 一個不留神就已經到了“買不起”的程度， 這樣的“漲價”實在是太刺激。 不僅是房價， 貸款也似乎從清明節前後出現了轉折， 從88折的利率折扣到沒有任何折扣優惠， 甚至連批准放款都很漫長困難， 簡直是“翻臉比翻書還快”。 房源也從年初的庫存充裕到後來供不應求， 打電話詢問哪個項目也是沒有房源或者是只剩下頂層和底層。 在這一年我們也接收到了很多網友的抱怨， 相比前幾年樓市的平穩發展，

今年簡直就像“夢一場”。

房大白最近將2017年的網簽情況進行了匯總， 幾乎是與房價上漲成正比， 也就是說房價上漲的同時， 成交量也在不斷提升。 在詳細說明2017年全年網簽資料前， 先看一下2017年最後一個月——12月份的網簽成交情況。

12月份期房網簽共計成交1544套，

雖相比11月份略有下降。 整體再來看一下每天的網簽數量對比圖， 單日網簽量最高的為12月10號成交85套， 最低的為12月31日成交10套。

再看一下12月份成交區域分佈圖：萊城區的網簽數量居於首位占比47%；而高新區占比僅僅比萊城區網簽數量低了6%， 占比41%屈居於第二位；第三位是雪野旅遊區8%；第四位是鋼城區占比4%。

大白根據12月份所釋放的房源情況可以分析出， 將萊城區網簽資料占比推向首位的， 有碧貴園幸福裡釋放的49套房源， 以及城發和園三期開盤釋放的199套房源。

12月的網簽數量為2017年畫上了一個漂亮的句號， 接下來看一下2017年全年的網簽情況分析：2017年網簽數量總量為13036套， 從季度成交情況來看， 是逐漸上升的趨勢。

再看一下2017年1-12月份期房網簽數量情況圖， 也是整體上升的趨勢。

最低點是在2月份574套， 3月份也不是很多， 586套， 相對這個時間段， 各個樓盤自身動態比較少，

從整個市場來看， 春節前後算是一個淡季。 至高點出現在11月份， 期房網簽數量為1884套， 其次是8月份， 期房網簽數量為1727套， 再就是剛剛結束的12月份， 期房網簽數量為1544套。 受到貸款政策、房價上漲、甚至是“地王”等因素的影響在8月份出現了一個購房火爆的現象， 另外與各個樓盤的房源量也有很大的關係， 可以看到在8月份之後的“金九銀十”的網簽數量反而沒有8月份和11月份的高， 恰恰是因為很多項目房源緊張而受到了影響。 隨著各個項目推出新的房源， 成交量也是不斷刷新！網友向各個售樓處諮詢或者到訪， 得到的消息都是僅剩下頂層和底層， 對於很多購房者來說， 似乎也有一點“供不應求”的感覺。

接下來是2017年期房網簽區域圖

由上圖可見高新區仍是主力軍，高達整體銷售量的58%，萊城區位居第二佔據銷量的39%，鋼城區為2%，雪野旅遊區為1%。高新區正在建設的項目仍然占多數，泰和嘉園、水岸華庭、中洋和天下、匯源首座、星河城、萊蕪世紀城、望族公館、禦璟花園等項目在2017年的高新區期房網簽數量的總成績單上都有著不同程度的貢獻。市區內的項目無論是項目個數還是體量都比高新區要少，但火熱程度絲毫不遜于高新區。

萊蕪人有句老話：“買漲不買跌”，隨著地價、原材料等成本的上升，2017年萊蕪樓市真正做到了“量價齊飛”——網簽數量與房價一同上漲，或許房價的提升促使了網簽資料的提升。在房大白的回訪中，因為房價上漲而加快或提前置業計畫的網友大有人在。有網友表示：近期房價持續大幅度增長，趁著價格還未遙不可及，加快了購房計畫和進程，早買早划算。有的網友自身有婚房的需要，有的則是近兩年孩子就學的需要。但也有部分網友表示對購房並不著急，房價上漲太快，對於萊蕪人的消費水準來說已經快要觸及天花板，或許未來會有回落或者新的購房政策也說不定，還是持觀望態度。

關注萊蕪樓市的網友們都知道，2017年下半年萊蕪土地市場釋放多宗優質地塊，預示著2018年又將有新項目入市，眾所周知2018年全國知名房企碧桂園也將進入萊蕪市場，再加上目前正在進行的很多項目還有房源未釋放，大白預計2018年的網簽情況依然會比較樂觀！讓我們一期期待2018年萊蕪樓市將“更上一層樓”！

同時，在購房之前先需要先理清楚自己的購房需求和條件，尋找最適合自己的房源、位置、樓層、戶型，房大白會為您量身推薦，並竭盡全力為您爭取購房優惠！都市網房大白，是您購房路上的貼心幫手！關注今日頭條都市網房產頻道0634-6210634

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