現在買房子的時候可不是光有房產證就能證明這個房子完全就被你所控制了的。 相信大家都有聽說過， 40年產權和70年產權。
大家在買房的時候究竟選擇哪一種， 相信都是有明確目標的。 但從房子的使用年限上來說的話有40年產權和70年產權的。 有些人根本不明白這是什麼意思， 所以可能會誤以為70年產權， 就是從拿到房產證的時候， 往後的70年是你的， 其實並不是這樣， 70年產權的計算日期是在開發商拍下土地的時候，
有些房子在我們購入的時候， 它的產權已經過了好幾年了， 所以大家在買房子的時候一定要問清楚。
另外商住房在使用的時候， 水電費也是比較多的， 而且是嚴格按照國家標準來進行收取費用的。 而居住房就比較寬鬆了， 沒有必要完全按照國家規定的收費標準， 比較體貼老百姓， 所以可以省下好大一筆水電費。 另外商住房不可以落戶， 所以如果想辦理一個本地的戶口， 那麼千萬不要買商用房。 以後孩子上學也是很麻煩的。