據福布斯Forbes最新發佈的消息， 總部設在倫敦的施羅德斯Schroders投資銀行6月公佈年度全球城市指數， 根據經濟發展和未來展望， 在全球範圍內約160個城市列出30個房地產投資的最佳城市。 美國有17個城市上榜， 加州洛杉磯力壓倫敦、波士頓、芝加哥和紐約， 一躍從去年的第6名攀上“全球最佳房地產投資城市”榜首。
洛杉磯LosAngeles是美國西部最大的海港， 是世界大眾娛樂產業中心之一， 高等教育發達， 是加州大學洛杉磯分校， 南加州大學和佩珀丁大學等學校所在地。 根據 Zillow 最新資料， 截至 2017 年 10 月 31 日， 洛杉磯都會區的房價指數中值（ZHVI）為 61.58 萬美元， 在所有美國都會區中排在第三名， 約合全美房價指數中值的三倍（全美指數為 20.34 萬美元）。 都會區中有 75 個城市的房價指數中值超過都會區水準（61.58 萬美元）， 其中 26 個超過 100 萬美元。
綜合城市人口規模、華人比例等因素， 小編為大家介紹 12 個城市及地區的房產資料。
洛杉磯縣Los Angeles County
聖蓋博穀（San Gabriel Valley）位於洛杉磯市東側， 共有 27 個城市， 另外還有一些未建制社區（unincorporated community）。 聖蓋博穀是美國最大的華人聚居地之一， 有“中國穀”之稱， 其西部開發較早， 東部隨後興起。
美國人口調查局 2010-2015 年的美國社區調查顯示，
1.Alhambra 阿罕布拉
阿罕布拉市位於聖蓋博穀的西部， 人口約為 8.55 萬， 華人比例約為 36%。 阿罕布拉的主要學區是阿罕布拉聯合學區 Alhambra Unified School District， 評分為 8 分（滿分 10 分）， 學區內有兩所學校評分為 9 分， 為學區內最高分。
阿罕布拉近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：60.68 萬美元。 過去一年增長了 5.59%， 預計下一年增長 0.5%。
● 每平米價值中值：4574.81 美元
● 租金指數 ZRI：2509 美元/月， 過去一年增長了 3.63%。
2.Arcadia 阿卡迪亞/亞卡地亞
阿卡迪亞市位於聖蓋博穀的中西部， 人口約為 5.85 萬， 華人比例約為 46%。
阿卡迪亞有優質的教育資源， 曾被《商業週刊》Business Week 評為最適合養育孩子的城市。 主要學區是阿卡迪亞聯合學區 Arcadia Unified School District， 為 10 分學區， 包含了六所評分為 10 分的學校。
● 房價指數中值 ZHVI：114.25 萬美元。 過去一年增長了 9.98%， 預計下一年增長 1.6%。
● 每平米價值中值：4176.52 美元
● 租金指數 ZRI：3400 美元/月， 過去一年增長了 2.81%。
3. Diamond Bar 鑽石吧
鑽石吧市位於聖蓋博谷的東南角， 人口約為 5.68 萬， 華人比例約為 26.9%。
鑽石吧的主要學區為核桃谷聯合學區 Walnut Valley Unified School District（10 分學區） 和波莫納聯合學區 Pomona Unified School District（4 分學區）。 核桃谷聯合學區包含了七所評分為 10 分的學校， 而波莫納聯合學區中有一所學校達到 9 分， 為學區內最高分。
鑽石吧近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：67.32 萬美元。過去一年增長了 6.89%，預計下一年增長 1.2%。
● 每平米價值中值：3961.25 美元
● 租金指數 ZRI：2622 美元/月，過去一年增長了 2.3%。
4.Hacienda Heights 哈仙達崗/哈崗
哈崗市位於聖蓋博穀的中南部，人口約為 5.4 萬，華人比例約為 27.4%。
位於哈崗的佛光山西來寺
哈崗市的主要學區為哈仙達-拉朋地朋地聯合學區 Hacienda La Puente Unified School District，為 6 分學區。學區內有四所學校評分為 9 分，為學區內最高分。
● 房價指數中值 ZHVI：64.94 萬美元。過去一年增長了 5.03%，預計下一年增長 0.4%。
● 每平米價值中值：3799.78美元
● 租金指數 ZRI：2580 美元/月，過去一年增長了 2.75%。
5.Monterey Park 蒙特雷公園/蒙市
蒙市位於聖蓋博穀的西南角，人口約為 6.1 萬，華人比例約為 44.6%。
蒙市的主要學區為蒙特內羅聯合學區 Montebello Unified School District（4 分學區）和阿罕布拉聯合學區 Alhambra Unified School District（8分學區，詳情見阿罕布拉市的介紹）。蒙特內羅聯合學區中有一所學校達到 7 分，為學區內最高分。
蒙市近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：61.82 萬美元。過去一年增長了 8.25%，預計下一年增長 1.4%。
● 每平米價值中值：4338 美元
● 租金指數 ZRI：2525 美元/月，過去一年增長了 2.68%。
6.Rowland Heights 羅蘭崗
羅蘭崗是一個未建制社區（unincorporated community），位於聖蓋博谷的東南角，在哈崗和鑽石吧兩個城市之間。羅蘭崗人口約為 4.9 萬，華人比例約為 36.2%。
羅蘭崗的主要學區為羅蘭聯合學區 Rowland Unified School District，評分為 6 分。該學區內有兩所學校為 9 分，是學區內最高分。
● 房價指數中值 ZHVI：62.17 萬美元。過去一年增長了 6.02%，預計下一年增長 2.04%。
● 每平米價值中值：3950.48 美元
● 租金指數 ZRI：2550 美元/月，過去一年增長了 2.04%。
7.San Gabriel 聖蓋博谷
聖蓋博穀市位於聖蓋博穀的西部，毗鄰阿罕布拉市。聖蓋博穀人口約為 4 萬，華人比例約為 42%。
聖蓋博穀的主要學區為聖蓋博谷聯合學區 San Gabriel Unified School District （7 分學區）和天普市聯合學區 Temple City Unified School District （9 分學區）。聖蓋博谷聯合學區中有一所學校達到 10 分，而天普市聯合學區中有五所學校達到 9 分，為該學區內最高分。
聖蓋博穀近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：73.82 萬美元。過去一年增長了 4.59%，預計下一年增長 0.7%。
● 每平米價值中值：5274.49 美元
● 租金指數 ZRI：2683 美元/月，過去一年增長了 4.68%。
8.South Pasadena 南帕薩迪納
南帕薩迪納市位於聖蓋博穀的西部，在帕薩迪納市（Pasadena）以南，阿罕布拉以北。城市人口約為 2.6 萬，華人比例約為 13.2%。
南帕薩迪納的主要學區為南帕薩迪納聯合學區 South Pasadena Unified School District，為 10 分學區，包含了四所評分為 10 分的學校。
● 房價指數中值 ZHVI：119.89 萬美元。過去一年增長了 11.61%，預計下一年增長 1.2%。
● 每平米價值中值：7061.36 美元
● 租金指數 ZRI：3540 美元/月，過去一年增長了 5.8%。
9.Walnut 核桃
核桃市位於聖蓋博穀的西南部，與羅蘭崗和鑽石吧相鄰。核桃市人口約為 3 萬，華人比例約為 34.4%。
核桃市的主要學區為羅蘭聯合學區 Rowland Unified School District （6 分學區）和核桃谷聯合學區（10 分）。
核桃市近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：79.44 萬美元。過去一年增長了 6.5%，預計下一年增長 0.8%。
● 每平米價值中值：4510.23 美元
● 租金指數 ZRI：2877美元/月，過去一年增長了 2.82%。
橙縣Orange County
從洛杉磯縣向南就到了橙縣 Orange County，簡稱 OC。從加州整體來看，橙縣可以算是新興地區。環境優美，有眾多新建規劃的社區，治安情況優良，集中了南加州地區的高科技產業而且還有豐富的優質教育資源，這些優勢讓橙縣成為了移居和移民的理想選擇。我們將重點介紹橙縣的三個城市。
10.Irvine 爾灣
爾灣市可以說是橙縣乃至南加州的明星城市，眾多高科技公司在此雲集，將爾灣打造成了“南加矽谷”。爾灣人口約為 26.6 萬，華人比例約為 11%。
爾灣市的主要學區為爾灣聯合學區 Irvine Unified School District （10 分學區）和塔斯廷聯合學區 Tustin Unified School District（10 分學區）。爾灣聯合學區有十四所評分為 10 分的學校，塔斯廷聯合學區有七所評分為 10 分的學校。
● 房價指數中值 ZHVI：78.88 萬美元。過去一年增長了 2.38%，預計下一年下降 0.1%。
● 每平米價值中值：4790.10 美元
● 租金指數 ZRI：3186 美元/月，過去一年增長了 1.95%。
11.Newport Beach 新港灘
新港灘市是一個海濱城市，坐擁美麗海景，同時還是“世界上最美的購物中心”——時尚島（Fashion Island）的所在地。新港灘人口約為 8.7 萬，華人人口比例較少，約為1.2%。城市的暴力犯罪率約為 0.13%（都會區水準為 0.48%），財產犯罪率約為 2.5%（都會區水準為 2.39%）。
新港灘的主要學區為新港-梅薩山聯合學區 Newport-Mesa Unified School District，為 7 分學區，包含了五所評分為 10 分的學校。
新港灘近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：165.45 萬美元。過去一年增長了 1.47%，預計下一年增長 0.6%。
● 每平米價值中值：8697.52 美元
● 租金指數 ZRI：6350 美元/月，過去一年增長了 2.7%。
12.Yorba Linda 約巴林達
約巴林達位於橙縣北部，人口約為 6.8 萬，其中華人人口比例約為 5%。約巴林達是南加州犯罪率最低的城市之一。
位於約巴林達的尼克森總統圖書館暨博物館
約巴林達的主要學區是普拉森-約巴林達聯合學區，評分為7 分，包含六所評分為10 分的學校。
● 房價指數中值 ZHVI：83.71 萬美元。過去一年增長了 5.35%，預計下一年增長0.9%。
● 每平米價值中值：4262.65 美元
● 租金指數ZRI：3364 美元/月，過去一年增長了4.86%。
新通移民專業辦理澳大利亞、美國、加拿大、歐洲等國投資移民，如果您有相關移民項目的疑問，歡迎關注“新通移民”或登錄新通移民官網，諮詢新通移民專家，更有專業投資移民專案定制方案，為您量身定制！
鑽石吧近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：67.32 萬美元。過去一年增長了 6.89%，預計下一年增長 1.2%。
● 每平米價值中值：3961.25 美元
● 租金指數 ZRI：2622 美元/月，過去一年增長了 2.3%。
4.Hacienda Heights 哈仙達崗/哈崗
哈崗市位於聖蓋博穀的中南部，人口約為 5.4 萬，華人比例約為 27.4%。
位於哈崗的佛光山西來寺
哈崗市的主要學區為哈仙達-拉朋地朋地聯合學區 Hacienda La Puente Unified School District，為 6 分學區。學區內有四所學校評分為 9 分，為學區內最高分。
● 房價指數中值 ZHVI：64.94 萬美元。過去一年增長了 5.03%，預計下一年增長 0.4%。
● 每平米價值中值：3799.78美元
● 租金指數 ZRI：2580 美元/月，過去一年增長了 2.75%。
5.Monterey Park 蒙特雷公園/蒙市
蒙市位於聖蓋博穀的西南角，人口約為 6.1 萬，華人比例約為 44.6%。
蒙市的主要學區為蒙特內羅聯合學區 Montebello Unified School District（4 分學區）和阿罕布拉聯合學區 Alhambra Unified School District（8分學區，詳情見阿罕布拉市的介紹）。蒙特內羅聯合學區中有一所學校達到 7 分，為學區內最高分。
蒙市近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：61.82 萬美元。過去一年增長了 8.25%，預計下一年增長 1.4%。
● 每平米價值中值：4338 美元
● 租金指數 ZRI：2525 美元/月，過去一年增長了 2.68%。
6.Rowland Heights 羅蘭崗
羅蘭崗是一個未建制社區（unincorporated community），位於聖蓋博谷的東南角，在哈崗和鑽石吧兩個城市之間。羅蘭崗人口約為 4.9 萬，華人比例約為 36.2%。
羅蘭崗的主要學區為羅蘭聯合學區 Rowland Unified School District，評分為 6 分。該學區內有兩所學校為 9 分，是學區內最高分。
● 房價指數中值 ZHVI：62.17 萬美元。過去一年增長了 6.02%，預計下一年增長 2.04%。
● 每平米價值中值：3950.48 美元
● 租金指數 ZRI：2550 美元/月，過去一年增長了 2.04%。
7.San Gabriel 聖蓋博谷
聖蓋博穀市位於聖蓋博穀的西部，毗鄰阿罕布拉市。聖蓋博穀人口約為 4 萬，華人比例約為 42%。
聖蓋博穀的主要學區為聖蓋博谷聯合學區 San Gabriel Unified School District （7 分學區）和天普市聯合學區 Temple City Unified School District （9 分學區）。聖蓋博谷聯合學區中有一所學校達到 10 分，而天普市聯合學區中有五所學校達到 9 分，為該學區內最高分。
聖蓋博穀近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：73.82 萬美元。過去一年增長了 4.59%，預計下一年增長 0.7%。
● 每平米價值中值：5274.49 美元
● 租金指數 ZRI：2683 美元/月，過去一年增長了 4.68%。
8.South Pasadena 南帕薩迪納
南帕薩迪納市位於聖蓋博穀的西部，在帕薩迪納市（Pasadena）以南，阿罕布拉以北。城市人口約為 2.6 萬，華人比例約為 13.2%。
南帕薩迪納的主要學區為南帕薩迪納聯合學區 South Pasadena Unified School District，為 10 分學區，包含了四所評分為 10 分的學校。
● 房價指數中值 ZHVI：119.89 萬美元。過去一年增長了 11.61%，預計下一年增長 1.2%。
● 每平米價值中值：7061.36 美元
● 租金指數 ZRI：3540 美元/月，過去一年增長了 5.8%。
9.Walnut 核桃
核桃市位於聖蓋博穀的西南部，與羅蘭崗和鑽石吧相鄰。核桃市人口約為 3 萬，華人比例約為 34.4%。
核桃市的主要學區為羅蘭聯合學區 Rowland Unified School District （6 分學區）和核桃谷聯合學區（10 分）。
核桃市近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：79.44 萬美元。過去一年增長了 6.5%，預計下一年增長 0.8%。
● 每平米價值中值：4510.23 美元
● 租金指數 ZRI：2877美元/月，過去一年增長了 2.82%。
橙縣Orange County
從洛杉磯縣向南就到了橙縣 Orange County，簡稱 OC。從加州整體來看，橙縣可以算是新興地區。環境優美，有眾多新建規劃的社區，治安情況優良，集中了南加州地區的高科技產業而且還有豐富的優質教育資源，這些優勢讓橙縣成為了移居和移民的理想選擇。我們將重點介紹橙縣的三個城市。
10.Irvine 爾灣
爾灣市可以說是橙縣乃至南加州的明星城市，眾多高科技公司在此雲集，將爾灣打造成了“南加矽谷”。爾灣人口約為 26.6 萬，華人比例約為 11%。
爾灣市的主要學區為爾灣聯合學區 Irvine Unified School District （10 分學區）和塔斯廷聯合學區 Tustin Unified School District（10 分學區）。爾灣聯合學區有十四所評分為 10 分的學校，塔斯廷聯合學區有七所評分為 10 分的學校。
● 房價指數中值 ZHVI：78.88 萬美元。過去一年增長了 2.38%，預計下一年下降 0.1%。
● 每平米價值中值：4790.10 美元
● 租金指數 ZRI：3186 美元/月，過去一年增長了 1.95%。
11.Newport Beach 新港灘
新港灘市是一個海濱城市，坐擁美麗海景，同時還是“世界上最美的購物中心”——時尚島（Fashion Island）的所在地。新港灘人口約為 8.7 萬，華人人口比例較少，約為1.2%。城市的暴力犯罪率約為 0.13%（都會區水準為 0.48%），財產犯罪率約為 2.5%（都會區水準為 2.39%）。
新港灘的主要學區為新港-梅薩山聯合學區 Newport-Mesa Unified School District，為 7 分學區，包含了五所評分為 10 分的學校。
新港灘近 5 年房價走勢及下一年預測
● 房價指數中值 ZHVI：165.45 萬美元。過去一年增長了 1.47%，預計下一年增長 0.6%。
● 每平米價值中值：8697.52 美元
● 租金指數 ZRI：6350 美元/月，過去一年增長了 2.7%。
12.Yorba Linda 約巴林達
約巴林達位於橙縣北部，人口約為 6.8 萬，其中華人人口比例約為 5%。約巴林達是南加州犯罪率最低的城市之一。
位於約巴林達的尼克森總統圖書館暨博物館
約巴林達的主要學區是普拉森-約巴林達聯合學區，評分為7 分，包含六所評分為10 分的學校。
● 房價指數中值 ZHVI：83.71 萬美元。過去一年增長了 5.35%，預計下一年增長0.9%。
● 每平米價值中值：4262.65 美元
● 租金指數ZRI：3364 美元/月，過去一年增長了4.86%。
新通移民專業辦理澳大利亞、美國、加拿大、歐洲等國投資移民，如果您有相關移民項目的疑問，歡迎關注“新通移民”或登錄新通移民官網，諮詢新通移民專家，更有專業投資移民專案定制方案，為您量身定制！