vanfun溫房網
2017年底, 加拿大統計局聯合加拿大房地產協會公佈了新的“海外業主”資料, 各路人士對這個資料有不同的解讀。 雖然加拿大統計局的資料表明, 總體來說非居民在溫哥華擁有物業的比例不到5%, 但在豪宅市場, 有研究者稱海外買家的比例在20%以上。
再加上新的地產資料表明2017年大溫地區的海外買家稅政策對大溫樓市的抑制作用不明顯, 一年下來房價仍在上漲, 尤其是共管公寓市場, 一時間對海外買家的聲討聲又起來, 將他們歸結為推高溫哥華房價的罪魁禍首, 仿佛只有進一步打擊他們才能真正抑制房價。
這不, BC省綠黨的黨領Andrew Weaver就極力鼓動省府在今年的財政預算案中宣佈禁止外國人投資BC省的房地產。
Weaver說, “這不可持續, 如果我們不抑制需求, 情況只會更糟。 ”
Weaver的提議並非空穴來風, 而是受到大洋那頭的紐西蘭政府的啟發。 去年10月25日, 紐西蘭最新當選的80後美女總理宣佈新政府將禁止外國人在紐西蘭買房!雖然這一政策目前還在議會審讀階段, 沒有正式實施, 但這已經給全球其他移民國家樹起了樣板。
Weaver認為, 這條政策一旦實施, 無疑讓更多人的購房夢更現實。 他說:“在這裡擁有房產是一種自豪感。 可以為退休做一筆投資。 ”
但是, 對於Weaver的提議, BC省財政廳長Carole James回應說, 省府正在考慮用其他方式給樓市降溫, 但不會是禁止外國人買房。
James說, “作為2018年預算計畫的一部分, 我們正在評估現有的和所提出的住房稅收措施, 以提高省民的住房負擔能力。
現在的評估包括了BC省房地產市場的投機問題;然而, 禁止外國人買房, 並不包括在2018年預算計畫之內。 BC省民對於每年有成千上萬的新人來幫助提高BC省的實力, 很自豪!”
其實, 最近幾年, 房地產業已逐漸發展成為BC省的支柱產業之一。 從大溫地產局的資料圖表可看出,
從各行業的增減資料來看, 占BC省GDP大頭的是房地產行業。 據大溫地產局引用BC省財政廳的資料顯示,房地產極其相關行業對BC省GDP的貢獻已達37.2%,光是建築業和房地產這兩個直接行業就達到26.5%。可以說,居高不下的樓價確實讓省民抱怨紛紛,但也給BC省的經濟帶來不錯的效果。因此,BC省不太可能大力打壓樓市,而且要切實提高房屋可負擔性。而增加住房密度是溫哥華市發佈的新十年住房計畫所極力宣導的。
轉載聲明
據大溫地產局引用BC省財政廳的資料顯示,房地產極其相關行業對BC省GDP的貢獻已達37.2%,光是建築業和房地產這兩個直接行業就達到26.5%。可以說,居高不下的樓價確實讓省民抱怨紛紛,但也給BC省的經濟帶來不錯的效果。因此,BC省不太可能大力打壓樓市,而且要切實提高房屋可負擔性。而增加住房密度是溫哥華市發佈的新十年住房計畫所極力宣導的。轉載聲明