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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-舊改先鋒
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日前， 南山區城市更新局擬定《2018年深圳市南山區城市更新單元計畫第一批計畫》（草案）， 並發佈於政務網、深圳商報進行公示。 這是深圳步入2018年已來首批城市更新計畫。
此次公示的計畫草案， 分別為南油第三工業區城市更新單元、中興工業城城市更新單元、怡豐科技園城市更新單元、西麗同富裕工業城城市更新、一甲村城市更新單元（範圍調整）， 合計拆建面積約24.5萬㎡。
南油第三工業區城市更新單元
南山區南山街道南油第三工業區專案位於南山大道與登良路交匯處。 擬拆除重建用地面積10545㎡， 擬更新方向為新型產業用地， 擬拆除重建用地範圍內應落實不少於3050㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益專案。
專案申報主體為深圳市信澤寶置業有限公司，
中興工業城城市更新單元
南山區南山街道中興工業城項目位於創業路與南光路交匯處， 擬拆除重建用地面積42842㎡， 擬更新方向為新型產業、商業等功能， 擬拆除重建用地範圍內應落實不少於12855㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益專案。
據悉， 中興工業城現狀總建面約12萬㎡， 工業城的廠房大多於1988年至1991年竣工投入使用， 有20多年的樓齡， 樓體、消防設施等相當陳舊。 工業城內建築物共有17棟， 除了1棟、綜合樓和徽公館餐廳、變電室外， 2棟至14棟的使用性質均為火災危險性為丙類的多層廠房。
項目申報主體為深圳市恒榮置業有限公司， 或由中興集團自行升級改造。
怡豐科技園城市更新單元
南山區南山街道怡豐科技園專案位於東濱路與興工路交匯處， 擬拆除重建用地面積7646㎡， 擬更新方向為新型產業用地， 擬拆除重建用地範圍內應落實不少於2687㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益專案。
現狀為天巨集時裝尾貨交易市場、美麗港及世紀天雅大廈。
專案申報主體為怡豐運動科技（深圳）有限公司， 實施主體尚不明確。
西麗同富裕工業城城市更新單元
南山區桃源街道同富裕工業城項目位於麗水路與留仙大道交匯處， 擬拆除重建用地面積65165㎡， 擬更新方向為新型產業等功能， 擬拆除重建用地範圍內應落實不少於13000㎡（不含清退用地）用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益專案。
項目申報主體為深圳市西麗投資發展有限公司， 該公司由4家村集體股份公司合資成立。
一甲村城市更新單元
南山區南頭街道一甲村城市更新項目位於南海路與南頭街交匯處，擬拆除重建用地面積118994㎡，擬更新方向為居住、商業等功能，擬拆除重建用地範圍內應落實不少於32050㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益專案。
一甲村地處南山中心區，是典型的城中村，周邊早已高樓林立。經查，一甲村最早於2005年被納入更新計畫，後經市政府批准結轉列入“2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計畫”，但由於項目地塊劃分零碎，土地權屬等問題遲遲未能推進。歷經多年，現南山城市更新局對一甲村更新範圍進行調整。
項目早期擬拆建範圍為8.78公頃，現調整範圍為11.89萬㎡。由深圳市南頭街道辦、深圳市田廈實業股份有限公司聯合申報。
一甲村城市更新單元
南山區南頭街道一甲村城市更新項目位於南海路與南頭街交匯處，擬拆除重建用地面積118994㎡，擬更新方向為居住、商業等功能，擬拆除重建用地範圍內應落實不少於32050㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益專案。
一甲村地處南山中心區，是典型的城中村，周邊早已高樓林立。經查，一甲村最早於2005年被納入更新計畫，後經市政府批准結轉列入“2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計畫”，但由於項目地塊劃分零碎，土地權屬等問題遲遲未能推進。歷經多年，現南山城市更新局對一甲村更新範圍進行調整。
項目早期擬拆建範圍為8.78公頃，現調整範圍為11.89萬㎡。由深圳市南頭街道辦、深圳市田廈實業股份有限公司聯合申報。