2018年樓市的謎局, 看清楚了它, 你才知道要不要買房!
1、限購、限貸、限售不會成爲長效機制, 蘭州就是很好的例子, 由於他們曾經明白,
2、2018年市場利率還會降低, 至於是快還是慢, 要看往年美國加息的頻率以及減稅的效果。 不要覺得市場利率離我們很遠, 假如你如今去買房, 發現存款本錢降低, 其實就是市場利率降低後的後果。
3、2018年央行應該會上調基準利率1次, 由於基準利率和市場利率就像兩團體手牽手, 以後面一團體走得太快時, 一定會拉動前面一團體。
不要夢想由於加息而招致房價大跌, 由於如今4.9%的5年存款基準是歷史最低, 一次加息幅度是0.25%, 要上調基準多少次才幹到達2012年6.5%的基準, 不需求太強的數學計算。
4、在“滿足首套剛需”的指點下, 2018年剛需買房的門檻應該會降低,
5、2018年資金進入樓市肯定更難, 股市樓市不可能大漲, 原因只有一個:金融強監管, 告訴你一個小秘密:2016年信託業規模是20萬億, 投放房地產領域的大約是1.43萬億, 其他領域呢?
6、2018年三四線和縣城房價有望繼續上漲。 至於要不要買那裡的房子, 下面有一張圖供你參考。
7、2018年二次房改會來嗎?我猜, 2018年房改的次要內容是商品房、保證房兩邊天向商品房、保證房、租賃用房過渡, 這能不能瞭解爲二次房改?你本人來評判。
8、不要指望2018年房地產稅可以出臺, 也不要指望房地產稅來降房價, 依照他人的估計:房產稅開徵需求經過三個步驟:人大立法經過、公佈施行,
9、2018年財稅體制變革值得希冀, 看點是地方和中央的分稅制變革, 這是處理高房價成績的最好藥方。
10、2018年房地產行業依然是強者恒強、大魚吃小魚的形式, 那些規模大、實力強、土地儲藏多的房企才是最初的笑者, 由於我們曾經進入了寡頭競爭的年代, 你可以看看去年阿裡、騰訊賺了多少錢。
11、2018年集體土地會大規模入市嗎?不會, 因為地價太便宜!