2018年房源供應結構發生了變化， 剛需盤和改善房同時平衡供應， 2017年上半年市區新盤以改善型為主， 也在一定程度拉高了整體均價， 去年下半年， 政府不得不採取“限價”穩定價格， 而2017年第四季度推出的輕工園區、仰雙片區、林裡片區等剛需地塊， 在2018年中下旬形成對樓市增量市場的供應， 將壓低市場的整體均價。
150畝的鹿城輕工產業園區一期B-1、B-3、B-4、B-6組合地塊， 僅一家白鹿城市建設投資有限公司參與競價， 以底價成交， 總價3.9億， 樓面價1782元/㎡。
地塊詳情
鹿城輕工產業園區一期B-1、B-3、B-4、B-6組合地塊， 總用地面積折合193.296畝， 其中出讓部分占地149.19畝， 劃撥占地44.106畝。 城鎮住宅用地、零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地、商務金融用地。
總建築面積≤219103.4平方米， 其中B-4地塊(出讓部分)建築面積≤218812平方米(相容功能建築面積5000至65643.6平方米)。 B-1地塊為G3(廣場用地)、B-3地塊為G2(防護綠地)、B-4地塊為R2(二類居住用地相容B1、B2、B3、B4)、B-6地塊為G1(公園綠地)。
地塊起始總價39000萬， 保證金19500萬。 起始樓面價1782元/平。
地塊採取網上拍賣形式， 起始總價為39000萬元， 增價幅度為人民幣100萬元或其整數倍;當地塊競價總價達到50700萬元時(溢價30%)， 轉為在此價格基礎上通過競報配建配套用房(保障性住房)面積的程式， 每次競報面積增幅為200平方米或200平方米的整數倍。 最高競報面積為218800平方米， 首個競報最高配建面積的競買人直接確定為競得入選人。
地塊位置
輕工園區B-4地塊位於浙江溫州鹿城輕工產業園區中心區域， 北面緊挨綜合商業專案和中央大道， 西靠曹灣山公園， 東邊是周嶺路。 鹿城輕工產業園區為省級經濟開發區。 藤橋鎮及園區人口逐步向園區中心區域集中。
地塊位置
地塊周邊環境
地塊四周落地房較多， 還有部分農田。
地塊四周環境
地塊四周環境
藤橋鎮未來規劃
藤橋鎮借小城鎮環境綜合整治的契機， 揚長避短地推進鎮域美化工程， 為招商、引資、聚才而“築巢”。 生態是優勢， 就做生態文章;環境‘髒、亂、差’是短板， 就要儘快補齊;沒有人才、技術、資金等優勢， 就用探索新模式建設至美藤橋， 比如EPC建設模式。
據悉， 以“一江一路”為重點， 以“三橫兩縱”為**， 以高速出入口、鎮區出入口為延伸，以“六大專案建設平臺”為依託的小城鎮環境綜合整治框架，藤橋將綜合整治道亂占、車亂開、攤亂擺、房亂建、線亂拉等城鎮秩序，同時將可再生能源利用及海棉城市技術與建築結合，整治沿街立面、低小散“塊狀”行業，完善配套設施，提升園林綠化水準……
以高速出入口、鎮區出入口為延伸，以“六大專案建設平臺”為依託的小城鎮環境綜合整治框架，藤橋將綜合整治道亂占、車亂開、攤亂擺、房亂建、線亂拉等城鎮秩序，同時將可再生能源利用及海棉城市技術與建築結合，整治沿街立面、低小散“塊狀”行業，完善配套設施，提升園林綠化水準……