昆明市房地產項目過規的建築面積已連續5年下降。 公開資料統計顯示， 2017年昆明共有82宗土地獲得建設工程規劃許可證， （統計不包含市政配建學校、工業專案、醫療設施等非商業性房地產專案）， 全年過規地塊總用地面積約5550畝， 總建築面積約1410萬方， 同比2016年的1888萬方下降了25%， 並創下近5年來過規建築面積的新低。 此外， 過規的純住宅地塊依然佔據大頭， 總建面達948萬方， 占比67%， 比例較去年有所下降。
歷史資料顯示， 2013年昆明過規淨用地面積約929.85萬平方米， 總建築面積2950.53萬方；2014年過規淨用地面積660.14萬平方米， 過規總建築面積為2767.52萬方；2015年過規淨用地面積為684.85萬平方米，
從資料上可以看出， 從2013年以來， 昆明過規專案的建築面積呈直線下降的趨勢， 2017年創下5年來的過建築面積新低， 同比2016年下降了25%。
從過規地塊的區域來看，
2017年官渡區以509萬方的建築面積排名第一，
占總量的36%，
這已經是官渡區連續5年居主城五區之首。
排名第二的是盤龍區，
過規總建築面積約330萬方，
占比24%；五華區237萬方的過規建築面積位居第三，
占比17%；其次是呈貢新區，
共8個地塊過規，
總建築面積約145.6萬方；西山區排名最末，
過規總建面133萬方。
從過規地塊的性質來看，
純商業地塊過規總建築面積318萬方， 占全年過規總量的23%， 相較於2016年的149萬方增加了一倍多， 比例也大幅上漲， 由2016年的7.9%上漲到了23%。 另有120萬方的商住混合用地過規， 占全年比例的8%， 該批過規的商住混合用地裡面， 依然以住宅用地為主。
值得一提的是， 雖然純商業用地過規的建築面積比例大幅上漲， 但2017年昆明樓市依然以住宅為主， 商業地產去庫存的壓力依舊不小。 表現在規劃方面的便是昆明市對部分地塊功能規劃進行調整， 直接減少商業用地供應，
2017年來， 昆明市對天宇時代廣場、中望城、萬科翡翠（同德星河嘉園）、右營村二期、西山區新河村、昆明萬達城（草海2號片區）、崗頭村、西山區52號片區、草海5號片區、金刀營、羊腸小村、巫家壩片區、西山區53號片區等10多個片區及項目進行規劃調整， 一次性“消滅”掉了超過400萬平方米的商業， 調控力度較大。
