這些你知道麼？哪些房子值得買，哪些房子一定不要買？

1、地段好， 出行便利的新建商品房先天具有優勢

2、市中心的次新房價值非凡

因為投資客的存在， 市中心也會有很多待出售的次新房。

次新房是指年代較新的二手房或空置房， 它在社區的環境、樓盤的品質、物業管理等方面都以嶄新的面貌出現， 同樣在戶型設計方面也不過時， 更適合當前環境下的居住需求。 而且次新房周邊的生活配套方面也已經相當完善了。 自住和投資都非常合適。

社會保障性住房不同于普通商品房最重要的地方在於， 價格便宜， 而且是由政府出資建設的， 所有品質等都相對有保障。 整體來說， 持有成本和性價比高。 對於符合條件的購房者來說， 如果對商品房不放心或者是資金不夠的話， 社會保障性住房也是一個很不錯的選擇。 即使若干年後想交易， 只需走些流程， 補繳一些費用即可。

應避開的房子：

1、旅遊地產和養老地產

按照中國目前的發展水準以及購房者的生活水準來看， 整體上還遠遠沒有達到養老地產和旅遊地產盛行的時代， 這兩類房產的存在僅僅是為少數人群設立的， 所以， 旅遊地產和養老地產火熱的背後， 其實帶有很大的泡沫性質。 當前買房仍以自住， 實用為主， 這些享受性質太過明顯的房產還是得資金富餘之後再考慮吧。

2、偏遠郊區的房子， 未來規劃在五到十年後才能實現

當城區承載不了太多人的安家夢的時候， 更多的年輕人開始將目光轉向城市周邊的區域。 這裡房價便宜， 限制因素少， 唯一直接缺點可能是距離市區遠， 配套規劃落後。 其實仔細想想， 即使是剛需置業者， 買房時也希望自己的房子能夠快速升值的，

當然前提自己生活方便才是主要的。 背上房貸在遙遠的郊區買了一套房， 每天累死累活的奔波在工作和家庭之間， 勞心勞力， 其實並不划算。 如果有條件， 還是建議， 再努把力， 加把勁， 儘量在市區選擇一套房子。