成交量：開年次周成交回升
據上海鏈家市場研究中心監控資料顯示， 上周（2018.1.8-1.14）， 全市新建商品住宅成交面積為8.19萬㎡， 環比上漲17.55%， 連續第二周處於10萬㎡以下的水準；同時， 上周全市新建商品住宅成交套數為697套， 環比上漲28.84%。
市場供應：開年兩周供應已破千套
上周共有4個商品住宅項目開盤， 共計700餘套房源， 加上1月7日大發融悅四季推出的300餘套房源， 今年前兩周的供應量已經超過千套。 除了崇明的三湘森林海尚的160餘套房源為別墅外， 其餘項目均以中小套型為主， 120㎡以下的房源， 佔據總供應量的八成。
成交排名：前四項目占比超半數
上周成交前四的項目中， 大發融悅四季、華誼逸品瀾灣、朗詩未來街區為今年新推專案， 沁悅園則在去年年底（12月28日）開盤， 這四個新盤項目共計成交364套房源， 佔據了成交總量的52%。
同時，
上周總體成交套數，
高出前周156套，
而前四樓盤的成交量，
則高出前周前四樓盤120套，
存量房源的成交處於相對穩定的狀態，
市場成交的高低，
主要取決於新推項目的成交。
套均面積：創近15周低點
上周， 全市新建商品住宅成交套均面積為117.4㎡， 創造了最近15周的最低點。 這與上周， 中小套型為主的新盤佔據成交主導，
上海鏈家首席市場分析師張月表示， 除了開年前兩周推盤的1000餘套房源， 從15日至本月月底， 已確定將開盤的有5個商品住宅項目， 共2000餘套房源， 因此整個1月的新增供應量，