萬家房產網1月12日報導 隨著房地產調控的不斷深入及執法監督力度的加強， 房地產銷售秩序得到了有效規範。 上月住建部等四部門聯合發文稱， 房地產企業不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式， 限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款， 並對違規房企要加大聯合懲戒力度。 然而實際上目前合肥市面多數樓盤拒絕公積金貸款， 開發商變相提高首付屢見不鮮， 有的還要求全額付款。
合肥多家樓盤拒絕公積金貸款遭投訴 今後違規房企或將被“約談”
從去年開始， 全國各地都在密集調整公積金貸款政策。 早在去年8月， 安徽省政府就發佈了《關於進一步加強住房公積金管理工作的意見》， 規定房地產開發企業無正當理由不得拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房。 2018年1月， 合肥市住房公積金管理中心又發佈了《關於房地產開發企業不得拒絕公積金繳存人使用住房公積金貸款購房的通告 》，
通告發佈後， 一時間合肥各種管道上關於拒絕公積金貸款樓盤的投訴也多了起來。 在合肥市政網站上， 藍光林肯公園、建發雍龍府、禹洲中央城、華地森林語等專案都遭到了投訴， 對此房產局則回復稱正在和相關的開發企業溝通， 目前被投訴的一些樓盤已經陸續同意使用公積金貸款辦理購房手續了。
合肥某專案置業顧問透露， 開發商之所以拒絕公積金貸款， 主要是公積金貸款資金回籠太慢， 放款週期長， 開發商都不太願意購房者選擇這種交易方式，
“現在合肥樓市整體融資環境不太好， 開發商回籠資金很重要， 所以也能理解為什麼這麼多樓盤都不支持公積金貸款， ”另外據業內人士介紹， 對於住房公積金貸款要求每棟樓建至2/3以上才允許申請貸款， 目前很多開發商實行“快銷”， 建一棟開一棟， 工期上也達不到要求。
合肥支持公積金貸款樓盤僅十餘家 貸款額度有限剛需買房壓力大
據萬家房產網不完全統計， 現在合肥支持市直公積金貸款的樓盤僅十餘家， 如瑤海區的金科海昱東方、保利柏林春天， 新站的綠地新裡·柏仕公館、綠都少荃府等， 還有一些小戶型的產品， 如星海城和家天下北郡的20年產權公寓，
然而對於合肥廣大在售以及待售樓盤的基數來說， 支持公積金的樓盤仍然是屈指可數， “全款的往裡走， 按揭的不要堵門口， 公積金的把車挪走!”成為當前合肥各大售樓部真實現狀的戲謔表達， 也反映了市民在使用公積金貸款買房遭受“歧視”的現象。 一直以來， 合肥不斷根據調控政策圍繞公積金做出相關調整， 保障住房公積金真正惠及剛需群體， 但是在實際操作中， 房企即使進行了違規銷售， 購房者由於經常處於弱勢地位， 只能吃“啞巴虧”。
除此之外， 公積金貸款額度對於剛需來說相對偏低。 以合肥目前的公積金貸款政策， 夫妻雙方最高貸款額度是55萬， 也就是說， 剛需要想使用公積金貸款就要準備65萬的首付，
中原地產首席分析師張大偉表示， 公積金能有效減輕職工購房負擔， 是明確的政策利好。 但目前住房公積金最大的問題是貸款額度低， 使用住房公積金的基本都是首付能力很強的購房者， 下一步住房公積金制度應該向中低收入人群傾斜， 提高貸款額度。