與內地眾多知名的地產富豪相比, 在公眾眼裡, 李思廉的名字稍顯陌生。 1957年出生於香港, 香港中文大學數學系畢業, 是位名副其實的高材生。
在國內的房地產大佬中很少有人像李思廉一樣, 不但擁有高學歷還同時具有香港的經歷, 在耳聞目睹了香港傳奇地產大佬們的崛起之後, 李思廉毅然與來自內地的張力共同創立富力集團。 20年來, 李思廉一直是富力背後的指揮官。
錯過地產黃金十年, 當龍頭企業高歌猛進衝刺5000億時, 富力還在千億征途上艱難跋涉。 掌舵者李思廉尋求突破之際, 正巧碰上融創與萬達的“世紀交易”, 臨門一腳搭上順風車, 談笑間砍價百億, 接下萬達77家酒店。
富力地產這一次堪稱是獨闢蹊徑, 通過收購萬達旗下77家酒店, 加上原本自有的在全球已開業和建設的24家高級酒店, 總共擁有超過100家酒店, 將“全球最大的五星級酒店業主”的頭銜收入囊中。
李思廉, 1957年香港出生, 李思廉大學出來的第一份工是證券金融從業員, 他對數字很敏感, 應用到生意上就是“要堅持以利潤為核心, 因為利潤是最直接的數位, 只有數位上算贏了, 才能步步為贏”。
張力性格外向果敢, 李思廉則內斂含蓄, 但兩人都喜歡腳踏實地, 一接觸就成了好朋友, 隨即開始了長達數十年親密無間的夥伴關係。
90年代初期, 恰逢廣州樓市開始急速升溫, 各路人馬紛紛殺入, 張力為之怦然心動。 但考慮到自己資金不足, 他想找一個合作夥伴, 首先想到的就是好朋友李思廉。 有了和朋友一起創業的想法, 張力心裡很激動, 打電話和李思廉一講, 李思廉一聽也很激動, 連聲說:“好, 好!”因為在這之前, 他也想過要創辦一家房地產公司。 多年以後, 提起他們決定攜手創業時, 兩個人都認為, “很簡單, 我們是心有靈犀, 一拍即合。 ”
1993年, 李思廉與張力以2000萬元資金攜手進軍廣州房地產業, 拆遷廣州嘉邦化工廠建設廣州名震一時的富力新居住宅樓, 賺得第一桶金。
20年來, 張力與李思廉把富力集團的能量發揮到了極致, 其銷售額從1995年的3000萬元增長到2012年的303.7億元, 公司也從起步時10多個人的小公司發展到成為今天名副其實的地產大鱷。 2007年, 李思廉以180.7億元的身價, 位列新財富中國富豪榜第三位。
富力的全國和兩條腿發展戰略, 曾使其取得30億元的年銷售業績。 隨後, 富力以廣州為基點不斷進軍北上, 一邊開發購物中心和寫字樓, 一邊大舉進軍酒店業。 富力雖然不是規模最大的地產企業, 但它一直按照李思廉的規劃穩步前行。
對於酒店業務, 富力地產可謂一往情深。 2008年便開始起步, 截至2016年, 含合資項目在內, 富力旗下已落成、營運或開業籌備中的酒店數量已達33家, 散佈在香港、紐約等各大城市。 7月拿下萬達的77家酒店業務後, 富力旗下酒店數量已達百家,將躍升成為世界最大的五星級酒店業主。
按照萬達與融創的聯合公告,那76個酒店作價335.95億元。現在,富力老闆李思廉把價格砍到了199.06億元,還額外再加了1個酒店,變成了77個酒店。粗略算一下,李思廉拿到的價格,差不多打了6折。有報導稱,收購萬達酒店,富力用的全部是自有資金,能一下子拿出200億現款,這恐怕也是李思廉敢於討價的底氣。王健林也直言,“放眼全球,能以這個較低價格批量收購酒店的機會,100年可能就這麼一次。
當然,在這筆重磅交易之外,穩如磐石的富力,依然在自己的道路上賓士。2017年,富力繼續聚焦一二線城市,加快了在華東、華南地區的開工速度,同時包括富力公主灣在內的海外項目也在奮勇前行。在李思廉的掌舵下,如今的富力地產集團,已經成為覆蓋住宅地產、商業地產、旅遊養生地產、物流地產、城市綜合體、醫療產業等領域的綜合性集團。
富力旗下酒店數量已達百家,將躍升成為世界最大的五星級酒店業主。按照萬達與融創的聯合公告,那76個酒店作價335.95億元。現在,富力老闆李思廉把價格砍到了199.06億元,還額外再加了1個酒店,變成了77個酒店。粗略算一下,李思廉拿到的價格,差不多打了6折。有報導稱,收購萬達酒店,富力用的全部是自有資金,能一下子拿出200億現款,這恐怕也是李思廉敢於討價的底氣。王健林也直言,“放眼全球,能以這個較低價格批量收購酒店的機會,100年可能就這麼一次。
當然,在這筆重磅交易之外,穩如磐石的富力,依然在自己的道路上賓士。2017年,富力繼續聚焦一二線城市,加快了在華東、華南地區的開工速度,同時包括富力公主灣在內的海外項目也在奮勇前行。在李思廉的掌舵下,如今的富力地產集團,已經成為覆蓋住宅地產、商業地產、旅遊養生地產、物流地產、城市綜合體、醫療產業等領域的綜合性集團。