據永凱物業公司工作人員介紹， 2016年4月份， 開發商把負一層整體租賃給了長興公司， 但是從進駐至今， 長興公司拖欠的租金、物業費等已經近300萬元， 在多次催繳沒有結果的情況下， 2017年7月份， 永凱公司在報紙上刊登聲明， 解除了和長興公司的租賃合同關係， 並且給了半年的時間讓租戶們自行撤場。
南寧永凱物業服務有限責任公司 李超玲
之前我們都有做現場經營戶的思想工作， 也跟他們講清楚了我們沒有跟他們有任何合同關係， 而且所有費用都沒有繳納， 我們就給時間給他們自己主動清場。 但是截止到今天所有的經營戶大部分已經理解了， 都走自己的合法程式， 已經不在這邊經營了， 但是有極少部分大概20戶， 賴在這裡不走。
鋪面多次轉租 已找不到原來的老闆
這20戶租戶為什麼不願意搬走呢？
租戶們表示， 他們已經全部交了費用， 但那個老闆不交給永凱公司， 並不關他們的事。
租戶梁阿姨：我們交了18年租金， 買斷的， 也有買18年也有5年也有3年， 我都交了幾十萬了，
租戶們說， 有老闆把場組給一個老闆， 老闆又收了他們15年、18年。 現在他們原來簽的公司已經找不到了。 永凱物業服務有限責任公司的李超玲表示， 都已經轉了很多手了。
原來，
租戶梁阿姨：我們有合同的，我們是合法的。我們買下來就是我們的，我們交了幾十萬進去了，你不可能趕我們走，不給我們擺攤。
雙方一直僵持不下，而由此引發的管理問題卻越來越嚴重。
南寧永凱物業服務有限責任公司李超玲：它現在沒有人管理，負一層存在一個很大的消防安全隱患，還有安全問題。我們是屬於商住，住宅區所有業主還有隔壁商鋪對這個意見很大，因為他這種髒亂差的形象啊，直接影響到別人的正常起居和經營了。
轉租是否有效 需看合同約定
律師 張曉姝
如果承租人將房屋又轉租給第三人的話，原則上呢是要經過出租人的同意，如果沒有經過出租人同意的話，那麼這個轉租行為是無效的，出租人呢是可以要求主張解除合同的。
租戶梁阿姨：我們有合同的，我們是合法的。我們買下來就是我們的，我們交了幾十萬進去了，你不可能趕我們走，不給我們擺攤。
雙方一直僵持不下，而由此引發的管理問題卻越來越嚴重。
南寧永凱物業服務有限責任公司李超玲：它現在沒有人管理，負一層存在一個很大的消防安全隱患，還有安全問題。我們是屬於商住，住宅區所有業主還有隔壁商鋪對這個意見很大，因為他這種髒亂差的形象啊，直接影響到別人的正常起居和經營了。
轉租是否有效 需看合同約定
律師 張曉姝
如果承租人將房屋又轉租給第三人的話，原則上呢是要經過出租人的同意，如果沒有經過出租人同意的話，那麼這個轉租行為是無效的，出租人呢是可以要求主張解除合同的。