燕郊樓市遭受調控的房價暴跌的事情似乎已經離我們遠去， 但是我們在感歎北京對於周邊樓市嚴加調控的力度同時， 更加是讓“房住不炒”的觀念深入人心， 帝都腳下的房價不是你說炒就能炒的， 如果你想炒， 那麼你就要做好付出代價的準備， 燕郊的前車之鑒就是最好的證明， 而燕郊目前的樓市可謂用“慘澹”來形容， 曾經火爆的仲介市場早已門可羅雀， 不少仲介紛紛辭職， 遠離這個調控的是非之地， 但是樓市調控的確大， 樓市的損失也很大， 但是對於更多北漂的人來說， 這是一個真正的機會。
燕郊距北京30公里， 路程短潛力大！
有人總結了燕郊樓市興衰的原因和教訓。
究其原因：
距離北京市區近， 半個小時的車程就可以從燕郊達到北京， 可謂稱得上的天子腳下， 所以毫無疑問燕郊鎮成為了開發商和炒房客爭相開發炒房的重點地區。
作為連接河北和北京的重要點，
教訓：
炒房熱度高漲， 房價近幾年可謂的暴漲的姿態， 甚至已經是要超過三河市的房價了， 一個市底下的鎮房價已經達到了市級房價的水準， 不打壓你打壓誰？
雖說燕郊的樓市已經風光不在， 但是它的位置始終是擺在那裡的， 作為距離北京和河北省連通的必經之路， 它基本上承接了兩個地方的人， 而有途徑燕郊前往北京發展的河北人， 也有人口流出前往河北的北京人， 基本算是成為了兩地人口流通的中轉站
土地供應能力有限， 周邊城市經濟依舊會被帶動上漲。
首先我們先看看北京市城鎮土地面積占比高達85%以上， 這意味著什麼？市區可利用的土地已經越來越少了， 那麼如何安置那些淨流入的人口呢？除了建造商品房和用於租賃的住房貌似沒有其他的方式，
看起來城市向外擴張的可能性更加大， 那麼北京市周邊的城鎮是否會在北京城市擴張中受益呢？那是肯定的！距離越近， 利益越大。 無論是拆遷重建， 還是擴大規模， 看起來結果都是帶動該地區城市化發展和經濟的進一步上升。 所以當日後燕郊發展和北京連在一起了那麼即便是屬於三和市， 那麼房價依舊難以控制住吧！任澤平給我們總結了三句話“短期靠金融、中期靠土地、長期看人口”要分析一個地區未來的發展，
燕郊房價依舊不如意， 成交量低下
所以燕郊算是給了北漂環京人士一個機會， 對比北京市區幾環的房子，燕郊的位置算的上不錯了，而且能夠讓炒房客和開發商哄抬房價的地區，日後的發展潛力也是不小的，所以算的上是一次機會的。至於燕郊日後的房價會不會持續下跌，我認為下跌的空間不大，畢竟此次房價已經算是暴跌了，一個地區的政府還是需要經濟支撐的，如果一直處於萎靡的狀態，那這個地區就真的算是完了，而日後的房子會慢慢的更加趨向于理智，炒房和投資者基本上算是已經被清理出了市場。但是作為一線城市人口淨流入這個點，始終是未來樓市最大的痛點，這也是為什麼說如今一線城市的房價難跌下去，因為市場中始終不缺乏購房者。當然了，等北京沒新房可以出售了，那麼環京樓市的房價你覺得會怎麼走？而且無新房出售了，那麼二手房的交易價能低的下去嗎？
對比北京市區幾環的房子，燕郊的位置算的上不錯了，而且能夠讓炒房客和開發商哄抬房價的地區，日後的發展潛力也是不小的，所以算的上是一次機會的。至於燕郊日後的房價會不會持續下跌，我認為下跌的空間不大，畢竟此次房價已經算是暴跌了，一個地區的政府還是需要經濟支撐的，如果一直處於萎靡的狀態，那這個地區就真的算是完了，而日後的房子會慢慢的更加趨向于理智，炒房和投資者基本上算是已經被清理出了市場。但是作為一線城市人口淨流入這個點，始終是未來樓市最大的痛點，這也是為什麼說如今一線城市的房價難跌下去，因為市場中始終不缺乏購房者。當然了，等北京沒新房可以出售了，那麼環京樓市的房價你覺得會怎麼走？而且無新房出售了，那麼二手房的交易價能低的下去嗎？