1988年， 差不多快30年了。
對大多數人來講， 那時候， 都住著單位分的房子；
房子大小要取決於在單位職務的高低；
要耐心， 耐心等待單位的級別升遷、好好地看著領導的臉色；
等待領導的生老病死， 觀察同事的進進出出……
儘管那時候在南方已經有了最早的外銷房。
但對中國的大多數人來講， 房地產行業還是一個非常非常陌生的行業。
在住這一方面， 最耳熟能詳、握有生殺大權的是房管科的科長。
那時候， 房地產剛剛起步不久， 恰似就要經歷“初夜”。
如今在房地產行業揮斥方遒、縱橫捭闔、耍盡陰謀手段、翻雲覆雨的眾多房地產大腕們， 在那時候還是“此間的少年”。
恰如在蒙古草原上牧馬的郭靖， 不知道自己的人生將來還有“義守襄陽”的輝煌篇章；恰如在華山側勤懇練劍的嶽不群， 不知道自己的人生將來竟隱藏著那樣多陰險狡詐。
王石
1988年， 王石37歲。
那時候， 他正帶領著剛剛起名的“萬科”忙著進行股份化改造， 忙著倒騰家電、忙著生產錄影機配件、忙著折騰遙控電氣開關。
在1988年的11月， 萬科參加了深圳威登別墅地塊的土地拍賣。 拍賣場上， 萬科經過白熱化爭奪， 終於勝出， 在簽訂土地出讓合同時， 負責拍賣的官員望著王石， 劈頭就是一句：“怎麼出這麼高的價？簡直是瞎胡鬧。 ”按照拍賣的價格計算， 樓面價格已經高於周邊地塊的住宅平均價格。
朋友們， 請記住這一刻， 目前的中國房地產龍頭企業、未來有可能成為世界最偉大企業之一的萬科， 就是這樣懵懂、魯莽的沖入房地產行業的。
孫宏斌
1988年， 孫宏斌25歲。
他剛從清華大學碩士畢業進入聯想， 很快成為聯想企業發展部主管， 分管聯想北京以外的所有業務。 其時， 郭為是聯想公關部主任， 楊元慶是聯想一名工程師。 這個IT精英， 肯定沒有想到自己以後竟然會和房地產行業結緣。
馮侖
1988年， 馮侖25歲
他還在國家體改委任職， 從中央黨校畢業， 第一份工作是留校任教， 後主動要求到武漢掛職下放鍛煉， 一年後返京， 因為既有理論素養， 又有實踐經驗， 馮侖參與了中央政治體制改革。 此時的馮侖專門研究意識形態。 此項工作結束後，馮侖進了中宣部，後又進中央體改委下屬的體改所。
除了北京，全國當時還有三四個省設有體改所。海南剛剛建省，馮侖身先士卒，主動請纓帶兩三個人去海南籌建海南體改所。
潘石屹
1988年，潘石屹25歲
他已經在深圳和海南折騰了一年多了。畢業於石油職業技術學院，大學畢業後到國家石油部工作，本該高唱“我為祖國獻石油”他，此時已經和馮侖有所聯繫。
馮侖創辦的海南體改所編制120人，40人是正式編制，其餘80人被稱為改革編制，所謂改革編制就是要自己養活自己。
海南體改所因此自己辦了一公司，在深圳不如意的潘石屹已經南下海口，做了這家公司的副總經理。但據說，在當時，馮侖的心思主要在改革上，他沒心思管公司和經營，所以和潘石屹很少接觸。
黃怒波
1988年，黃怒波32歲
1988年，黃怒波已經在中共中央宣傳部做到了處長，又懷揣著北京大學中文系的文憑，其在仕途上的前程不可限量啊。在中宣部工作期間，黃怒波相繼出版了二本個人詩集，一本是《不要在愛我》，一本叫《拒絕憂鬱》，這兩本詩集，是他年輕時代的代表作品，詩歌中充滿了悠長的情感宣洩。
這時的黃怒波怎麼看也和房地產行業聯繫不到一起，但人生就是這樣莫測。
朱孟依
1988年，朱孟依29歲
當今業界所認可的最富有、最低調、最神秘的朱孟依朱老闆，與前面幾位相比，在1988年，朱老闆已然身價百萬，怕就已經是最有錢的了。據說，1980年代中期，在老家廣東豐順縣城，20歲出頭的朱孟依憑藉著敏銳的見識、獨到的眼光，挖到了第一桶金。
那時豐順縣城商業剛剛興起，不少人都去擺攤做生意，朱孟依想：要是能夠將擺攤集中在一個地方，既熱鬧又方便。於是他去找鎮政府，提出由他出資建設商業街，只要求將業主租金提成。他拿到了“訂單”。值得注意的是，朱老闆的學歷是已經提到幾位大腕中最低的，可能是高中學歷。
許榮茂
1988年，許榮茂38歲
福建商幫的重要代表人物許榮茂還在做著紡織生意。許榮茂本質上是個金融家，70年代末到80年代初在香港做股票經紀人，積累了頗多經驗，並通過股票交易掘得第一桶金，之後做紡織出口——他的家鄉就以此著稱。
許榮茂對外界回憶自己的發家歷程時表示，首先不否認在證券市場淘得第一桶金的說法，“70年代初，我赤手空拳到了香港，起先是靠證券交易獲得最原始的積累，但這筆錢絕沒有外界傳說的5個億那麼多。事實上，我後來的資金主要還是靠實業積累起來的，這就是深圳和蘭州的制衣廠。”
下一年，他就將進入房地產行業了。
張玉良
1988年，張玉良32歲
現在上海灘最大的本地房地產企業就是綠地集團，全年的銷售量已經連續突破百億，其中主要是房地產收入。在1988年，這家國企連影子都能還沒有呢。綠地的當家人張玉良正在上海市人民政府農業委員會住宅建設辦公室任職，正管單位蓋房子、分房子。
張玉良的主要任務就是把房子蓋起來，蓋的時候當然是用最少的錢把房子蓋最多，然後分給系統的幹部。通過對比，可以看到，說了半天，在1988年，張玉良似乎是唯一的和房子打交道最多的業內人士了。
楊國強
1988年，楊國強33歲
同輩呼其為“強哥”；晚輩稱其為“六叔”；鄉里用二手漢語叫其“Boss楊”。1988年，根據現有的資料分析，他應該正擔任順德北滘公社房管所區建築隊隊長。
據說，楊國強24歲之前都是窮小子，由此反推，那33歲的楊國強已經完成了第一桶金的積累，1993年，楊國強和楊貳珠等拍檔竟能出資3395萬元，收購北滘建築工程公司，從此可以想像1988年，Boss楊絕對已經腰纏萬貫了。和朱孟依、樓忠福一樣，Boss楊此時也是包工頭。
李思廉、張力
1988年，李思廉31歲，張力34歲
富力雙子座“張力和李思廉”現在那也是行業內的頂級富豪了，在1988年，雙子星還互相不認識呢。李生正經常來內地做生意，經常往返廣州。張生1988年10月作出了他人生中的一項重大決定：辭去衣食無憂的公務員工作，下海。
1988年，祖國神州大地正是萬象更新，來自各個地方、各個行業的同志們正在為了實現四個現代化的目標而努力奮鬥著，這十幾位地產大腕都還正處在人生、事業的開場階段，好戲都在後面呢。
（原文有刪改）
作者：碧雲寺外
（完）
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此項工作結束後，馮侖進了中宣部，後又進中央體改委下屬的體改所。除了北京，全國當時還有三四個省設有體改所。海南剛剛建省，馮侖身先士卒，主動請纓帶兩三個人去海南籌建海南體改所。
潘石屹
1988年，潘石屹25歲
他已經在深圳和海南折騰了一年多了。畢業於石油職業技術學院，大學畢業後到國家石油部工作，本該高唱“我為祖國獻石油”他，此時已經和馮侖有所聯繫。
馮侖創辦的海南體改所編制120人，40人是正式編制，其餘80人被稱為改革編制，所謂改革編制就是要自己養活自己。
海南體改所因此自己辦了一公司，在深圳不如意的潘石屹已經南下海口，做了這家公司的副總經理。但據說，在當時，馮侖的心思主要在改革上，他沒心思管公司和經營，所以和潘石屹很少接觸。
黃怒波
1988年，黃怒波32歲
1988年，黃怒波已經在中共中央宣傳部做到了處長，又懷揣著北京大學中文系的文憑，其在仕途上的前程不可限量啊。在中宣部工作期間，黃怒波相繼出版了二本個人詩集，一本是《不要在愛我》，一本叫《拒絕憂鬱》，這兩本詩集，是他年輕時代的代表作品，詩歌中充滿了悠長的情感宣洩。
這時的黃怒波怎麼看也和房地產行業聯繫不到一起，但人生就是這樣莫測。
朱孟依
1988年，朱孟依29歲
當今業界所認可的最富有、最低調、最神秘的朱孟依朱老闆，與前面幾位相比，在1988年，朱老闆已然身價百萬，怕就已經是最有錢的了。據說，1980年代中期，在老家廣東豐順縣城，20歲出頭的朱孟依憑藉著敏銳的見識、獨到的眼光，挖到了第一桶金。
那時豐順縣城商業剛剛興起，不少人都去擺攤做生意，朱孟依想：要是能夠將擺攤集中在一個地方，既熱鬧又方便。於是他去找鎮政府，提出由他出資建設商業街，只要求將業主租金提成。他拿到了“訂單”。值得注意的是，朱老闆的學歷是已經提到幾位大腕中最低的，可能是高中學歷。
許榮茂
1988年，許榮茂38歲
福建商幫的重要代表人物許榮茂還在做著紡織生意。許榮茂本質上是個金融家，70年代末到80年代初在香港做股票經紀人，積累了頗多經驗，並通過股票交易掘得第一桶金，之後做紡織出口——他的家鄉就以此著稱。
許榮茂對外界回憶自己的發家歷程時表示，首先不否認在證券市場淘得第一桶金的說法，“70年代初，我赤手空拳到了香港，起先是靠證券交易獲得最原始的積累，但這筆錢絕沒有外界傳說的5個億那麼多。事實上，我後來的資金主要還是靠實業積累起來的，這就是深圳和蘭州的制衣廠。”
下一年，他就將進入房地產行業了。
張玉良
1988年，張玉良32歲
現在上海灘最大的本地房地產企業就是綠地集團，全年的銷售量已經連續突破百億，其中主要是房地產收入。在1988年，這家國企連影子都能還沒有呢。綠地的當家人張玉良正在上海市人民政府農業委員會住宅建設辦公室任職，正管單位蓋房子、分房子。
張玉良的主要任務就是把房子蓋起來，蓋的時候當然是用最少的錢把房子蓋最多，然後分給系統的幹部。通過對比，可以看到，說了半天，在1988年，張玉良似乎是唯一的和房子打交道最多的業內人士了。
楊國強
1988年，楊國強33歲
同輩呼其為“強哥”；晚輩稱其為“六叔”；鄉里用二手漢語叫其“Boss楊”。1988年，根據現有的資料分析，他應該正擔任順德北滘公社房管所區建築隊隊長。
據說，楊國強24歲之前都是窮小子，由此反推，那33歲的楊國強已經完成了第一桶金的積累，1993年，楊國強和楊貳珠等拍檔竟能出資3395萬元，收購北滘建築工程公司，從此可以想像1988年，Boss楊絕對已經腰纏萬貫了。和朱孟依、樓忠福一樣，Boss楊此時也是包工頭。
李思廉、張力
1988年，李思廉31歲，張力34歲
富力雙子座“張力和李思廉”現在那也是行業內的頂級富豪了，在1988年，雙子星還互相不認識呢。李生正經常來內地做生意，經常往返廣州。張生1988年10月作出了他人生中的一項重大決定：辭去衣食無憂的公務員工作，下海。
1988年，祖國神州大地正是萬象更新，來自各個地方、各個行業的同志們正在為了實現四個現代化的目標而努力奮鬥著，這十幾位地產大腕都還正處在人生、事業的開場階段，好戲都在後面呢。
（原文有刪改）
作者：碧雲寺外
（完）
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