2018年僅僅開始十幾天， 各地樓市就開始不同程度的變動， 新的一年關於調控政策會是一個什麼樣的變化呢？是會持續性的壓住房價， 還是會慢慢鬆動， 這些都是民眾想要知道的。
分類調控見成效
在2016年提出“房子是用來住的、不是用來炒的”的口號以來， 多個城市出臺各種樓市調控政策， 從限購、限貸、限價到限商、限售， 著實讓投資型炒房客叫苦不停， 正面的打擊了攪亂市場的炒房客。 資料顯示截至去年12月， 全國共有54 個城市出臺調控， 共有129 條限購政策， 169 條限貸政策， 15 個城市實行“認房又認貸”， 48 個城市限售。
在如此大範圍、大力度的調控下， 各地房地產市場出現明顯分化， 一二線城市進入調整期， 而被限制的投資購房者到三四線城市購房， 導致三四線城市房價短期內不正常的上漲， 但是經過調控政策慢慢滲透， 也會回歸到一個正常的水準。
樓市調控政策難鬆動
中國指數研究院常務副院長黃瑜認為， 未來房地產政策短期將堅持政策的連續性穩定性， 主體政策收緊趨勢不變， 形成“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房發展格局。 2017年12月召開的全國住房城鄉建設工作會議提出， 為2018年房地產發展指明方向，
貨幣政策不再寬鬆
在2017年， 多個城市的信貸政策開始收緊， 當然對樓市產生了不同程度的影響。 利率上漲、取消折扣、二套房利率上浮， 許多剛需購房者包括投資買房者都受到了影響。
隨著2018年銀行內部流動性的增加， 銀行在房貸利率水準上或有望出現鬆動， 尤其是為滿足剛需的首套房， 在貸款利率方面或將恢復至基準， 放款的速度也將比2017年有所提升， 使整個市場趨於穩定的狀態。 在堅持“房住不炒”定位以來， 房地產市場調控效果逐漸顯現， 一線城市和部分熱點二線城市房地產市場恢復穩定， 三四線城市去庫存取得明顯成效。 所在2018年樓市會趨於一個穩定的狀態。