莆田首富歐宗榮旗下的正榮地產， 今天在香港正式上市。 排名中國地產第十九強的正榮地產， 終於“修成正果”， 讓中國地產30強所有公司都成功上市。
正榮地產香港上市
閩系房企正榮地產集團有限公司(股票簡稱“正榮地產”)今日登陸港交所， 成2018年第一家港交所上市房企。 全天股價表現穩健， 以招股價3.99開盤， 沖高至4.06；截稿時價位4.01港元/股， 微漲0.5%。 1月15日， 正榮地產發佈公告稱，
公司股票發行價確定為每股3.99港元， 每手1000股。 正榮地產由此成為年內首個完成上市的房地產企業。
由於正榮地產是全國30強房企中惟一沒有登陸資本市場的房企， 因此該公司的上市備受行業關注。
本次正榮地產共發行10億股， 其中香港發售1億股， 國際發售9億股。 根據發售結果來看， 香港發售部分獲得1.79倍超額認購；國際發售部分獲得2.44倍超額認購。 由此可見， 國際資本對大陸地產行業以及正榮地產認可度相當高。
值得一提的是， 3.99港元的發售價格相比此前公告所公佈的3.40港元最低發售價格大幅增長。 按照每股發售價計算， 正榮地產本次募集資金約為38.4億港元。
按照計畫， 正榮地產將約61%即23.33億元用作開發現有物業專案或專案階段(即正榮濱江紫闕、南昌正榮府及武漢正榮府一期(A地塊))的建設成本，
迎來“妖精”7.5億入股
讓人驚訝的是， 因為鉅資投入萬科， 而引發轟動的寶能集團的姚振華， 隱藏在正榮地產股東中， 並成為正榮地產第一位基石投資者。
被媒體戲稱為“妖精”的寶能集團姚振華， 是前海人壽的實際控制人， 而姚建輝是姚振華的弟弟。 之前因為舉牌萬科， 姚振華引起廣泛關注。 因為舉牌之後並沒有出讓股份， 姚振華持有的萬科股份爆賺。 按照萬科現在股價來計算， 姚振華在萬科上浮盈超過500億。 一邊忙於造車， 一邊忙於入股正榮， 在姚振華看來， 正榮地產也是一個很有前景的潛力股。
華融金控此前也曾經公告， 稱公司附屬認購正榮地產IPO中分配股份， 認購方已獲分配1959萬股分配股份。
“移步上海”高歌猛進
近年來， 正榮地產發展勢頭兇猛， 業務增長迅速。 根據億翰智庫的資料，
正榮“145X”城市佈局（圖片來自于正榮招股書）
招股書顯示， 正榮地產的收益從2014年的30.4億元增長至2016年的146.04億元， 年複合增長率為119.2%。 而其已經交付的總建築面積由2014年的43.76萬平方米增長至2016年的125.11萬平方米， 年複合增長率為69.1%。
2017年上半年公司收益再創新高，同比增長49.6%至約80.85億元，同時，已交付的總建築面積同比增加37.5%至約73.75萬平方米。
業務增長背後，是土地儲備的擴張。正榮地產所擁有及開發的61個專案總土儲為1042萬平方，集中於長三角、中西部、環渤海、海西四個區域，土儲分別為435.88萬平方米、146.89萬平方米、52.3萬平方米和412.1萬平方米。公司土地儲備策略性地分佈在這四個核心區域的17個城市，大部分地塊位於一二線城市或具有高增長潛力的城市的黃金地段。
一個建築工學徒的財富路徑
歐宗榮，1964年1月出生在福建省莆田市東嶠鎮汀塘村，現任福建正榮集團有限公司董事局主席。
創建正榮地產之前，在1980年，年僅16歲的歐宗榮曾在江西的工地做學徒，此後成為施工隊負責人，主要承接路橋工程。用通俗的話說，就是“包工頭”。
直到1996年，因為政府欠下工程款，以地抵款，歐宗榮在江西宜春市的郊外建成自己的第一個房地產項目——“贛西第一街”，並由此進入房地產領域。1998年，歐宗榮正式創辦正榮地產，之後在中國地產黃金年代，獲得突飛猛進的發展，投資領域也不短擴張，涉及地產工程、金融、電子、化工、輕工等行業。在江西累計實現基礎設施建設投資數十億元，被評為“福建省十大傑出青年企業家”、“福建省優秀企業家”。
2015年，歐宗榮以11億美元淨資產位列華人富豪榜第324名，世界富豪榜第1638名。2016年胡潤百富榜，歐宗榮以220億財富排名第95位。2017年，他以270億財富排名升至93位，莆田首富。
通過RoYue Limited、RoSheng Limited、Warm Shine Limited、RoJing Limited等四家主要股東，歐宗榮控股正榮地產71.25%，但歐宗榮本身並沒有在上市公司任職。正榮集團總裁黃仙枝出任上市公司正榮地產董事長；林朝陽出任上市公司執行董事、行政總裁；歐宗榮的兩個兒子歐國強、歐國偉出任上市公司非執行董事。
本文由閩商雜誌-閩商觀察原創
文：林仙平
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年複合增長率為69.1%。2017年上半年公司收益再創新高，同比增長49.6%至約80.85億元，同時，已交付的總建築面積同比增加37.5%至約73.75萬平方米。
業務增長背後，是土地儲備的擴張。正榮地產所擁有及開發的61個專案總土儲為1042萬平方，集中於長三角、中西部、環渤海、海西四個區域，土儲分別為435.88萬平方米、146.89萬平方米、52.3萬平方米和412.1萬平方米。公司土地儲備策略性地分佈在這四個核心區域的17個城市，大部分地塊位於一二線城市或具有高增長潛力的城市的黃金地段。
一個建築工學徒的財富路徑
歐宗榮，1964年1月出生在福建省莆田市東嶠鎮汀塘村，現任福建正榮集團有限公司董事局主席。
創建正榮地產之前，在1980年，年僅16歲的歐宗榮曾在江西的工地做學徒，此後成為施工隊負責人，主要承接路橋工程。用通俗的話說，就是“包工頭”。
直到1996年，因為政府欠下工程款，以地抵款，歐宗榮在江西宜春市的郊外建成自己的第一個房地產項目——“贛西第一街”，並由此進入房地產領域。1998年，歐宗榮正式創辦正榮地產，之後在中國地產黃金年代，獲得突飛猛進的發展，投資領域也不短擴張，涉及地產工程、金融、電子、化工、輕工等行業。在江西累計實現基礎設施建設投資數十億元，被評為“福建省十大傑出青年企業家”、“福建省優秀企業家”。
2015年，歐宗榮以11億美元淨資產位列華人富豪榜第324名，世界富豪榜第1638名。2016年胡潤百富榜，歐宗榮以220億財富排名第95位。2017年，他以270億財富排名升至93位，莆田首富。
通過RoYue Limited、RoSheng Limited、Warm Shine Limited、RoJing Limited等四家主要股東，歐宗榮控股正榮地產71.25%，但歐宗榮本身並沒有在上市公司任職。正榮集團總裁黃仙枝出任上市公司正榮地產董事長；林朝陽出任上市公司執行董事、行政總裁；歐宗榮的兩個兒子歐國強、歐國偉出任上市公司非執行董事。
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