回顧2017年， 桂林的樓市政策出現收緊， 房價“漲勢”不斷， “日光碟”頻現。
展望2018年， 桂林的購房者犯難了， 房價還會不會漲， 到底該不該買房？在桂林買房， 又要選哪裡？
這裡姑且不論該不該買， 畢竟有需求就可以買， 那買房到底選哪個區域才靠譜呢？
桂林人鍾愛七星區都說蘿蔔青菜各有所愛， 不過提到桂林人買房最鐘意的區域， 還是非七星區莫屬。
近日， 桂房網通過協力廠商問卷平臺， 發起了“2018年桂林購房者需求大調查”， 在購房者意向區域的選擇中， 有“富人區”之稱的七星區， 以28.61%的占比穩居購房者青睞區域榜首。
在此， 小編不禁好奇， 七星區究竟有什麼“魔力”， 讓桂林人都趨之若鶩？七星區， 就這麼十全十美？
七星區還缺什麼？說到這個話題， 我們先得瞭解購房者們都關心哪些方面。 在關於“對於未來希望桂林在哪些方面有重大改變”的調查中， 購房者更為關注醫療、教育、環境、經濟、休閒娛樂、交通路網六個因素， 占比都在30%以上。
那麼， 七星區缺乏這些方面嗎？
七星區缺醫療保障？NO！七星區有桂林市中西醫結合醫院（桂林市第五人民醫院）、桂林市第七人民醫院等醫療配套， 看病就醫這裡還是比較有保障的。
七星區缺教育資源？NO！這個問題的答案顯而易見， 七星區恰恰是桂林教育資源最集中、最優質的區域。 小學有育才小學、卓然小學、石油小學、龍隱小學，
這也是個送分題， 七星區風光秀麗， 簡直就是一個大景區。 這裡濃縮了桂林山水的精華， 有灕江、小東江， 七星公園、穿山公園、訾洲公園……
七星區是國務院批准的第一批國家級高新區， 高新技術產業尤其發達， 雲集了資訊產業園、英才科技園、鐵山工業園、創意產業園等眾多園區。
七星區有萬達廣場、彰泰天街、興進廣場、時代天悅、南城百貨等商業廣場，
七星區地段優勢明顯， 區域交通四通八達。 9路、14路、16路、23路， 28路、32路、100路等公交縱橫交錯， 同時還能快速通達其他城區， 直達高鐵站、機場等交通樞紐， 十分便捷。
既然都不缺， 七星區缺房子嗎？七星區醫療、教育、環境、經濟、休閒娛樂、交通路網等方面都是高分， 難怪桂林購房者如此關注這裡。 現在問題又來了， 七星區現在可售房源多嗎？
據小編瞭解， 七星區其實一直都是桂林的成交“大戶”， 2017年樓市成交一路領跑主城區各大城區。
目前， 七星區主流在售樓盤包括信昌·棠棣之華、桂林萬達城、興進·灕江郡府、新裕公館、興達·江山領秀、彰泰天街等樓盤，
我們再來看看這些項目的在售房源……
信昌·棠棣之華：100-130㎡
桂林萬達城：【棲霞府】89-130㎡兩房至四房；【紫雲台】131-157㎡洋房疊墅
興進•灕江郡府：金桂府125-179㎡三房、四房
新裕公館：79-131㎡洋房
興達·江山領秀：129-224㎡三至五房現房
彰泰天街：117-143㎡現房
不難發現， 七星區這些主流在售樓盤的房源， 全部都是中大戶型， 並且是毛坯房。
所以， 七星區缺什麼樣的房子？1、缺小戶型
小戶型意味著小戶型意味著低總價、低首付、低月供， 買房選小戶型， 置業成本和壓力都要小不少。
2、缺精裝房
精裝房省去了購房者頗為頭疼的裝修環節， 省時、省事、省心、省力。
所謂“物以稀為貴”， 如果能在七星區買到精裝小戶型， 那就更加難得了！
目前， 位於三裡店核心的華禦公館， 就有44-60㎡精裝公寓在售，70年產權現房，總價僅需約38萬/套起，拎包即可入住，商務辦公、自住、投資、伴讀、養老皆相宜，2018年打算在七星區買房的朋友不妨重點關注。