房子是否越早買越好？2018年貸款買房會不會更難？

房子是否越早買越好？2018年貸款買房會不會更難？家財管加網小編將簡單進行介紹：

2018年， 樓市調控的力度可能會更大。

今年全國樓市一片嚴防死守，

多地政府紛紛祭出5大王炸“限購限貸限價限售限商”。 樓市政策不斷趨嚴趨緊， 週邊不法資金， 陸續清理乾淨， 旨在防止資金過度湧入樓市!全國樓市進入速凍期， 價格不見減， 成交量卻相較之前急速下滑。

明年， 樓市調控的力度不見得會鬆弛， 甚至會想出別的新奇點子， 綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段， 避免房價大漲大跌。 所以， 樓市調控這根緊繃緊繃的弦不會輕易放鬆。

國家調控目的：切實維護房地產市場的平穩健康發展， 減弱系統性金融風險。

因此， 以後想買房， 可能沒那麼容易了。

1、購房資格可能要求更高

為了抑制投資需求， 年後的個人購房資格審查可能會更為嚴格， 要求更多。 比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。

政府本意是抑制炒房需求， 但是難免誤傷， 廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購房資格。 悲催的事情不止一件， 另外， 等你再次擁有購房資格時， 你會驚奇地發現房價又漲了一大截!

2、銀行房貸可能壓根申請不到

從年初到現在， 貸款優惠取消、貸款利率上浮， 給購房者增加的壓力可不是一星半點， 都是真金白銀。

隨著特朗普上臺後， 美元不斷走強， 多次加息， 人民幣加息壓力日增， 隨之而來的必然是貸款利率提高。

而眼下美元加息尚在中盤， 未來還會加息幾次只有特朗普清楚。 因此， 央行的房貸政策勢必隨之收緊， 商業銀行也會逐步提高貸款利率， 縮小銀根， 提高首付比例， 認房認貸等等。

以後買房，

不僅貸款難放， 貸款利率和月供也更高了。 當然， 你所要支付的銀行利息也會更多。

3、全款還要排隊買房

銀行政策趨緊不僅會影響購房者， 還會影響開發商， 增加現金流壓力。 開發商為了儘快回籠資金， 肯定會更加青睞于全款購房者。

於是， “全款的往裡走,按揭的不要堵門口,公積金的把小黃車挪走!”可能不再僅僅是一個笑話。 全款購房在未來很有可能演變成標配， 甚至全款買房的人還要照樣排隊!

4、房產稅費可能徵收更多

稅收是調節樓市供給的重要工具， 類似於股市中的印花稅， 交易費用高自然會令交易量萎縮。

房產買賣過戶需要收取契稅、增值稅、個人所得稅等。 一旦需要給樓市下猛藥， 財政部門大幅提高交易稅費，

無疑就是滅火器。 這樣， 購房者需要向國家繳納的稅費可能會更多。

所以， 買房要趁早， 要把握購房時機， 千萬不要猶猶豫豫， 如果一直觀望， 以後貸款買房只會越來越難。