滿地新樓盤，
不買都嫌貴。
都雲價格高，
多高不算貴？
聽到很多人議論， 房價太高了， 買不起， 房價不合理。
那麼， 房價到底多少錢才合理，
【房價的合理在於一視同仁】
我們自己買房的時候， 當然希望房價越低越好， 越低越好， 最好白送小編還搭一個媳婦。 但是， 當小編買完房準備賣房或者換房的時候， 就希望自己的房價越高越好， 最好是按克拉、按釐米賣的。
比如去售樓部， 置業顧問介紹我們這裡賣9000一平， 可能你心裡覺得5000一平比較合理， 所以麻煩置業顧問5000賣給我， 估計置業顧問漂亮妹紙的眼中一定藏著一萬隻草泥馬奔騰而過。
房價的合理從來都一視同仁， 一榮俱榮一損俱損。 對於個人而言， 房價的合理性在於能承受的能力， 在對房價不看跌的情況下， 把首付給付了， 每個月的按揭費用又沒降低多少生活品質， 這就是底線。
有人會反駁， 剛需啊， 我們都是剛需族啊， 其實沒買房的人何嘗都不是剛需族， 街頭的流浪漢是不是最需要住房的剛需族， 他們可以對樓市產生有效的需求嗎？不能， 因為他們沒有足夠的資產承擔。 而一個富豪， 只要政策允許， 可以買下整個社區，
還有人講， 房價這麼高， 房地產肯定存在泡沫！
其實很多城市發展確實存在不均衡， 例如山東有些城市最低房價不過3000千， 但是德州新開項目沒1萬也8千了吧， 這是否意味著1萬多的房價就一定存在泡沫，
【模糊演算法才能正確粗估房價】
判斷房價標準的維度和方法有很多， 但都不是單一存在的， 如果要判斷房價是否合理， 房價收入比和租售比不能分開。
租售比代表著當地的需求， 房價收入比代表著以後的接盤量。 租售比超過現有房貸利率的房價才算合理， 如果超過很多就意味著當地的房價被低估， 你可以選擇去投資， 反之去投資就是愣頭蒼蠅， 因為租都租不出去， 這裡的房子肯定過剩了。
對於比較通用的房價收入比來計算房價， 按照當地的平均年收入， 如果一個家庭不吃不喝15年， 能夠買到一套90平的房， 那麼這個城市的房價就算合理的。 比如說一個家庭夫妻倆人月收入1萬， 一年12萬， 那麼15年就是180萬， 如果買一套90平的房， 180萬除以90， 那麼這裡的房價高限就是2萬， 2萬以下的房價都算合理， 再低對於你來說現在買房就是賺了。
當然了， 用房價收入比來算時， 還要結合當地的情況， 貧困地區根本不適用。 因為他們尚且來自己的溫飽都難解決， 就算房價再低也買不起， 但是用房價收入比來算就是合理的。
最後， 市場會教會開發商做人， 如果定價太高， 成交不活躍， 最後活不下去的是開發商。 不同城市，消費水準和收入都不一樣。房價的合理性讓人無從答起，大家總說房地產泡沫很大，但是如今房地產暴利時代早已經過去，利潤空間遠不如當年，和小編一起期待新模式的出現吧。
不同城市，消費水準和收入都不一樣。房價的合理性讓人無從答起，大家總說房地產泡沫很大，但是如今房地產暴利時代早已經過去，利潤空間遠不如當年，和小編一起期待新模式的出現吧。