國土資源部部長姜大明15日在全國國土資源工作會議上：我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應者的情況， 以更好地讓全體人民住有所居。
政府將不再是
居住用地唯一提供者
1月15日， 國土資源部部長姜大明表示， 我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下， 讓全體人民住有所居， 做出以下舉措——
非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法
深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點
推動建立多主體供應、多管道保障租購並舉的住房制度
政府將不再是居住用地唯一提供者。
上海等13個城市試點
集體用地建設租賃住房
據悉， 為增加租賃住房供應， 構建購租並舉的住房體系， 拓寬集體經濟組織和農民增收管道。
按國土資源部、住房城鄉建設部部署， 上海、北京、南京等13個城市正在開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
在試點城市， 村鎮集體經濟組織可以自行開發運營， 也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。
我國宅基地將探索“三權分置”
我國將探索“三權分置”——
宅基地所有權
資格權
使用權
落實宅基地集體所有權， 保障宅基地農戶資格權， 適度放活宅基地使用權。 這是一項重大理論和實踐創新。
但城裡人到農村買宅基地口子不開， 嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。
堅持房子是用來住的
不是用來炒的
國土資源處於供給端的重要位置。 在深入推進供給側結構性改革中，
明確“住宅用地是保障住有所居的、不能用來炒作投機”
強化分類調控、因城因地施策制定住宅用地中期規劃和三年滾動計畫
開展利用集體建設用地建設租賃住房試點
對哪些人有影響？
1
對城市居民來說：平抑房價
專家表示， 把集體土地， 尤其是宅基地充分利用起來， 提供更多住房供應， 對平抑房價、穩定房地產市場， 起到一定作用。
對於城市租賃市場影響最大， 對於商品房住宅市場來說也能起到緩解供需的作用。
2對農民來說：增加財產性收入
國土資源部部長姜大明表示， 重點結合發展鄉村旅遊、返鄉人員創新創業等先行先試， 探索盤活利用農村閒置農房和宅基地、增加農民財產性收入、促進鄉村振興的經驗和辦法。
另外， 政府不再壟斷住房土地供應， 對集體土地價值將有非常大的提升影響。