住房貸款那些事：在北京，公積金貸款真比商貸好嗎

我們都知道， 北京的房價， 基本上佔領我們中國樓市的第一市場。 說實話， 想要在北京買房子， 在貸款的前提下， 還是需要一定實力的。 看看下面這張圖就知道了。

由於最近這些年我們國家房價的持續上漲， 有三分之二的人買房是付不起全款的， 基本都是貸款買房。 那麼問題來了， 在進行貸款購房的時候， 人們會選擇哪種方式呢?

據統計， 人們對公積金貸款的傾向度更高， 對於北京公積金貸款， 它的貸款額度是多少呢?那麼對於公積金的繳從情況， 具體要求是咋樣的呢？

北京公積金中心有這樣的規定， 夫妻雙方無住房記錄的， 按首套房貸政策執行;夫妻雙方有一套住房的， 按二套房貸政策執行;離婚一年內申請公積金貸款的， 按二套房貸政策執行。

對於公積金貸款， 可選擇的方式相對比較少。 而對於商業貸款， 現在商業銀行的可選擇方式相對眾多。

不得不提的的是， 最近多地首套房商業貸款利率重回九折。 與此同時， 公積金貸款政策也遭到收緊， 難度係數都將變大。 因此， 無論是商業貸款還是公積金貸款， 難度係數都不小， 但相比較而言， 商貸的操作途徑更靈活。

阿保仔發現， 對於商貸和公積金貸款，

多數人普遍會覺得， 公積金貸款會相對容易， 但其實這是一個誤解， 這兩者互有利弊， 購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時， 應充分考慮到兩種方式的特點， 依照自身實際情況選擇貸款方式。

公積金貸款的朋友注意啦， 房公積金貸款期限最長不超過25年， 住房公積金貸款期限最長不超過25年， 所以在申請公積金貸款時， 借款人一定要結合自身情況確定出合理的貸款期限， 以免還款壓力過大造成不必要的麻煩。

住房公積金中心會根據個人住房貸款率， 作出降低貸款額度、暫停商業貸款轉公積金貸款業務等措施， 收緊信貸政策。 這麼一想， 公積金雖然好， 但也是貸款， 樓市政策偏緊， 免不了有人歡喜有人愁。